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Angaben zum Objekt
1. OG
Eigene Küche
Kabel
Laminat
Gasheizung
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ich ziehe zum 01.10.2022 nach 5 schönen Jahren aus meiner schönen 2-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße aus. Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafzimmer und Wohnküche, kleinem Flur und hellem Bad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrparteien-Haus und bringt alles mit, was man als Student, Single oder auch als Pärchen braucht. Insgesamt ist die Wohnung etwa 40m2 groß, beide Zimmer mit gleicher Größe. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche von IKEA mit cremefarbenen Blenden und grauer Arbeitsplatte. Diese wird von mir gegen eine geringe Ablöse (150€) ohne Elektrogeräte an den Nachmieter weitergegeben. Der Küchenbereich und der Flur sind separat weiß gefliest, ansonsten liegt ein pflegeleichter heller Laminatboden in den Räumen.
Die Wohnung liegt direkt im Herzen der Altstadt hinter dem Dom und hinter dem Hugendubel. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ebenso wie Anbindung an den ÖPNV liegen in Gehweite. Trotz der zentralen Lage ist es in der Wohnung dennoch leise – auch die Nachbarn sind auf Ruhe bedacht, es handelt sich um rücksichtsvolles und sehr angenehmes Wohnen.
Zu der Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Dachboden-Abteil. Im separaten Waschkeller befindet sich der wohnungseigene Waschmaschinenanschluss ebenso wie ein Heizungsraum, in dem die Wäsche auch im Winter innerhalb eines Tages trocknet.
Die Küchenabnahme ist obligat (150€) und dazu würde ich noch einen Badschrank und 4 Regale und 4 Kleiderstangen in der Wohnung belassen -> Gesamtablöse: 200€.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Wohnungsinteressenten werden an die Hausverwaltung weitergegeben. Diese hat letztendlich die Entscheidungsgewalt.
Mindestmietzeit 2 Jahre laut Hausverwaltung.
Kostenzusammensetzung: 440€ Kaltmiete, 60€ Betriebsnebenkosten, 60€ Heizkosten. Für Strom muss man ca. 30€ rechnen.
Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie mir gerne hier (keine Anrufe) und wir machen dann einen Termin für eine Besichtigung aus.
Liebe Grüße,
Esther
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