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Treffer

Moderne WG-geeignete 2-Zimmer-Wohnung

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Anzeigennummer: 11738271

Größe :
60m²

Gesamtmiete :
1090€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

920€

Nebenkosten:

170€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2760€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Andreas-Grieser-Straße 77
97084 Würzburg Heidingsfeld

Verfügbarkeit

frei ab:

24.01.2025

Online:

24.01.2025

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 95kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse C

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

4. OG

Eigene Küche

Dusche

Kabel

Parkett

Gasheizung

Tiefgaragenstellplatz

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Balkon, Keller, Aufzug, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Zu vermieten: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² in ruhiger Lage. Diese renovierte Wohnung bietet eine moderne Einbauküche und ein helles Wohnzimmer, ideal für Singles oder Paare. Das Badezimmer wird im Rahmen der Strangsanierung im Frühjahr 2025 erneuert, sodass Sie sich auf eine frische, zeitgemäße Ausstattung freuen können. Im Zuge der Strangsanierung, wird es vorraussichtliche 8-10 Wochen kein Wasser und Abwasser in der Wohnung geben. Hier werden Behilfsbäder in der Tiefgarage aufgebaut.
Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, was Ihnen bequemes Parken garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer gepflegten Wohnanlage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 770€
Stellplatz: 80€
Einbauküche: 70€

Bitte stellen Sie sich bei Interesse kurz vor (Wer zieht ein? Haustiere? Haushaltseinkommen? Frühster Einzugstermin? etc.)

Wir kontaktieren Sie dann, für einen Besichtigungstermin!

Heidingsfeld ist ein ruhiger Stadtteil, der eine angenehme Wohnlage bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Es gibt gute Verkehrsanbindungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Atmosphäre ist entspannt und einladend. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.

Die Strangsanierung wird voraussichtlich 8-12 Wochen in Anspruch nehmen und umfasst eine umfassende Modernisierung des Badezimmers. Während dieser Zeit werden alte Rohrleitungen erneuert, um die Wasserversorgung zu optimieren. Zudem erhält das Bad eine zeitgemäße Ausstattung mit modernen Fliesen, sanitären Anlagen und einer neuen Beleuchtung, die den Komfort und die Ästhetik erheblich verbessern. Die Arbeiten werden sorgfältig geplant und durchgeführt.