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3er WG im 105 qm GD 3er WG im 105 qm GD
Anzeigennummer: 11982611
Kosten
Miete:
1200€
Nebenkosten:
300€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
15.05.2025
18.04.2025
Wohnung
Das denkmalgeschützte MFH (Bj. ca. 1890) wurde 2006 gekauft und die Wohnungen nacheinander Kern saniert; zuletzt die DG-Wohnung, die Anfang Mai fertig wird.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer mit jeweils ca. 8, 12, 16 und 25 qm sowie eine große Küche mit rund 20 qm inkl. Einbkauküche (s. Photos). Das Bad hat zwe Fenster, beidseitig nutzbare Badewann (1,70 m) und eine 0,90 x 1,10 m Dusche. In den Einbauschränken wird eine Waschmaschine montiert. Ein Gäste-WC ist eingerichtet.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage; ab ca. 19:00 versiegt auch der Durchgangverkehr. Bis zum Hauptbahnhof Wuppertal (ICE-Anbindung) sind es ca. 15 min zu Fuß oder 2 Stationen mit der Schwebebahn.
Durch eine Kernsanierung nach neuestem STanddard (Fachfestern, 18 cm WLG35-Dämmung) ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen.
Kontakt an den Eigentümer in dt, engl. franz, span oder ital.
tel. +49.176-70 47 37 10
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
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oder
SCHUFA
Einkommensnachweis
Elternbürgschaft
Haftpflichtversicherung
bei Studenten idealerweise einen von den Eltern unterschriebenen Mietvertrag
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 111kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1890, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
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