Möblierte 2-Zimmer-Wohnung

Ich vermiete meine schöne 2-Zimmerwohnung zunächst für 6 Monate (01.05. - 31.10.2023) unter, weil ich in diesem Zeitraum nicht in München sein werde. Es besteht eventuell die Möglichkeiten, dass die Wohnung nach den 6 Monaten komplett übernommen werden kann, falls ich nicht wieder zurück nach München ziehe.
Die Wohnung ist möbliert. Es gibt zwei schöne große Einbauschränke (im Flur und im Schlafzimmer) und eine voll ausgestattete Küche, zusätzlich dazu lasse ich meine eigenen Möbel in der Wohnung.
Folgendes ist von mir bereits in der Wohnung: eine Waschmaschine und ein Regal im Bad. Eine Couch, ein Couchtisch, ein Sessel, ein Fernseher, 2 Regale und ein Essenstisch mit 3 Stühlen im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mein Bett, ein Sessel und ein Regal.
Die Wohnung hat auch einen schönen Balkon, mit ein paar Pflanzen (u.a. Trauben, Brombeeren, Erdbeeren :)
Meinen Internetanschluss würde ich auch gerne mitvermieten (Telekom 34,95 € im Monat).
Es gibt außerdem einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Zu Fuß sind circa 5 Minuten zur S-Bahn. In den Stoßzeiten fahren S4 und S6, also im 10 Minuten Takt. 19 Minuten sind es zum Ostbahnhof und 24 Minuten zum Hauptbahnhof.
Die Vermieter und Eigentümer sind ein Ehepaar, die in Ebersberg wohnen und am liebsten eine Einzelperson ohne Haustier als Mieter*in möchten. In der Wohnung ist Rauchen nicht erlaubt.