Gemütliche 1-Zimmer-Altbauwohnung im Schillerkiez (6 Monate, möbliert, renoviert, ruhig)

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DSL-Internet/WLAN, GEZ, TV-Anschluß, Strom, Wasser, Gas, Hausmeisterkosten u. Abfallgebühren, sind im Mietpreis enthalten (Pauschalmiete).

Die Wohnung wird gemäß § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB lediglich zum vorübergehenden Gebrauch vermietet (1 - 2 Personen).

Die Mindestbuchungsdauer beträgt 6 Monate mit der Option auf Verlängerung bis höchstens 12 Monate (sofern die nachfolgenden Voraussetzungen vorliegen).

*Aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen der Stadt Berlin ist es nur möglich, diese Wohnung zu buchen, wenn einer der folgenden Gründe für einen Aufenthalt in Berlin angegeben ist:

- Studium (fernab des Hauptwohnsitzes)
- Praktikum (fernab des Hauptwohnsitzes)
- Weiterbildung (fernab des Hauptwohnsitzes)
- vorübergehender Arbeitseinsatz in Berlin
(fernab des Hauptwohnsitzes)

Vor dem Einzug muß dem Vermieter ein entsprechender Nachweis vorgelegt werden.

Eine Anmeldung gem. § 19 Abs. 3 Bundesmeldegesetz ist daraufhin möglich.

Die Wohnung befindet sich im Schillerkiez, in einem besonders schönen Altbaugebäude im typischen Neuköllner Stil aus der Jahrhundertwende. Die Außenfassade ist weitestgehend ursprünglich erhalten. Der Hauseingang und Treppenaufgang zeigen sich mit vielen originalen Elementen und Details.

Die Wohnung liegt im ersten Stock des Gartenflügels. Sie ist hell u. voll möbliert, wurde renoviert u. modernisiert, aber nicht „kaputt“ saniert. Der Altbaucharme (Dielen, Doppelkastenfenster und Originaltüren mit Beschlägen) wurde erhalten.

Um die Nutzfläche des Wohn/Hauptzimmers zu vergrößern, ist ein Maisonette-Bett mit integriertem begehbarem Schrank und Bücherregal (das zugleich als Aufgang zum Bett dient) eingebaut worden. Das Bett ist 140cm breit. Am Bett sind 2 Leselampen vorhanden.

Der vordere nicht begehbare Teil des Schrankes besteht aus Fächern, 2 Schubladen u. einer Kleiderstange.

Der innere, begehbare Teil des Schrankes dient als Wäscheraum (Bettwäsche, Decken, Handtücher vorhanden). Auch hier gibt es eine Kleiderstange u. Ablagen für Garderobe.

Der hintere Teil des begehbaren Schrankes dient weiterhin als Abstellfläche für Bügelbrett, Bügeleisen, Wäscheständer, Raclette Grill, Staubsauger, Koffer usw.

Neben dem Maisonette-Bett gibt es im Wohn/Hauptzimmer ein gemütliches Ecksofa (auch als Schlafsofa verwendbar) einen LED TV (mit Vodafone GigaNet TV Box), einen Schreibtisch mit Lampe u. einen Stuhl.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Ablageflächen, Wäschekorb und einem effizienten Durchlauferhitzer. Dieser wird elektronisch gesteuert und hat genügend Kapazität, um gleichzeitig und gleichmäßig Warmwasser für Dusche und Wasserhahn zu erhalten.

Die Küche ist komplett ausgestattet incl. einer Sitzbank, 2 Hockern und ausziehbarem Esstisch mit LED Tischlampe.
Desweiteren:
Waschmaschine mit integriertem Trockner,
Kühlschrank (inkl. Eisfach), Induktions-Kochfeld, kopffreie Dunstabzugshaube mit LED Licht, Mikrowelle mit Grill, Airfryer, Kaffeemaschine, elektr. Wasserkocher, Toaster u. einer langen Leiter für die hohen Decken.

Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, Reinigungsprodukte usw. sind vorhanden.


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DSL internet/WLAN, GEZ, TV connection, electricity, water, gas, caretaker costs and waste disposal fees are included in the rental price (flat rate rent).

The apartment is only rented for temporary use (1 - 2 people) according to § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB

The minimum booking period is 6 months with the option of extending it to a maximum of 12 months (if the following requirements are met).

*Due to the legal regulations of the city of Berlin, it is only possible to book this apartment if one of the following reasons for a stay in Berlin is given:

at least 6 months, at most 12 months

- Study (outside your main residence)
- Internship (outside your main residence)
- Further training (outside your main residence)
- Temporary employment in Berlin
(outside your main residence)

Proof of this must be presented to the landlord before moving in.

A registration according to § 19 paragraph 3 of the Federal Registration Act is then possible.

It is located in the Schillerkiez, in a particularly beautiful old building in the typical Neukölln style from the turn of the century. The outer facade is largely original. The entrance to the house and the staircase show themselves with many original elements and details.

The apartment is on the first floor of the garden wing. It is bright and fully furnished, has been renovated and modernized, but not "broken" refurbished. The charm of the old building (floorboards, double box windows and original doors with fittings) was retained.

In order to increase the usable area of ​​the living/main room, a maisonette bed with an integrated walk-in closet and bookshelf (which also serves as a staircase to the bed) has been installed. The bed is 140cm wide. There are 2 reading lights by the bed.

The front non-accessible part of the closet consists of compartments, 2 drawers and a clothes rail.

The inner, walk-in part of the closet serves as a laundry room (bed linen and blankets). There is also a clothes rail and shelves for wardrobe here.

The rear part of the walk-in closet serves as a storage area for ironing boards, irons, drying racks, raclette grills, vacuum cleaners, suitcases, etc.

In addition to the maisonette bed, there is a comfortable corner sofa in the living/main room (can also be used as a sofa bed), an LED TV (with Vodafone GigaNet TV box), a desk with a lamp and a chair.

The bathroom is equipped with a shower, toilet, sink, storage space, laundry basket and an efficient water heater. This is electronically controlled and has enough capacity to get hot water for the shower and tap simultaneously and evenly.

The kitchen is fully equipped including a bench, 2 stools and an extendable dining table with LED table lamp.
Further:
washing machine with integrated dryer,
Fridge (incl. freezer), induction hob, hood with LED light, microwave with grill, airfryer, coffee machine, electr. Kettle, toaster and a long ladder for high ceilings.

Dishes, glasses, cutlery, pots, pans, cleaning products, etc. are provided.

DSL Internet/WLAN, GEZ, TV connection, caretaker costs and waste disposal fees are included in the rent. Electricity, water and gas (flat rate for 1 person) are also included in the rent.