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** Zentrale Vollmöblierte 1,5 Zimmerwohnung am Lützow Platz - KaDeWe Nähe*

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Anzeigennummer: 11764102

Größe :
50m²

Gesamtmiete :
1395€

Kosten

Miete:

895€

Nebenkosten:

500€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Wichmannstrasse 24
10787 Berlin Tiergarten

Verfügbarkeit

frei ab:

30.01.2025

frei bis:

01.03.2029

Online:

01.02.2025

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 87kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse C

Mehrfamilienhaus

höher als 5. OG

möbliert

Eigene Küche

Eigenes Bad, Dusche

Kabel

Parkett

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

ERSTBEZUG!!!

Helle, gut geschnittene vollmöblierte 1,5 -Zimmer-Wohnung im 7.OG eines Mehrfamilienhauses zu vermieten.
Komplette Sanierung der Wohnung im Januar 2025

+ Neuanstrich Wände und Decken
+ Parkett, Fliesen in Bad und Küche
+ Modernisiertes Bad mit Dusche
+ neue offene Einbauküche
+ Kabel-TV / W-Lan
+ sehr großer Süd- Balkon
+ Löffelfertige Ausstattung (Mikrowelle, Tassen, Teller, Töpfe, Wasserkocher, Teppiche, TV, Sofa, Bett, Handtücher, Staubsauger, Waschmaschine usw.)

Die Nebenkosten setzen sich aus
270,-€ BK+HK+Strom und
230,- € Möbeaufschlag

Es wird ein befristetes Mietverhältnis über 3-4 Jahre mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angestrebt.

Bei Interesse füllen Sie bitte die anliegende Selbstauskunft vollständig aus und übersenden uns diesen per Mail.
Das Gesamtobjekt wurde im Zeitraum 2015 einer umfangreichen Sanierungsmaßnahme mit energetischer Modernisierung unterzogen. Es wurden die Fassaden nebst Balkonen und Treppenhaus saniert und dabei farblich ansprechend neu gestaltet. Dabei erfolgte auch die Erneuerung sämtlicher Fenster als Thermo-Isolierglasfenster.

Bei der Wichmannstraße handelt es sich um eine beliebte Wohnadresse in zentraler Lage in Berlin-Mitte, in unmittelbarer Nähe des Botschaftsviertels und des Westberliner Zentrums am Zoo (Ku'damm, KaDeWe). Der Ortsteil Tiergarten bietet neben seiner urbanen Mischung aus Wohnobjekten und Geschäften aller Art auch kulturelle Highlights wie die Neue Nationalgalerie, die Philharmonie oder die Staatsbibliothek. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den schnell erreichbaren Berliner Stadtring. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch mehrere Busverbindungen sowie die U-Bahn vorhanden.

Es wird ein befristetes Mietverhältnis über 3-4 Jahre mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angestrebt.

Bei Interesse kann bitte die Selbstauskunft vollständig ausgefüllt werden. Die gibt es bei der Besichtigung ausgehändigt! Besichtigungen starten sofort!!