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Möblierte 1-Zimmer-Wohnung am Eselsbach nahe Unterbacher See, schön im Grünen und doch verkehrsgünstig :)
Anzeigennummer: 6863570
Kosten
Miete:
522€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
frei bis:
31.10.2025
2 Tage
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Statistiken
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 163kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse F
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
möbliert
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Apartment ist komplett möbliert.
Auf ca. 30 qm gibt es einen großen Wohnraum, eine Diele mit Kühlschrank und ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegel, Wandschrank und Fenster.
Eine Kleinküche mit Spüle, Wasserboiler, Microwelle, Induktionskochplatte, Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck befindet sich im Wohnraum, außerdem ein Kleiderschrank, ein Regal, ein Sofa, ein Tisch mit zwei Stühlen und ein großes Bett, ca. 1,80 m breit und ca. 75 cm hoch. Darunter gibt es reichlich Stauraum für alles, was nicht in den Schrank passt.
Die breite Fensterfront zum Südosten gibt den Blick ins Grüne frei und ist gegenüber unverbaut. Zur Wohnung gehört eine 12 qm kleine Außenfläche, die in eine umzäunte Wiese übergeht (unsere Katze ging hier gerne stromern).
Dank der Lage im Souterrain bietet die Wohnung ein ausgeglichenes Raumklima. Die Heizkosten sind extrem niedrig, denn die Wohnung profitiert von dem benachbarten Zentralheizungsraum des Hauses.
Insgesamt orientiert sich der Stadtteil Unterfeldhaus mehr an Düsseldorf-Unterbach als an Erkrath, denn die Altstadt von Erkrath ist 5 km entfernt, die Gerresheimer Landstraße in Düsseldorf-Unterbach hingegen nur 2,1 km und zum Unterbacher See sind es nur 2 km. Der Eselsbach und sein Wäldchen sind zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.
Nah an den Autobahnen A46 und A3 gelegen, bietet der Standort perfekte Anbindungen an Düsseldorf und Wuppertal bzw. Köln und Oberhausen. Die Düsseldorfer Uni HHU befindet sich zwölf km westlich der Wohnung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses, keine Minute entfernt. Mit der Buslinie 780 ist der Düsseldorfer U-Bahnhof und Verkehrsknotenpunkt Werstener Dorfstraße in 16 Minuten erreichbar. Zum Düsseldorfer Hauptbahnhof fährt man am schnellsten mit dem Bus 06.
Zum Unterbacher See führt ein Fußweg am Eselsbach entlang, auch bestens geeignet als kurzweilige Gassirunde für Hunde. Wegen der grünen Umgebung und der Nähe zu dem wunderschönen Unterbacher See mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot bietet das Wohnen im Maiblümchen hohe Lebensqualität.
Eine Außenbesichtigung in Eigenregie ist vorher jederzeit möglich.
Termine für eine Wohnungsbesichtigung werden individuell vereinbart.
Miete: € 345,00 netto kalt + € 177,00 Nebenkosten = € 522,00 gesamt.
Die Gesamtmiete enthält alle Betriebskosten mit Ausnahme von Strom.
Anfragen bitte nur per E-Mail über dieses Portal (wg-gesucht.de).
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