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Sonne, Balkon und Ruhe
Anzeigennummer: 6725977
Kosten
Miete:
500€
Nebenkosten:
140€
Sonstige Kosten:
60€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
1 Tag
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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 1999
Mehrfamilienhaus
1. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne, Dusche
Parkett, Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Es handelt sich um eine ruhig, gelegene Wohnung im Stadtteil Betzenhausen. Das Haus / die Wohnung wurde in Teilen in den Jahren 2018/2019 renoviert, dem im Jahre 2020 eine energetische Sanierung gemäß den Vorgaben der Stadt Freiburg folgte. Das betraf vor allem Dach, Isolierung und Energieversorgung.
Man betritt die Wohnung durch einen kleiner Flur, vom dem rechter Hand das Bad abgeht und geradeaus sich das Zimmer und die Küche befindet.
Das Bad ist mit eine langen Badewanne ausgestattet, falls man den Muskelkater mit einem heißen Bad bekämpfen möchte. Es gibt aber auch einen Duschvorhang, wenn es morgens schnell gehen muß. Toilette und Waschbecken sind vorhanden.
Die Wohnung hat an zwei Seiten Fenstern und einen Balkon, auf dem man bis Mittags Sonne hat. Dann wandert die Sonne auf andere Seite des Hauses.
Die Wohnung ist frisch tapeziert und Laminatboden wurde verlegt.
- Gegensprechanlage ausgetauscht
- Rolläden sind für jedes Fenster vorhanden, die auch richtig dunkel machen
- Poster/Bildleisten werden überall angebracht (damit entfällt das Bohren in die Wand)
- Rauchmelder sind entsprechend der Brandschutzvorschrift installiert
In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut, die mit Elektro-Geräten bzw. einem Kühlschrank ausgestattet ist. Es ist allerdings geplant, die Küche noch komplett auszutauschen, auch wenn alles funktionsfähig und brauchbar ist. Es wird etwas wie eine "American Kitchen" entstehen.
Im Keller sind noch vorhanden:
- großes Kellerabteil
- Waschraum mit entsprechenden Geräten für Waschen und Trocknen
- Parkplatz / Fahrradabstellfläche
Um das Haus herum befindet sich eine Grünanlage, die genutzt werden kann.
.......... eigentlich eine ziemlich schöne Wohnung ........
Die Wohnung ist um den Zeitpunkt herum verfügbar. Ein genauer Zeitpunkt steht noch nicht ganz fest. Es handelt um eine max. Verschiebung von 1 Monat .
Die Straßenbahn ist vor der Türe und in gut 10 min ist man in der Stadt oder Uni. Mit dem Fahrrad ist man fast genauso schnell, weil man leicht bergauf fährt und über die Stühlinger Brücke muss.
Wer lieber in die Ferne will, Autobahn A 5 und Bundesstraße B 31 kann man bequem erreichen. Die Autobahnanschlußstelle Freiburg-Mitte ist weniger als 5 min. entfernt. Auf der B 31 (Zubringer Mitte) ist man noch schneller.
Die Wohnung liegt unmittelbarer Nähe zum Seepark und den sich dort anschließenden Freizeitmöglichkeiten. Für die Mädels ist vielleicht eher ein Fitness Studio, Schwimmbad oder Bowling interessant, bei den Buben vielleicht eher das Eisstation oder der Fußballplatz. Aber auch Tennisplatz, Beach Volleyball, Skatepark sind zu Fuß/Fahrrad erreichbar. Seit der Saison 2021 liegt das neue Fußball Stadion des SC Freiburg im Stadtteil Mooswald neben der neue Universitätsfakultät. Auch dies wäre mit dem Fahrrad in 10 min gut zu erreichen.
Dazu gibt es gleich D R E I Einkaufspassagen / Zentren in der näheren Umgebung, die jeden Grundbedarf decken.
- Vermietung - AB SOFORT - möglich - eigentlich 1. März Wunschtermin
Zu einem Punkt kann im Moment keine Aussage gemacht werden und das sind die NEBENKOSTEN. Man wird grob mit € 140,00 PRO MONAT rechnen müssen - ohne Gewähr, auch wenn das etwas von jeweiligen persönlichen Verbrauch abhängt.
Wichtigste Einzelposition ist das Thema Wasser und Heizung, bei dem die Preise je Einheit ständig steigen trotz geringerem Verbrauch. Geregelt wird dies über eine staatliche Umlage.
Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Geräten:
Neue BOSCH Waschmaschine samt Trockner gibt es im Keller und steht allen Hausparteien zur Verfügung. Ein Teil der Mieter verfügt aber über eine eigene Maschine in der Wohnung, so daß es nie zu Engpässen kommt.
Im Keller sind noch vorhanden:
- großes, trockenes Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Parkplatz / Fahrradabstellfläche
MINDESTMIETDAUER: 24 Monate
ABSTANDSZAHLUNG:
geht als Kaution an die Hausverwaltung.
SONSTIGE Kosten:
Bei Bedarf ist es möglich, die Wohnung komplett zu möblieren. Diese war bisher auch möbliert.
UNTERLAGEN:
Wer zu einer Besichtigung kommen möchte, bringt bitte die üblichen Unterlagen samt Einkommensnachweis mit. Ist kein eigenes Einkommen vorhanden sein, bedarf es eines Bürgen / Bürgschaft.
Keine Raucher, keine Haustiere, keine WG - nur für E I N E PERSON.
Benötigte Unterlagen
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Einkommensnachweis
Bürgschaft
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