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Sonne, Balkon und Ruhe
Ad ID: 6725977
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n.a.
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Gas, Building year 1999
Multi family house
1st floor
Own kitchen
Own bathroom, Bathtub, Shower
Parquet, Laminate
Central heating
Many free parking lots
3 minutes by foot
Washing machine, Balcony, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage
Apartment
Location
Misc
Es handelt sich um eine ruhig, gelegene Wohnung im Stadtteil Betzenhausen. Das Haus / die Wohnung wurde in Teilen in den Jahren 2018/2019 renoviert und im Jahre 2020 wird das Dach des Hauses noch isoliert. Eine neue, energiesparende Heizung wurde bereit 2018/2019 eingebaut und läuft seit dem störungsfrei.
Man betritt die Wohnung durch einen kleiner Flur, vom dem linker Hand das Bad abgeht und geradeaus sich das Zimmer und die Küche befindet.
Das Bad ist mit eine langen Badewanne ausgestattet, falls man den Muskelkater mit einem heißen Bad bekämpfen möchte. Es gibt aber auch einen Duschvorhang, wenn es morgens schnell gehen muß. Toilette und Waschbecken sind vorhanden.
Die Wohnung hat an zwei Seiten Fenstern und einen Balkon, auf dem man bis Mittags Sonne hat. Dann wandert die Sonne auf andere Seite des Hauses.
Die Wohnung ist frisch tapeziert und Laminatboden wurde verlegt.
- Gegensprechanlage ausgetauscht
- Rolläden sind für jedes Fenster vorhanden, die auch richtig dunkel machen
- Poster/Bildleisten sind bereits überall angebracht (damit entfällt das Bohren in die Wand)
- Rauchmelder sind entsprechend der Brandschutzvorschrift installiert
In der Küche ist eine Einbauküche eingebaut, die mit Siemens-Elektro-Geräten bzw. einem Bosch-Kühlschrank ausgestattet ist. Über der Ablagefläche befindet sich viel Stauraum.
Im Keller sind noch vorhanden:
- großes Kellerabteil
- Waschraum mit entsprechenden Geräten
- Parkplatz / Fahrradabstellfläche
Um das Haus herum befindet sich eine Grünanlage, die genutzt werden kann.
.......... eigentlich eine ziemlich schöne Wohnung
Die Wohnung ist um den Zeitpunkt herum verfügbar. Ein genauer Zeitpunkt steht noch nicht ganz fest. Es handelt um eine max Verschiebung von 1 Monat .
Die Straßenbahn ist vor der Türe und in gut 10 min ist man in der Stadt oder Uni. Mit dem Fahrrad ist man fast genauso schnell, weil man leicht bergauf fährt und über die Stühlinger Brücke muss.
Wer lieber in die Ferne will, Autobahn A 5 und Bundesstraße B31 kann man bequem erreichen. Die Autobahnanschlußstelle Freiburg-Mitte ist weniger als 5 min. entfernt. Auf der B 31 ist man noch schneller.
Die Wohnung liegt in der Nähe zum Seepark und den sich dort anschließenden Freizeitmöglichkeiten. Für die Mädels ist vielleicht eher das Fitness Studio, Schwimmbad oder Bowling interessant, die Jungs das Eisstation oder der Fußballplatz. Aber auch Tennisplatz, Beach Volleyballfeld usw. sind zu Fuß erreichbar. Seit der Saison 2021 liegt das neue Fußball Stadion im Stadtteil Mooswald. Auch dies wäre mit dem Fahrrad in 15 min gut zu erreichen.
Dazu gibt es gleich D R E I Einkaufspassagen / Zentren in der näheren Umgebung, die mehr als jeden Grundbedarf decken.
Zu einem Punkt kann im Moment keine Aussage gemacht werden und das sind die NEBENKOSTEN. Man wird grob mit € 100 PRO MONAT rechnen müssen - ohne Gewähr, auch wenn das etwas von jeweiligen persönlichen Verbrauch abhängt.
Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Geräten:
Neue BOSCH Waschmaschine samt Trockner gibt es im Keller und steht allen Hausparteien zur Verfügung. Ein Teil der Mieter verfügt aber über eine eigene Maschine in der Wohnung, so daß es nie zu Engpässen kommt.
Im Keller sind noch vorhanden:
- großes, trockenes Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Parkplatz / Fahrradabstellfläche
MINDESTMIETDAUER: 24 Monate
ABSTANDSZAHLUNG:
geht als Kaution an die Hausverwaltung.
SONSTIGE Kosten:
Bei Bedarf ist es möglich, einen Garagenplatz zu mieten
UNTERLAGEN:
Wer zu einer Besichtigung kommen möchte, bringt bitte die üblichen Unterlagen samt Einkommensnachweis mit. Ist kein eigenes Einkommen vorhanden sein, bedarf es eines Bürgen / Bürgschaft.
Keine Raucher, keine Haustiere, keine WG - nur für E I N E PERSON.
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