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Kosten
Miete:
599€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
30€
Verfügbarkeit
frei ab:
23.06.2025
3 Tage
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Angaben zum Objekt
Neubau
3. OG
möbliert
Dusche
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zum Angebot steht ein möbliertes Ein-Zimmer-Apartment mit Balkon im dritten Stock eines Studentenwohnheims.
Das Zimmer beinhaltet: Bett, Schreib- und Esstisch, Kleiderschränke, Pantry-Küche mit Herd, Mikrowelle und Kühlschrank (inkl. Gefrierfach), Bad, eine Kommode und diverse Regalmodule. Den Balkon übergebe ich (ohne zusätzliche Kosten) mit Outdoor-Mobiliar. Zugang zum Internet gibt es via Buchse unter dem Schreibtisch, in den ein mitgebrachter Router eingesteckt werden kann.
Mitvermietet wird ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Mülltonnen und ein Fahrradkeller. Im Innenhof befinden sich weitere überdachte Stellplätze für Fahrräder. Im Haus vorhanden ist auch ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, die per App bedient werden können.
Die Wohnung ist nördlich Richtung Innenhof ausgerichtet, d.h. auf der von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes. Weiter ist die Wohnung sehr gut isoliert, sodass kaum geheizt werden muss und die Wohnung insgesamt sehr ruhig ist. Das Haus verfügt über einen Aufzug und wird von einem Hausmeisterdienst regelmäßig gewartet, der auf Anfrage auch kleinere Reparaturen durchführt. Die Hausverwaltung betreibt im Erdgeschoss ein Büro und dient als Ansprechpartner für alle Fragen, die im Laufe der Mietzeit aufkommen könnten. Das Gebäude verfügt zudem über eine Dachterrasse, die nach Absprache für kleinere Feiern verwendet werden kann. Selbiges gilt für den Waschraum.
Das Studentenwohnheim ist in Zähringen direkt an der Straßenbahnhaltestelle Tullastraße (Linie 3) an der Zähringer Straße gelegen. Gegenüber befindet sich zudem ein Parkplatz mit kostenlosen Parkmöglichkeiten und Mietfahrrädern. In der Nähe findet sich alles Wesentliche, was für den Alltag erforderlich ist: Alnatura, Edeka, Rewe, Marktkauf Kohler (= Real), Postfiliale, Bäcker, Metzger, Fitnessstudio (Gym 52), Tankstelle, Restaurants und Cafés.
Mit der direkt vor dem Gebäude abfahrenden Straßenbahn ist man binnen fünfzehn Minuten in der Innenstadt und an der Hauptuni. Das Institutsviertel (Haltestelle Tennenbacher Straße) ist noch schneller zu erreichen. Der Weg in die Innenstadt ebenso schnell oder schneller mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Warmmiete beträgt derzeit 749 EUR. Darin enthalten ist eine Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 150 EUR. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich. Hinzu kommen Stromkosten von derzeit ca. 30 EUR. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten (ca. 1.800 EUR). Müllgebühren und Internetgebühren sind in den Nebenkosten enthalten.
Die genauen Vertragsmodalitäten werden mit dem Vermieter im Einzelnen ausgehandelt (d.h. nicht mit mir).
WICHTIG: Einzug nur mit Immatrikulationsbescheinigung (Studenten, Promotionsstudenten, etc.) und eine Haftpflichtversicherung. Dem Vermieter ist wichtig, dass der Nachmieter über längere Zeit in der Wohnung bleibt. Bevorzugt wird an Studienanfänger vermietet. Kurzfristige Miete (< 1 Jahr) ist nicht möglich.
Rückfragen gerne auf diesem Wege.
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