Sehr gut geschnittene kleine Wohnung in schönem Gründerzeit-Altbau an der Schumi +++ Besichtigung / Viewing Mittwoch, 16.04.2025 um 12.30 Uhr +++

Spannender, urbaner Gründerzeit-Kiez, der sich im Umbruch befindet. Das Haus liegt direkt an der Schumi, Leipzigs längster historischer Magistrale. Die Straßenbahn hält wenige Schritte entfernt am Möckernschen Markt. Mit dem Rad seid ihr in gut 15 Minuten im Zentrum, am Hauptbahnhof und an der Uni. Dabei gibt es mehrere hübsche Routen zur Auswahl.
Das Besondere: in diesem Haus gibt es einen Autofreiheitsrabatt - wenn ihr kein Auto habt und so die Schumi freihaltet von immer mehr Blech reduziert sich die monatliche Grundmiete um 20 Euro als kleines Dankeschön.
Vor dem Haus soll voraussichtlich ein 20 Meter langes XXL-Parklet dieses Jahr entstehen. Falls ihr lieber ein Parklet statt parkenden Autos vor der Haustür habt und vielleicht sogar Lust habt, daran mit zu gestalten könnte dies hier genau die richtige Wohnung für euch sein.

ENGLISH
An exciting, urban Wilhelminian-era neighborhood undergoing transformation. The building is located directly on Schumi, Leipzig's longest historic thoroughfare. The tram stops just steps away at Möckernscher Markt. By bike, you can reach the city center, the main train station, and the university in just 15 minutes. There are several lovely routes to choose from.
What's special: this building offers a car-free discount – if you don't have a car and thus keep Schumi free of ever-increasing junk, your monthly rent will be reduced by €20 as a small thank you.
A 20-meter-long XXL parklet is expected to be built in front of the building this year. If you prefer a parklet to parked cars in front of your doorstep and perhaps even want to help shape it, this could be the perfect apartment for you.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung ist wie alles bis auf Strom und Internet/Telefon enthalten.
Ich bin so ein Langzeitmieter. Ein Jahrmietdauer. Bitte keine Information, wenn ihr nur kurz in Leipzig lebt. Nicht-Wohnung.
Informationen über die Miete (Mietpreisbremse): gemäß § 556e Absatz 2 wurden in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen im Haus aufgenommen.
Der schöne Garten bzw. Hof mit großen Bäumen kann mit genutzt werden. Es gibt ein paar Tische und Stühle und zwei Liegestuhl.
Ein Kellerraum kann bei separat Bedarf hinzugemietet werden (ab 16 Euro pro Monat).

DEUTSCH
Wie üblich beinhaltet die Vorauszahlung für Versorgungskosten alles außer Strom und Internet/Telefon.
Ich suche einen langfristigen Mieter. Daher ist eine Mindestmietdauer von einem Jahr erforderlich. Bitte fragen Sie nicht, ob Sie nur kurz in Leipzig übernachten möchten. Nichtraucher-Wohnung.
Informationen Ã1⁄4ber die Miete (rent control): Gemäß § 556e Abs. 2 des Deutschen Mietsteuergesetzes (Mietpreisbremse) wurden innerhalb der letzten drei Jahre vor Beginn der Mietdauer Modernisierungsmaßnahmen im Gebäude durchgeführt.
Der schöne Garten und Hof mit großen Bäumen können geteilt werden. Es gibt ein paar Tische und Stühle und zwei Liegestühle.
Ein Kellerraum kann bei Bedarf separat gemietet werden (ab 16 € pro Monat).

In der Nebenkosten-Vorauszahlung ist wie üblich alles bis auf Strom und Internet/Telefon enthalten.
Ich suche Langzeitmieter. Daher ein Jahr Mindestmietdauer. Bitte keine Anfragen, wenn ihr nur kurz in Leipzig wohnen wollt. Nichtraucher-Wohnung.
Auskunft über die Miete (Mietpreisbremse): gemäß § 556e Absatz 2 wurden in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen im Haus durchgeführt.
Der schöne Garten bzw. Hof mit großen Bäumen kann mit genutzt werden. Es gibt ein paar Tische und Stühle und zwei Liegestühle.
Ein Kellerraum kann bei Bedarf separat hinzu gemietet werden (ab 16 Euro pro Monat).

ENGLISH
As usual, the upfront payment for utility costs includes everything except electricity and internet/telephone.
I'm looking for a long-term tenant. Therefore, a minimum rental period of one year is required. Please do not inquire if you only plan to stay in Leipzig for a short time. Non-smoking apartment.
Information about the rent (rent control): According to Section 556e Paragraph 2 of the German Rent Control Act (Mietpreisbremse), modernization measures were carried out in the building within the last three years before the start of the tenancy.
The beautiful garden and courtyard with large trees can be shared. There are a few tables and chairs and two deck chairs.
A basement room can be rented separately if needed (from €16 per month).