Mit Katze 😺and garden🏡: 2 Zimmer inkl. Küche + Gemeinschaftsbad With cat 😺and garden🏡: 2 rooms incl. kitchen + shared bathroom

>>English version below<<
Nahe LMU-Campus Großhadern, ideal für Studenten und internationale Akademiker: Im Obergeschoss eines gemütlichen älteren Hauses mit Garten sind zwei möblierte Zimmer mit eigener Küche langfristig zu vermieten. Die beiden Räume liegen im Dachgeschoss und sind für eine Person eingerichtet (nicht für Paare).

Von der Haustür geht man die Treppe hinauf und durch einen kleinen Flur (1,5 qm) in die Wohnküche (11 qm) mit Esstisch und Stühlen, einer Kommode mit Radio, und Einbauküche incl. Herd mit Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Der Raum hat ein Dachgauben-Fenster nach Süden sowie neben der Küchenzeile ein kleines Fenster nach Westen. Eine Durchgangstür führt links in das angrenzende Zimmer (ca. 14 qm) mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch, Bücherregal und gemütlichem Sessel mit Fußhocker neben dem Fenster nach Osten.
Beide Räume sind vollständig möbliert, auch Bettwäsche und Handtücher werden zur Verfügung gestellt.

Neben der Küche liegt ein kleines Bad (3,5 qm) mit Waschbecken, WC, Wanne und Dusche, das zeitweise mit den beiden anderen Bewohnern gemeinsam benutzt wird, (nur zum Duschen/Baden) ebenso wie die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller.
Ein Garten mit sonniger Terrasse, Gartenmöbeln, Liegestuhl und Hängematte zwischen alten Apfelbäumen steht auch zur Verfügung.

Eine Putzfrau kommt alle 14 Tage, auf Wunsch kann sie auch deine Räume regelmäßig sauber machen.

Wir vermieten diese Räume, um die Freiheit des Ruhestands zu genießen und unbesorgt verreisen zu können. Deshalb wünschen wir uns eine/-n Mitbewohner/-in, der/die in unserer Abwesenheit unsere Katze füttert und bei Bedarf auch im Garten die Blumen gießt.

Die Kaltmiete beinhaltet die alleinige Nutzung der beiden Räume sowie gemeinsame Nutzung von Bad, Flur, Wäschekeller und Garten. Die Nebenkostenpauschale ist für Gebäudeversicherungen, Müllabfuhr, Kaminkehrer. Sonstige Kosten sind: Strom, Wasser und Gas (Zentralheizung), sowie Internet und Rundfunkgebühren. Die Gesamtmiete enthält also alle monatlichen Kosten.

Im Erdgeschoss wohnen Elisabeth und Martin (60+), freundliche und aufgeschlossene Akademiker im Ruhestand. Martin hat Chemie studiert und lange Zeit als IT Spezialist gearbeitet. Elisabeth ist Literaturwissenschaftlerin und war im Verlagswesen und an Privatschulen tätig.

Unser Kater Strolchi (vier Jahre alt) ist sanft und freundlich. Er hat eine Katzenklappe und kann im Haus ein- und ausgehen, wie er möchte. Tagsüber schläft er gerne an einem gemütlichen Plätzchen, nachts geht er meist auf Abenteuer und Mäusejagd. Wenn wir nicht da sind, möchte er morgens und abends gefüttert werden und dir vielleicht ein bisschen Gesellschaft leisten oder mal mit dir spielen. Wenn er Vertrauen gefasst hat, lässt er sich auch gerne streicheln und schnurrt dabei.

Im Sommerhalbjahr verbringen wir etwa jede zweite Woche in unserem Ferienhaus im bayerischen Wald (dorthin nehmen wir den Kater meistens mit) Ansonsten verreisen wir auch gerne mehrmals im Jahr für einige Wochen (dann lassen wir den Kater da).
Wenn wir nicht da sind, wohnst du allein im Haus. Wenn wir zu Hause sind, benutzen wir das Bad im ersten Stockwerk gemeinsam.
Gerne können wir dann gelegentlich gemeinsam essen oder abends mal zu einem Glas Wein oder Bier zusammensitzen. Vielleicht grillen wir auch hin und wieder im Garten, wenn es sich so ergibt. Ansonsten respektieren wir die Privatsphäre des anderen. Wir haben nicht oft Besuch und feiern nur zu Geburtstagen kleine Partys. Manchmal wird ein wenig Klavier gespielt, aber im Allgemeinen geht es eher ruhig zu.


Near LMU Campus Großhadern, ideal for students and international academics: On the upper floor of a cozy house with garden we sublet a furnished room with an adjacent live-in-kitchen long-term. The two rooms are located on the first floor and are furnished for one person (unsuitable for a couple).

From the front door you go up the stairs and through a small hallway (1.5 sqm) into the live-in-kitchen (11 sqm) with dining table and chairs, a sideboard plus radio, and fitted kitchen including stove, oven, dishwasher and refrigerator, it has a dormer window to the south and next to the kitchenette a small window to the west. A passage door leads from the kitchen directly into the adjacent room (approx. 14 sqm) with bed, closet, desk, bookshelf and comfortable armchair with footstool next to the window to the east. Both rooms are fully furnished, incl. bed linen and towels.

Next to the kitchen is a small bathroom (3.5 sqm) with sink, toilet, tub and shower, which part-time is shared with the two other residents of the house (just to take a shower or bath) as well as washing machine and tumble dryer in the basement.
A garden with sunny terrace, garden furniture, deck chair and hammock between old apple trees is available for common use.

A ceaning lady comes every second week. She could also clean your rooms, if you like.

We sublet these rooms to enjoy the freedom of retirement and to be able to travel without worries. Therefore, we wish for a housemate who will feed our cat when we are absent and water the flowers if needed.

The basic rent includes the sole use of the two rooms as well as shared use of the bathroom, hallway, staircase, laundry room and garden.
Utilities are for building insurance, garbage collection, chimney sweep. Other costs are: Electricity, water and gas (central heating), as well as internet and broadcasting fees. So the total rent includes all monthly costs.

On the ground floor live Elisabeth and Martin (60+), two friendly and open-minded retired academics.
Martin studied chemistry and worked for a long time as an IT specialist. Elisabeth is a literary scholar and has worked in publishing and at private schools.

Our tomcat Strolchi (four years old), is gentle and friendly. He has a cat flap and can come and go as he pleases. During the day, he likes to sleep in a cozy spot; at night, he often goes on adventures and hunt mice. When we're not there, he wants to be fed in the morning and evening and maybe keep you company or play with you. After getting to know someone he also enjoys being petted and purrs while doing so.

During the summer months, we spend about every other week at our holiday home in the Bavarian Forest (and mostly take the cat with us). Otherwise, we like to travel several times a year for a few weeks (then the cat stays at home). When we are away, you would live in the house on your own. When we are home, we share the bathroom on the second floor. We could occasionally eat together or drink a glass of wine or beer in the evening if you like or have a barbecue in the garden, every now and then. Otherwise, we respect each other's privacy. We don't often have visitors and only celebrate small parties for birthdays. Sometimes we might play the piano, but in general it is rather quiet in our house.