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1 Zimmerwohnung mit Balkon in der Altstadt / Uni-Nähe
Anzeigennummer: 9024641
Kosten
Miete:
410€
Nebenkosten:
140€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.04.2025
3 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 61kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse B
Mehrfamilienhaus
3. OG
Eigene Küche
Eigenes Bad, Badewanne
Satellit
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wände und Decken sind Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen, die Türen sind weiß lackiert. Das Badezimmer ist gefliest, die Küche, der Flur und das Zimmer haben Parkettboden, welcher versiegelt und geschliffen ist und sich in einem guten Zustand befindet (vgl. Fotos).
Die Wohnung geht mit allen Räumen und dem überdachten Balkon zum autofreien und begrünten Innenhof (einem gepflegten Garten).
Die abgebildete Miniküche wird mit vermietet, die Hoch- und Oberschränke, sowie der Spiegelschrank im Bad können bei Interesse übernommen werden (VB €350,00).
Das Anwesen ist vollständig energetisch modernisiert und gedämmt (15 cm). Der Heizenergiebedarf ist durch die Gas-Brennwert-Zentralheizung entsprechend gering.
...gelegen in der Sebalder Altstadt, ca. 300 m östlich des Hauptmarktes, ruhige Straße (reines Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 Zone). Uni und FH sind gut erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Miete von € 550,00 beinhaltet:
€ 410,00 Kaltmiete, € 100,00 Nebenkostenpauschale, € 40,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.230,00 und kann in 3 Monatsraten bezahlt werden.
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Die Haltung von Katzen ist wegen des Parkettbodens nicht möglich.
Die Wohnung kann evtl. bereits zum 01. oder 15. März 2025 angemietet werden.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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