Wohnungs-/WG-Suche nach Eigenbedarfskündigung

Hallo,
ich bin Marie, 28 Jahre alt und auf der Suche nach einer Wohnung oder kleinen WG (max. 2-3 Personen), da mir mein Vermieter wegen Eigenbedarf gekündigt hat.

Als studierte Physiotherapeutin und Sportwissenschaftlerin bin ich in Vollzeit beim VfB Stuttgart tätig.
Sport spielt nicht nur im Job, sondern auch in meiner Freizeit eine große Rolle, da ich gerne joggen oder ins Stadion gehe. Ich bin eine eher ruhige Person und gehe gerne spazieren, mit Freunden Kaffee trinken, lese, koche oder kümmere mich um meine (Zimmer-) Pflanzen. Mehr Infos zu mir persönlich gibt‘s auf Rückfrage natürlich jederzeit. Insbesondere in einer WG sollte es zwischenmenschlich schließlich gut harmonieren.

Hier meine Wünsche, die aber natürlich nicht alle erfüllt werden müssen ;)
- max. 700€ warm
- zentrale Lage (Mitte, Ost, West, Süd)
- mindestens 1,5 Zimmer
- Küche, die aus mehr als nur einer Spüle und Herdplatte besteht
- Balkon
- unmöbliert

Optimal wäre ein Mietbeginn am 01.05.2025. Sollte alles passen, bin ich diesbezüglich aber auch flexibel.

Ich bin Nichtraucherin, habe keine Haustiere und kann natürlich alle benötigten Unterlagen wie Gehaltsnachweise, Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Mietzahlungsbestätigung etc. vorweisen.

Ich freue mich über eine erste Rückmeldung hier über WG-Gesucht! :)