WG-Zimmer ab 01.02.25 im Neubau Denzlingen Ortsmitte

Ad ID: 11339230

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Flatshare details

The Flatshare:

  • room in 4 person apartment share
  • Total size: 123m²
  • 4 person apartment share
  • Non Communal, Students Only, Workers Only, Mixed Gender
  • Speaking these languages: German, English, French, Russian

Searching for:

  • This room is currently rented out

Further details



Demand certificate, V: 19kW h/(m²a), Electricity - Current, Building year 2022, Energy efficiency class A+


disabled friendly


New building


2nd floor


partly furnished


Shower


Parquet, Tiles, Underfloor heating


Green Power


Underground parking lot


2 minutes by foot


Balcony, Basement/Cellar, Bicycle storage, Elevator

Room

Location

Wohnen am Rathaus – Ortsmitte Denzlingen
Erstbezug zum 01.02.2025, BJ (laut dem vorläufigen EA) 2022, EBA A+, 19,5 kWh/(m²·a), Eco-Strom, Gas. WP, PV.
Das Gebäude qualifiziert sich für klimafreundliches Wohngebäude bzw. die Anforderungen Neubaustandard Plus / Energiesparhaus.

In einer teilmöblierten (Einbauküche) 5-Zimmer-Wohnung mit 123 m² werden noch 2 von insgesamt 4 WG-Zimmern vermietet. Die Balkon-/Loggiafläche ist zu ½ in der Wohnfläche enthalten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Kaution: drei KM.
Die Wohnung hat außer den 4 Zimmern eine Allgemeinfläche (ca. 69 qm) zur gemeinsamen Nutzung, bestehend aus zwei gefliesten Bädern, einem großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich (Fliesen, Parkett) und eignet sich für Gründung einer 4-er Berufstätigen-WG. Die lichtdurchflutete Loggia bietet einen hohen Wohnkomfort.

Zimmer 1: vermietet
Zimmer 2: 11 qm, KM 510,00 € + 80,00 € = 590,00 €
Zimmer 3: 11 qm, KM 510,00 € + 80,00 € = 590,00 €
Zimmer 4: vermietet

TG-Stellplatz optional für 100,00 €.
Die eingezeichnete Möblierung ist nur als Vorschlag zu verstehen.
Die genauere Ausstattung sowie die Beschreibung der Einbauküche finden Sie im Exposé auf Anfrage.

Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper mit Elektropatrone in den Bädern.

Warmwasserversorgung: Zwei Wärmepumpen versorgen das Gebäude mit Warmwasser zum Heizen und Waschen. Wohnungsstationen sorgen für einen optimalen Wirkungsgrad der Wärmepumpen.

Multimedia: Multimediadosen in allen Wohnräumen mit Internet- /
Telefon und Kabelanschluss, Homeway.

Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung mit Wärmerückgewinnung, bedarfsgesteuert und App-steuerbar, Blue Martin, freeAir.

Verschattung / Sichtschutz: Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Außenraffstore mit Flachlamellen und Führungsschienen.

PV-Anlage: Die PV-Anlage trägt zur guten Öko-Bilanz des Gebäudes bei.

Ansprechpartner: Herr Vardan Balayan v.balayan [et] ergon-invest.de

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