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WG-Zimmer ab 01.02.25 im Neubau Denzlingen Ortsmitte
Número del anuncio: 11339230
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Detalles del piso compartido
El piso compartido:
- habitación en un 4 personas apartamento
- Tamaño del inmueble: 123m²
- 4 personas
- Comunitario, Estudiantes, Profesionales, Mixto
- Idioma(s): Alemán, Inglés, Francés, Ruso
Buscando por:
- Esta habitación está por el momento alquilada
Datos del inmueble
Certificado de demanda, V: 19kW h/(m²a), Eléctrica, Año de construcción 2022, Clase de eficiencia energética A+
Hándicap
Edificio nuevo
2. Planta alta
Amueblado parcialmente
Ducha
Parquet, Baldosas, Calefacción por suelo radiante
Energía renovable
Parqueadero subterráneo
2 minutos caminando
Balcón, Sótano, Garaje para bicicletas, Ascensor
Habitación
Ubicación
Wohnen am Rathaus – Ortsmitte Denzlingen
Erstbezug zum 01.02.2025, BJ (laut dem vorläufigen EA) 2022, EBA A+, 19,5 kWh/(m²·a), Eco-Strom, Gas. WP, PV.
Das Gebäude qualifiziert sich für klimafreundliches Wohngebäude bzw. die Anforderungen Neubaustandard Plus / Energiesparhaus.
In einer teilmöblierten (Einbauküche) 5-Zimmer-Wohnung mit 123 m² werden noch 2 von insgesamt 4 WG-Zimmern vermietet. Die Balkon-/Loggiafläche ist zu ½ in der Wohnfläche enthalten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Kaution: drei KM.
Die Wohnung hat außer den 4 Zimmern eine Allgemeinfläche (ca. 69 qm) zur gemeinsamen Nutzung, bestehend aus zwei gefliesten Bädern, einem großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich (Fliesen, Parkett) und eignet sich für Gründung einer 4-er Berufstätigen-WG. Die lichtdurchflutete Loggia bietet einen hohen Wohnkomfort.
Zimmer 1: vermietet
Zimmer 2: 11 qm, KM 510,00 € + 80,00 € = 590,00 €
Zimmer 3: 11 qm, KM 510,00 € + 80,00 € = 590,00 €
Zimmer 4: vermietet
TG-Stellplatz optional für 100,00 €.
Die eingezeichnete Möblierung ist nur als Vorschlag zu verstehen.
Die genauere Ausstattung sowie die Beschreibung der Einbauküche finden Sie im Exposé auf Anfrage.
Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlicher Handtuchheizkörper mit Elektropatrone in den Bädern.
Warmwasserversorgung: Zwei Wärmepumpen versorgen das Gebäude mit Warmwasser zum Heizen und Waschen. Wohnungsstationen sorgen für einen optimalen Wirkungsgrad der Wärmepumpen.
Multimedia: Multimediadosen in allen Wohnräumen mit Internet- /
Telefon und Kabelanschluss, Homeway.
Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage pro Wohnung mit Wärmerückgewinnung, bedarfsgesteuert und App-steuerbar, Blue Martin, freeAir.
Verschattung / Sichtschutz: Alle Fenster erhalten elektrisch betriebene Außenraffstore mit Flachlamellen und Führungsschienen.
PV-Anlage: Die PV-Anlage trägt zur guten Öko-Bilanz des Gebäudes bei.
Ansprechpartner: Herr Vardan Balayan v.balayan [et] ergon-invest.de
In einem Radius von 300 Metern, d.h. ca. 5 min zu Fuß, finden Sie das gesammelte Sortiment der Nahversorgung: zwei Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Gastronomie und zwei Bäckereien, sowie eine Postfiliale, die Sparkasse und die Volksbank, einen Optiker, eine Buchhandlung...
Denzlingen liegt ca. 10 km nördlich von Freiburg und ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Emmendingen. Die verkehrsgünstige Lage mit Anschluss an die Bundesstraßen B3, B294 und darüber an die Autobahn A5 (ca. 5 Min.) sowie an die Rheintal-, Elztal- und S-Bahn ab dem Bahnhof Denzlingen ist ein wichtiger Standortvorteil.
Flughafen Basel im Dreiländereck Schweiz-Frankreich-Deutschland sowie Flughafen Straßburg („Hauptstadt Europas“) liegen jeweils in ca. 80 km Entfernung.
Zudem zeichnet sich Denzlingen über eine umfassende Infrastruktur aus. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Kinderkrippen und Kindergärten, verschiedene Schulen und Sportanlagen wie bspw. das große Sport- und Familienbad „Mach´Blau“.
Attraktive Wohnareale bieten bezahlbares städtisches Leben mit dörflichem Charme an.
Unser Projekt: In der Ortsmitte, direkt gegenüber dem Rathaus Denzlingen, entsteht zurzeit ein neues Ensemble aus Gewerbe und Wohnen. In wenigen Gehminuten können Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und Banken erreichen.
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