Großes Zimmer ab sofort - 1.5.25 frei! Ruhig und voll möbliert, im Kölner Norden mit guter City-Anbindung

Es gibt eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A1, A57 und City und eine gute Naherholung im direkt angrenzenden Vogel-Wald. Der Pescher Badesee und ein weitläufiges Waldgebiet (zwischen Bocklemünd und Pesch) mit Fitness-Parcours laden zum Sport ein. Im Görlinger Zentrum (7-10 Minuten zu Fuß) ist alle Infrastruktur vorhanden: Rewe, Netto, Rossmann, Obst- und Gemüseladen, Zeemann, großes Ärztehaus, Apotheke, mehrere Bäcker, Eisdiele, Sparkasse.
Zur Uni-Köln mit dem Fahrrad 7,8 km ~ 30 Min., mit ÖPNV 40 Min.
Zum Neumarkt mit dem Fahrrad 8,2 km ~32 Min., mit ÖPNV 31 Min.
Zum Gewerbegebiet Ossendorf: ca. 4 km ~ 15 Min.

Es gibt eine gute ÖPNV-Anbinung:
Haltestelle Nattermannallee (Bus 126): 3 Minuten zu Fuß
Haltestelle Nüssenberger Str. (Bus 127): 5 Minuten zu Fuß
Haltestelle Görlinger Zentrum (StraBahn/KVB Linie 3): 10 Minuten zu Fuß
Haltestelle Bocklemünd (KVB Linien 3 und 4): 15 Minuten zu Fuß

Ob du Veganer, Vegetarier, Pescetarier, Flexitarier oder sonst noch etwas bist: Das tut nichts zur Sache. Am wichtigsten ist uns Sauberkeit/Ordnung (im Bad, in der Küche, aber auch im Zimmer) sowie Toleranz, dass andere nun einmal anders sind.

Die WG ist international. Die voll ausgestattete Küche wird bestimmt den ein oder anderen leckeren Abend mit internationalen Speisen zulassen. Der große Garten lädt zum Sport und zu gemeinschaftlichen Aktivitäten ein. Dieser wird übrigens in den nächsten 3 Monaten komplett erneuert!

In den Nebenkosten sind Heizung und tw. Gartenpflege inkludiert. Hinzu kommen noch Kosten für Strom (derzeit 32 Euro/Person) und ggf. WLAN, was über die WG organisiert wird. Ggf. noch eine WG-Pauschale, was ihr aber untereinander klären müsst. Die obligatorischen GEZ-Gebühren könnt ihr euch teilen!

Neben dem Kellerverschlag und der Garage kann der verkofferte und wärmegedämmte Dachboden als Abstellfläche genutzt werden. Dieser ist nur für WG-Mitglieder zugänglich und bietet richtig viel Ablagefläche.

Im großen Keller stehen zwei hochwertige Waschmaschine sowie ein Trockner zur freien Verfügung. Für Fahrräder und E-Bikes steht eine 30qm große, sichere Garage zur Verfügung. E-Bikes und E-Scooter können hier direkt geladen werden, sodass z.B. die Kölner Uni mit dem Rad in 25 Minuten zu erreichen ist.

Die pauschalierten Nebenkosten basieren auf dem Betriebskostenspiegel des DMB plus jeweils der aktuellen Inflationsrate. Sobald der Betriebskostenspiegel veröffentlicht wird, werden die Nebenkosten entsprechend angepasst. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Aufgrund der bisherigen Heizkosten (modernisierte Ölheizung, ca. 4500l-5000l bisheriger Verbrauch), der Größe des freistehenden Hauses, der teilweisen Dämmung und der hohen Bewohnerdichte wurde die höchstmögliche Heizungspauschale angenommen (1,66 Euro pro qm).
Die Kaltmiete ist mit 3 % gestaffelt bei einer ersten Mieterhöhung ein Jahr nach deinem Einzug.

Zur Kaution: Zwei Monatsmieten können durch eine Elternbürgschaft ersetzt werden. Sollten deine Eltern, die in Deutschland leben, mit in den Mietvertrag eintreten, ist keine Kaution fällig. Die erste Rate der Kaution ist mit Vertragsunterschrift fällig, bar oder per Vorabüberweisung. Natürlich bekommst du einen Beleg dafür!

Ganz ohne gemeinschaftliche Arbeit kommen die WG-Mitglieder nicht aus. Im wöchentlichen Wechsel müssen die Gemeinschaftsräume geputzt, der Keller und Eingangsbereich gestaubsaugt sowie der Garten gepflegt werden, inkl. Mülltonnen rein- und rausstellen. Der Winterdienst kommt ggf. noch hinzu. Bei 8 WG-Bewohnern (vier im ersten Stock und vier im Erdgeschoss) ist also einmal alle zwei Monate Arbeit angesagt!

Haustiere: Im Erdgeschoss lebt eine Katze. Eine Mitbewohnerin überlegt, einen WG-Mini-Hund anzuschaffen. Solltest du eine Tierhaarallergie haben oder Raucherin sein, lass uns dies bitte direkt bei deiner Bewerbung wissen. Mit Unterzeichnung des Mietvertrags gibst du an, keine Raucherin zu sein und nicht unter psychischen Krankheiten zu leiden, die deine Mitbewohnerinnen belasten könnten.

Ich freue mich über aussagekräftige Anfragen, die ich gerne zeitnah beantworte. Unpassende oder dreiste Anfragen werden nicht beantwortet, da ich mich gerne neuen WG-Mitgliedern widmen möchte. In dem Haus stecken sehr, sehr viel Herzblut und ganz viel eigene Lebenszeit drin. Die Sympathien müssen daher auf beiden Seiten stimmen. Ich freue mich sehr auf deine Anfrage