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Ab 1.März 2025 oder früher, 2 Zi.in gemütlicher Haus-WG zu vermieten

Click here to view the photos of the property

Ad ID: 6547992

Room size :
48m²

Final rent :
936€

Price

Base rent:

686€

Utilities:

250€

Miscellaneous costs:

0€

Deposit:

2058€

Existing equipment fee:

0€

SCHUFA credit report required:

Ready in 3 minutes 1

Address

Hölzlweg
80939 München Schwabing-Freimann

Availability

From:

01.03.2025

Online:

2 days

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Flatshare details

The Flatshare:

48m² room in 4 person apartment share
Total size: 120m²
4 person apartment share ( 2 Females and 1 Divers )
Age: 11 to 44 years
Smoking allowed on balcony
Students Only, Workers Only, With Children, Communal, Mixed Gender, Varied Age, Vegetarian/Vegan, LGBTQIA+, Internationals welcome, Inclusive
Speaking these languages: German, English

Searching for:

any gender between 1 and 99 years old

Further details

Demand certificate, V: 262kW h/(m²a), Gas, Building year 1952, Energy efficiency class H

Detached house

1st floor

Bathtub, Shower

DSL, Flatrate, WLAN

Parquet, Polished floorboards, Tiles

Green Power

Gas heating

Many free parking lots

3 minutes by foot

Washing machine, Dish washer, Terrace, Garden, Shared garden, Basement/Cellar, Bicycle storage, Pets are welcome

Room

Location

Flatshare

Misc

Wir vermieten 2 verbundene Zimmer in unserer familären Haus-WG in charmantem freistehenden 120qm Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung mit direkter Verkehrsanbindung ab 1.03.2025 oder früher, da unser lieber Mitbewohner in seine Heimat zurückzieht.

Unser Haus ist ein richtiges Kleinod, freistehend und mit einem traumhaften großen Garten mit Kirsch- und Zwetschgenbaum, Gemüsebeet, Himbeer- und Brombeersträucher und viel Potential zur Gartengestaltung.
Hier können wir gemeinsamen Garteln, Spielen, Relaxen, Musik machen, Grillen, uvm.

Das Haus ist in 2 Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gemeinschafts-Wohnküche mit Essplatz (13,4 qm) und EBK. Die beiden hier inserierten Zimmer 1&2 auf den Fotos (16qm+13qm) sind im 1. Stock und miteinander verbunden, es kommt also nur eine einzelne Person, ein Paar oder sehr gute Freund*innen als Mieter*innen in Frage (sehr gerne LGBTQI*). Im Obergeschoss gibt es noch ein Zimmer, in dem Annalena (21) wohnt. Ihr teilt Euch mit ihr ein weiß gefliestes Duschbad mit Toilette und Fenster. Im EG wohne ich, Kathi, 44, Sozialarbeiterin, mit meiner Tochter, Maya, 11 Jahre. Die gemütliche Wohnküche ist neben unserem großen Garten und der Terrasse unser gemeinsamer Begegnungsraum und es wird hier miteinander gekocht, gegessen, gelebt. Das zweite weißgeflieste Bad im EG (13,4qm) hat eine Badewanne und ein Fenster. Beide Bäder und der Holzdielenboden wurden im Jahr 2012 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller, 60qm, hat eine Speisekammer, Stauraum, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Waschmaschine. Als weiterer Stauraum steht uns noch der Speicher (60qm) zur Verfügung. In unserem großen Schuppen können außerdem Fahrräder, Blumenkästen, Gartengeräte etc. verstaut werden.

Eine sehr ruhig gelegene Siedlung mit kleinen Häuschen und vielen unterschiedlichen Menschen in der Nachbarschaft.

Direkte Anbindung an U6 Kieferngarten (wenige Gehminuten zur U6, Münchner Freiheit: 9min, Odeonsplatz:13 min, Marienplatz: 14 min), direkte Anbindung an A9, Flughafen. BMW, Garching Hochbrück, TU München, in der Nähe.
Nähe zur Natur (Fröttmaninger Heide, Hartlholz, Englischer Garten, Feringasee, Park, uvm.), Ärzte, Bäckerei, Metropoltheater, Mohrvilla, DAV Kletterhalle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote in der Nähe.

Wir drei, also Anna-Lena (21), Psychologie Studentin aus Wien und Kathi (44, Sozialpädagogin, poly)
mit Tochter Maya (11), Münchnerinnen, wünschen uns entspannte und (welt)offene Mitbewohner*innen, am besten eine Einzelperson, ein Paar oder sehr gute Freund*innen (gerne LGBTQI*).
Unsere weiteren WG Mitglieder sind Gustav und Pepe, 2 superverschmuste Kater (2 Jahre alt, Ragdoll Mix, also für die meisten Allergiker*innen kein Problem.)
Wir leben vegetarisch bzw vegan, sind da aber nicht dogmatisch. Achtsamkeit mit Natur, Umwelt und im menschlichen Miteinander sind uns aber generell sehr wichtig.
Wenn Ihr Euch vorstellen könnt in einer familiären Haus-WG zu leben, schreibt uns doch einfach und erzählt uns von Euch, gerne mit Foto. Am wichtigsten ist es natürlich, dass die berühmte "Chemie" stimmt, also ist nach einem ersten Abstimmen ein persönliches Kennenlernen das Wichtigste und die Hausbesichtigung natürlich.
Wir freuen uns auf Eure Nachrichten!
Herzlich
Kathi, Annalena und Maya

Die beiden Zimmer (16qm + 13qm) plus 19 qm Gemeinschaftsflächenanteil kosten 686€ Kaltmiete. Kosten für Müllabfuhr, Hausversicherung, Heizung (inkl.Extrapuffer Gas), Warmwasser, Ökostrom, Abwasser, Kaltwasser, Gärtner, Telefon/Internet Flatrate: ges.250€. Die absolute Warmmiete für beide Zimmer ist also 936€.

Es fallen 2058€ (3 Kaltmieten) Kaution an.