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Ab 1.März 2025 oder früher, 2 Zi.in gemütlicher Haus-WG zu vermieten

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Anzeigennummer: 6547992

Zimmergröße :
48m²

Gesamtmiete :
936€

Kosten

Miete:

686€

Nebenkosten:

250€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2058€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hölzlweg
80939 München Schwabing-Freimann
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

Online:

2 Tage

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WG-Details

Die WG:

48m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 120m²
4er WG ( 2 Frauen und 1 Divers )
Bewohneralter: 11 bis 44 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, WG mit Kindern, keine Zweck-WG, gemischte WG, Mehrgenerationen, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, Internationals welcome, inklusive WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 1 und 99 Jahren

Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 262kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse H

Einfamilienhaus

1. OG

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN

Parkett, Dielen, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Wir vermieten 2 verbundene Zimmer in unserer familären Haus-WG in charmantem freistehenden 120qm Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung mit direkter Verkehrsanbindung ab 1.03.2025 oder früher, da unser lieber Mitbewohner in seine Heimat zurückzieht.

Unser Haus ist ein richtiges Kleinod, freistehend und mit einem traumhaften großen Garten mit Kirsch- und Zwetschgenbaum, Gemüsebeet, Himbeer- und Brombeersträucher und viel Potential zur Gartengestaltung.
Hier können wir gemeinsamen Garteln, Spielen, Relaxen, Musik machen, Grillen, uvm.

Das Haus ist in 2 Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Gemeinschafts-Wohnküche mit Essplatz (13,4 qm) und EBK. Die beiden hier inserierten Zimmer 1&2 auf den Fotos (16qm+13qm) sind im 1. Stock und miteinander verbunden, es kommt also nur eine einzelne Person, ein Paar oder sehr gute Freund*innen als Mieter*innen in Frage (sehr gerne LGBTQI*). Im Obergeschoss gibt es noch ein Zimmer, in dem Annalena (21) wohnt. Ihr teilt Euch mit ihr ein weiß gefliestes Duschbad mit Toilette und Fenster. Im EG wohne ich, Kathi, 44, Sozialarbeiterin, mit meiner Tochter, Maya, 11 Jahre. Die gemütliche Wohnküche ist neben unserem großen Garten und der Terrasse unser gemeinsamer Begegnungsraum und es wird hier miteinander gekocht, gegessen, gelebt. Das zweite weißgeflieste Bad im EG (13,4qm) hat eine Badewanne und ein Fenster. Beide Bäder und der Holzdielenboden wurden im Jahr 2012 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller, 60qm, hat eine Speisekammer, Stauraum, eine Werkstatt und eine Waschküche mit Waschmaschine. Als weiterer Stauraum steht uns noch der Speicher (60qm) zur Verfügung. In unserem großen Schuppen können außerdem Fahrräder, Blumenkästen, Gartengeräte etc. verstaut werden.

Eine sehr ruhig gelegene Siedlung mit kleinen Häuschen und vielen unterschiedlichen Menschen in der Nachbarschaft.

Direkte Anbindung an U6 Kieferngarten (wenige Gehminuten zur U6, Münchner Freiheit: 9min, Odeonsplatz:13 min, Marienplatz: 14 min), direkte Anbindung an A9, Flughafen. BMW, Garching Hochbrück, TU München, in der Nähe.
Nähe zur Natur (Fröttmaninger Heide, Hartlholz, Englischer Garten, Feringasee, Park, uvm.), Ärzte, Bäckerei, Metropoltheater, Mohrvilla, DAV Kletterhalle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote in der Nähe.

Wir drei, also Anna-Lena (21), Psychologie Studentin aus Wien und Kathi (44, Sozialpädagogin, poly)
mit Tochter Maya (11), Münchnerinnen, wünschen uns entspannte und (welt)offene Mitbewohner*innen, am besten eine Einzelperson, ein Paar oder sehr gute Freund*innen (gerne LGBTQI*).
Unsere weiteren WG Mitglieder sind Gustav und Pepe, 2 superverschmuste Kater (2 Jahre alt, Ragdoll Mix, also für die meisten Allergiker*innen kein Problem.)
Wir leben vegetarisch bzw vegan, sind da aber nicht dogmatisch. Achtsamkeit mit Natur, Umwelt und im menschlichen Miteinander sind uns aber generell sehr wichtig.
Wenn Ihr Euch vorstellen könnt in einer familiären Haus-WG zu leben, schreibt uns doch einfach und erzählt uns von Euch, gerne mit Foto. Am wichtigsten ist es natürlich, dass die berühmte "Chemie" stimmt, also ist nach einem ersten Abstimmen ein persönliches Kennenlernen das Wichtigste und die Hausbesichtigung natürlich.
Wir freuen uns auf Eure Nachrichten!
Herzlich
Kathi, Annalena und Maya

Die beiden Zimmer (16qm + 13qm) plus 19 qm Gemeinschaftsflächenanteil kosten 686€ Kaltmiete. Kosten für Müllabfuhr, Hausversicherung, Heizung (inkl.Extrapuffer Gas), Warmwasser, Ökostrom, Abwasser, Kaltwasser, Gärtner, Telefon/Internet Flatrate: ges.250€. Die absolute Warmmiete für beide Zimmer ist also 936€.

Es fallen 2058€ (3 Kaltmieten) Kaution an.