Herrliche möblierte 2-Zi Whg in Winterhude - ruhig, großer Balkon zum Garten, Top Lage

Diese herrliche 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt in Winterhude, im schönsten Stadtteil Hamburgs. Die Wohnung ist mit ca. 51 qm ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine 2er-WG. Sie bietet ein schönes Zuhause in bester Lage zum Wohlfühlen und Entspannen.

Die Wohnung ist gut geschnitten, hell und stylish möbliert und verfügt über 2 separate Zimmer. Die beiden Zimmer sind als Schlaf- und Wohnzimmer oder als zwei separate Schlafzimmer nutzbar. Eine sonnige Wohnküche mit Esstisch, Korbsesseln und Einbauküche gehört ebenfalls dazu. Die Küche ist bereits ausgestattet mit Ceranfeldherd, Backofen, Waschmaschine, Toaster, Heisswasserkocher, Espressomaker, Miele Staubsauger sowie eine Grundausstattung an Kochgeschirr und Kücheninventar. Von der Küche geht es direkt auf den großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein absolutes Highlight zum Entspannen. Das moderne Bad ist mit zwei Fenstern hell und gut belüftet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der besondere Charme der Wohnung sind Original Dielenböden, alte Stilelemente, große Fenster und der großzügige Balkon zum Garten.

Die Wohnung ist komplett mit allem nötigen ausgestattet, so dass der sofortige Einzug ohne eigene Anschaffungen möglich ist. Sie eignet sich sowohl als Erst- oder Zweitwohnsitz für nur ein Jahr oder mehrere Jahre.

Die hier benannte Mietsumme bezieht sich auf die möblierte Miete für 1-2 Personen pro Kalendermonat und umfasst die NKM, die Betriebskostenpauschale, die Möblierung und Inventar mit einer Grundausstattung für die Wohnung.
Ausnahmsweise kann nach Absprache eine dritte Person aufgenommen werden. Die Gesamtmiete erhöht sich um Euro 50,-/Monat für jede weitere Person inkl. Kinder.

Die erforderliche Mindest Mietdauer ist bis zum 30.9.2026. Der Vertrag kann anschliessend jeweils um 12 Monate verlängert werden, möglich sind auch 6 oder 24 Monate.
Auf Anfrage ist im Einzelfall eine kürzere Anmietung möglich.
Es wird normalerweise immer die volle Monatsmiete berechnet, auch bei einem späteren Einzug bzw. Mietbeginn.

Versorger Verträge (Internet, Strom, Wasser) werden bei einer Mindestmiete von 18 Monaten selbstständig durch den Mieter abgeschlossen. Bei einer kürzeren Anmietung werden sie hier über den Vermieter geführt um den administrativen Aufwand zu reduzieren. Aktuell sind dies Euro 205,- für eine Person//250,- für zwei Personen