Beautiful central 2nd-WG - freshly renovated 10m2 room - well cut 34m2 apartment Schöne zentrale 2er-WG - frisch renovierte 10m² Zimmer - gut geschnittene 34m² Wohnung

We offer a freshly renovated, beautiful 2nd WG central in Barmbek. The apartment offers the ideal mix of central location, modern equipment and quiet atmosphere.

Rooms:
• 2 sun-flooded rooms of 10m2 with large white plastic insulating glass windows and beautiful laminate
• Bright and quiet rooms thanks to very well insulated windows, ideal for concentrated learning and relaxing retreat times

Common areas:
• entrance area with sufficient space for wardrobe and shoe cabinet
• Kitchen with fully equipped kitchenette with large cabinet, sink, refrigerator, 4 gas hobs, oven, new laminate floor and new dishwasher. There is also a connection and space for a washing machine.
• Possibility to set up a cozy hangout, e.g. with sofa, perfect for relaxed evenings or WG activities
• Modern renovated bathroom with large shower, WC, sink and modern white tiles

Equipment:
• Furnished: beds with good mattresses and good shades and a large wardrobe in each room, fully equipped kitchenette, bathroom under cabinet, mirror, splices.
• Large communal garden with terrace, seating and barbecue, out to the rear, ideal for relaxing.
• Metal stand in front of the entrance door for bicycles

Location:
• Traffic calmed road in the lively district of Barmbek.
• All within walking distance: 400m to the metro Habichtstrasse (U3). Supermarkets, bakers, gas station, restaurants 200m away
• walking distance to the city park and the Alster Canals
• Free parking in front of the house
• Barrier-free on the ground floor, which facilitates loading and unloading of shopping or moving boxes

Special features:
• Please only apply for two friends, trainees or professional persons who want to rent the apartment together in the long term. The 2 WG offers both space for social coexistence as well as retreats for quiet learning times and relaxation.
Costs:
• Cold rental: 600 EUR per room
• Additional costs: approx. 50 EUR per room. Electricity, water, gas and internet can be completed as well.
Date of collection:
• From May 2025
Duration of rent:
• At least 1 year
Desired tenants:
• Non-smoker without pets who appreciate a quiet and well maintained WG atmosphere.
Visit:
• Visits can be found on Tuesday, 29.4.
. Please apply by message. And keep a Schufa (request now) exit, income evidence and, if necessary, guarantee ready. In the event that we decide to award the apartment to another applicant, received documents will be destroyed with your personal data. Unfortunately, due to the large number of inquiries, we cannot give a feedback to all interested parties.

Wir bieten eine frisch renovierte, schöne 2er-WG zentral in Barmbek. Die Wohnung bietet die ideale Mischung aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger Atmosphäre.

Zimmer:
• 2 sonnendurchflutete Zimmer à 10m² mit großen weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern und schönem Laminat
• Helle und ruhige Zimmer dank sehr gut isolierter Fenster, ideal für konzentriertes Lernen und entspannende Rückzugszeiten

Gemeinsame Bereiche:
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank
• Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile mit großem Schrank, Spüle, Kühlschrank, 4 Gasherdplatten, Backofen, neuem Laminatboden und neuer Spülmaschine. Hier ist auch ein Anschluss und Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
• Möglichkeit zum Einrichten eines gemütlichen Hangouts z.B. mit Sofa, perfekt für entspannte Abende oder WG-Aktivitäten
• Modernes saniertes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und modernen weißen Fliesen

Ausstattung:
• Möbliert: Betten mit guten Matratzen und guten Lattenrosten und ein grosser Schrank in jedem Zimmer, voll ausgestattete Küchenzeile, Badunterschrank, Spiegel, Plissees.
• Großer Gemeinschaftsgarten mit Terasse, Sitzgelegenheit und Grill, nach hinten raus, ideal zum Entspannen.
• Metalständer vor der Eingangstür für Fahrräder

Lage:
• Verkehrsberuhigte Straße im lebendigen Stadtteil Barmbek.
• Alles schnell fußläufig erreichbar: 400m zur U-Bahn Habichtstrasse (U3). Supermärkte, Bäcker, Tankstelle, Restaurants in 200m Entfernung
• nur wenige Gehminuten zum Stadtpark und den Alsterkanälen
• Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
• Barrierefrei im Erdgeschoss, das das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder Umzugskartons erleichtert

Besonderheiten:
• Bitte nur Bewerbungen von zwei befreundeten Studierenden, Auszubildenden oder Berufstätigen, die die Wohnung langfristig gemeinsam mieten möchten. Die 2er WG bietet sowohl Raum für geselliges Zusammenleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für ruhige Lernzeiten und Entspannung.
Kosten:
• Kaltmiete: 600 EUR pro Zimmer
• Nebenkosten: ca. 50 EUR pro Zimmer. Strom, Wasser, Gas und Internet kann selbt abgeschlossen werden.
Einzugsdatum:
• Ab Mai 2025
Mietdauer:
• Mindestens 1 Jahr
Erwünschte Mieterinnen:
• Nichtraucher ohne Haustiere, die eine ruhige und gepflegte WG-Atmosphäre schätzen.
Besichtigung:
• Die Besichtigungen finden am Dienstag, 29.4.
. statt. Bitte bewerben Sie sich per Nachricht. Und halten Sie eine Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und ggf. Bürgschaft bereit. Im Fall, dass wir uns bei der Vergabe der Wohnung für einen anderen Bewerber entscheiden, werden empfangene Unterlagen mit Ihren persönlichen Daten vernichtet. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir leider nicht allen Mietinteressenten eine Rückmeldung geben.