Schöne zentrale 2er-WG - frisch renovierte 10m² Zimmer - gut geschnittene 34m² Wohnung

Wir bieten eine frisch renovierte, schöne 2er-WG zentral in Barmbek. Die Wohnung bietet die ideale Mischung aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger Atmosphäre.

Zimmer:
• 2 sonnendurchflutete Zimmer à 10m² mit großen weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern und schönem Laminat
• Helle und ruhige Zimmer dank sehr gut isolierter Fenster, ideal für konzentriertes Lernen und entspannende Rückzugszeiten

Gemeinsame Bereiche:
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank
• Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile mit großem Schrank, Spüle, Kühlschrank, 4 Gasherdplatten, Backofen, neuem Laminatboden und neuer Spülmaschine. Hier ist auch ein Anschluss und Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
• Möglichkeit zum Einrichten eines gemütlichen Hangouts z.B. mit Sofa, perfekt für entspannte Abende oder WG-Aktivitäten
• Modernes saniertes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und modernen weißen Fliesen

Ausstattung:
• Möbliert: Betten mit guten Matratzen und guten Lattenrosten und ein grosser Schrank in jedem Zimmer, voll ausgestattete Küchenzeile, Badunterschrank, Spiegel, Plissees.
• Großer Gemeinschaftsgarten mit Terasse, Sitzgelegenheit und Grill, nach hinten raus, ideal zum Entspannen.
• Metalständer vor der Eingangstür für Fahrräder

Lage:
• Verkehrsberuhigte Straße im lebendigen Stadtteil Barmbek.
• Alles schnell fußläufig erreichbar: 400m zur U-Bahn Habichtstrasse (U3). Supermärkte, Bäcker, Tankstelle, Restaurants in 200m Entfernung
• nur wenige Gehminuten zum Stadtpark und den Alsterkanälen
• Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
• Barrierefrei im Erdgeschoss, das das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder Umzugskartons erleichtert

Besonderheiten:
• Bitte nur Bewerbungen von zwei befreundeten Studierenden, Auszubildenden oder Berufstätigen, die die Wohnung langfristig gemeinsam mieten möchten. Die 2er WG bietet sowohl Raum für geselliges Zusammenleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für ruhige Lernzeiten und Entspannung.
Kosten:
• Kaltmiete: 600 EUR pro Zimmer
• Nebenkosten: ca. 50 EUR pro Zimmer. Strom, Wasser, Gas und Internet kann selbt abgeschlossen werden.
Einzugsdatum:
• Ab Mai 2025
Mietdauer:
• Mindestens 1 Jahr
Erwünschte Mieterinnen:
• Nichtraucher ohne Haustiere, die eine ruhige und gepflegte WG-Atmosphäre schätzen.
Besichtigung:
• Die Besichtigungen finden am Dienstag, 29.4.
. statt. Bitte bewerben Sie sich per Nachricht. Und halten Sie eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Einkommensnachweise und ggf. Bürgschaft bereit. Im Fall, dass wir uns bei der Vergabe der Wohnung für einen anderen Bewerber entscheiden, werden empfangene Unterlagen mit Ihren persönlichen Daten vernichtet. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir leider nicht allen Mietinteressenten eine Rückmeldung geben.