Gemütliche Wohnung mit Garten und Ausblick nahe Karlshöhe

Die schöne und helle Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.
Es wäre auch eine befristete Untermiete für März und April möglich!

Die Wohnung ist mit 1,5 Zimmern (ca. 55 m²) sehr offen geschnitten und hat einen direkten Zugang zum Garten (50 m²) mit Blick auf Stuttgart Süd und den Fernsehturm - der Garten ist nicht in der Flächeder Wohnung eingerechnet. Die 3m hohen Decken und großen Fenster bieten eine gemütliche und sehr helle Atmosphäre. Die Wohnung liegt im Untergeschoss des Hauses.

Der Garten bietet gemütliche Sitzmöglichkeiten in zentraler, jedoch ruhigen Lage, mit Blick auf den Marienplatz.

Parkplätze sind per Bewohnerparken vorhanden. Ebenfalls können Stellplätze einer Tiefgarage gemietet werden. die Parksitituation vor dem Haus ist jedoch sehr gut (ich habe selten weiter als 50m weg einen Parkplatz gefunden).

Die Wohnung wird mit Küche übergeben. Für Sichtschutzrollos, Plissees sowie vereinzelte Möbelstücke und Elektrogeräte soll eine Übernahme von 300-700 Euro veranschlagt und vor Ort geklärt werden. die Übernahme der Spülmaschine ist einzeln zu klären.

Zusammengefasst: perfekt für eine Person in Stuttgart.

‐---‐----------
Hinweis vorab: Die angegebenen Nebenkosten sollten deutlich geringer anfallen. Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet eine temporäre Gebühr fur eine Nachzahlung in 2023 für eine Ersatzheizung und sollte kunfitg nicht so hoch ausfallen.

Kaltmiete: 1013 Euro
Nebenkosten: 193 Euro
Heizkostenvorauszahlung: ca. 100 Euro --> Im besten Fall ist das eine Vorauszahlung, die wieder zurück erhalten wird, da die Ersatzheizung aufgrund Reparatur nicht mehr notwendig ist.