High-End Altbau WG on 300qm, near Bayerischer Platz High-End Altbau WG auf 300qm, nahe Bayerischer Platz

Nuestro GT está situado cerca de la Plaza de Baviera.

Se llega al Volkspark Wilmersdorf a pie en menos de 5 minutos (600 m de distancia - Top 10 de los parques más grandes del centro de Berlín).

KaDeWe y Ku’damm son aprox. 5 minutos (o 3 paradas de metro).

Edeka, Baker, BioCompany etc. es todo a 2 minutos a pie.
Cerca de 50 restaurantes, bares y cafeterías están a 5 minutos a pie.

Las estaciones subterráneas “Bayerischer Platz” y “Berliner Straße” se pueden llegar en 3 minutos (Aquí conduce U4, U7 y U9)

Unsere WG liegt nahe dem Bayerischen Platz.

Du erreichst den Volkspark Wilmersdorf zu Fuß in weniger als 5 Minuten (600 m Entfernung - Top 10 der größten Parks in Berlins Innenstadt).

KaDeWe und Ku‘damm sind mit dem Rad ca. 5 Minuten entfernt (bzw. 3 U-Bahn Haltestellen).

Edeka, Bäcker, BioCompany etc. ist alles in unter 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch etwa 50 Restaurants, Bars und Cafés liegen unter 5 Minuten Fußweg entfernt.

Die U-Bahn Stationen „Bayerischer Platz“ und „Berliner Straße“ sind in 3 Minuten zu erreichen (Hier fahren U4, U7 und U9)

¿Quiénes son tus compañeros de piso?
Un gerente de SEO, un investigador político, un ingeniero (mi amigo) y yo (trabajando en el sector sanitario).
Nuestra Quinta en el Pacto por desgracia lo dibuja en otro lugar, así que ahora te estamos buscando!

¿GT?
Porque creemos que es simplemente totalmente bueno estar rodeado de gente excitante que nos gusta tratar con temas interesantes y también con menos de 30 no sólo quieren comenzar rápidamente una familia y ya han anunciado internamente en su trabajo de 9 a 5.

¿Así que el GT estudiantil ahora?
No, absolutamente no. Ponemos un gran valor en el orden, la limpieza y la atención.
Muy alta calidad y con mucho espacio. Un total de más de 300 metros cuadrados, 50 metros cuadrados de cocina y 60 metros cuadrados de salón. 3,60m techos altos con estuco, piano, lavadero, baños suficientes (para que todos recién duchados puedan ir a trabajar incluso si todos quieren desaparecer al mismo tiempo), parquet de roble, networking de estrellas, 2 balcones, limpieza, orden así como paredes insonorizadas y la privacidad correspondiente.

La casa es de 1912. Sin embargo, hemos sido completamente aislados y respetados especialmente por la protección del sonido – al exterior y entre las habitaciones. Al hacerlo, hemos puesto materiales fieles siempre que sea posible. Parquet en lugar de laminado, baldosas en estilo antiguo (incl. calefacción por suelo radiante), duchas de nivel de suelo con accesorios en el estilo de los 20 y bañeras. Todo esto ahora en el stand técnico más moderno. Los muebles son bastante modernos y rectos. Por supuesto que puedes mantener esto en tu habitación como quieras.

¿Qué es moderno ahora?
1000 Internet Mbit, lavadora más secadora, sistema de iluminación más moderno, sólo eco-flujo...
La cocina está equipada con todo lo que el apasionado cocinero hobby necesita - y sobre todo con mucho espacio.

Muy bien, muchos enjambres. Pero ahora otra vez. GT, ¿en serio?
Sí, de convicción.

Cuatro fiestas viven bajo un techo.
Mi amigo y yo vivimos en la parte trasera del apartamento. La parte delantera tiene tres habitaciones más entre unos 20 y 35 m2. Salón y cocina que todos compartimos, así como el lavadero, gran Entré, cascada.
¿Y lugar? Bueno, todos tienen un poco más de 60m2 (es decir, 300 por 5). Pero el salón no será menos porque hay tres personas más. Así que realmente se puede mover a unos 200m2, porque no debe ser "sólo" en las habitaciones privadas de los otros.
Todos somos profesionales y como nuestro trabajo, es decir, pasamos mucho tiempo con el trabajo (también a menudo los fines de semana).
El GT no debe ser un "sustitución familiar". Uno probablemente lo llamaría un GT de propósito, con un enfoque abierto, consciente y confiado muy importante para nosotros.

Conseguimos apoyo de una ayuda familiar que empleamos en 450 euros sobre la base del seguro y que nos ayuda a conseguir todo agradable. Pero donde cada uno de ellos está limpiando sus cosas.
Más moderno y al mismo tiempo retro, más lujo y al mismo tiempo socialmente correcto la comunidad no va. Para nosotros este concepto residencial es el epítome de Berlín – y quizás el WG más hermoso de la ciudad;-)

Wer sind deine Mitbewohner?
Eine SEO-Managerin, ein Political Research Fellow, ein Ingenieur (mein Freund) und ich (im Healthcare Bereich tätig).
Unsere Fünfte im Bunde zieht es leider woanders hin, daher suchen wir nun dich!

WG? Echt jetzt? warum?
Weil wir glauben, dass es einfach total gut ist, sich mit spannenden Menschen zu umgeben, die sich wie wir gern mit interessanten Themen auseinandersetzen und auch mit plus-minus 30 nicht nur noch schnell eine Familie gründen wollen und auf ihrem 9-to-5 Job schon innerlich gekündigt haben.

So Studenten-WG jetzt?
Nein, absolut nicht. Wir legen sehr viel Wert auf Ordnung, Sauberkeit und Achtsamkeit.
Sehr hochwertig und mit reichlich Platz. Insgesamt über 300 qm, allein 50 qm Küche und 60 qm Wohnzimmer. 3,60m hohe Decken mit Stuck, Klavier, Wäschezimmer, ausreichend Bäder (damit alle frisch geduscht zur Arbeit gehen können auch wenn mal alle gleichzeitig los wollen), Eichenparkett, krasse Netzwerktechnik, 2 Balkone, Sauberkeit, Ordnung sowie schalldichte Wände und entsprechende Privatsphäre.

Das Haus ist von 1912. Wir haben aber komplett grundsaniert und insbesondere auf Schallschutz geachtet – nach außen ebenso wie zwischen den Zimmern. Dabei haben wir überall wo möglich auf originalgetreue Materialien gesetzt. Parkett statt Laminat, Fliesen im alten Stil (inkl. Fußbodenheizung), bodenebene Regenduschen mit Armaturen im 20er Jahre Stil und Badewannen. All das nun also auf dem modernsten technischen Stand. Die Möbel hingegen eher recht modern und gradlinig. Wobei Du das natürlich in Deinem Zimmer halten kannst wie Du willst.

Was heißt jetzt modern?
1.000 Mbit Internet, Waschmaschine plus Trockner, modernstes Lichtsystem, nur Ökostrom…
Die Küche ist mit allem ausgestattet, was der leidenschaftliche Hobbykoch so braucht - und vor allem mit viel Platz.

Ok, viel Schwärmerei. Aber jetzt nochmal. WG, echt jetzt?
Ja, aus Überzeugung.

Es leben vier Parteien unter einem Dach.
Mein Freund und ich bewohnen den hinteren Teil der Wohnung. Der vordere Teil hat drei weitere Zimmer zwischen etwa 20 und 35 qm. Wohnzimmer und Küche teilen wir uns alle, ebenso das Wäschezimmer, großes Entré, Windfang.
Und Platz? Naja, rein rechnerisch hat jeder etwas über 60qm (also 300 durch 5). Aber das Wohnzimmer wird ja nicht weniger, weil es noch drei Leute gibt. Also bewegst Du Dich faktisch auf ca. 200qm, da Du ja „nur“ in die privaten Zimmer der anderen nicht rein solltest.
Wir sind alle berufstätig und mögen unsere Jobs, d.h. wir verbringen recht viel Zeit mit Arbeit (auch oft am Wochenende).
Die WG sollte kein "Familienersatz" sein. Man würde es vermutlich als Zweck-WG bezeichnen, wobei uns ein offener, rücksichts- und vertrauensvoller Umgang sehr wichtig ist.

Unterstützung kriegen wir von einer Haushaltshilfe, die wir auf 450 Euro Basis versicherungspflichtig beschäftigen und die uns hilft, alles schön zu erhalten. Wobei aber auch jeder sein eigenes Zeug wegräumt.
Mehr modern und gleichzeitig retro, mehr Luxus und gleichzeitig sozial-korrekte community geht nicht. Für uns ist dieses Wohnkonzept der Inbegriff von Berlin – und vielleicht die schönste WG der Stadt ;-)

Aquí de nuevo todo a simple vista

Ubicación:
- Plaza bávara en Schöneberg
o 600 m al Volkspark Wilmersdorf (Top10 de los parques más grandes del centro de Berlín)
o KaDeWe y Ku’damm: con la bicicleta unos 5 minutos (o 3 paradas de metro)
o Ca.50 Los restaurantes, bares y cafés están a 5 minutos a pie
o Edeka, Baker, BioCompany, etc. todo en menos de 2 minutos caminando
o Estaciones subterráneas “Bayerischer Platz” y “Berliner Straße” en 4 minutos a U4, U7 y U9

La casa
o Construido en 1912 en estilo típico de Berlín – mezcla de edad de fundición y estilo Art Nouveau
o Completamente renovado y restaurado por nosotros 2017/2018
o Original silla de conducción todavía disponible y funcional (la cosa es realmente divertida)
o Pequeña granja (inspectacular), sala de bicicletas (planar), sótano clásico (para snowboard y así)

El apartamento
o Situado en el 1.OG
o Más de 300 m2
o 3,60 m techos altos, que comprenden estuco, parquet clásico, o azulejos clásicos en los baños y en la zona de entrada, calefacción por suelo
o Cocina y salón juntos aprox. 110 m2 (dos espacios separados/unidos separados por una gran puerta corredera)
o suficientes baños de luz del día (para que todos recién bañados puedan ir a trabajar incluso si todos quieren ir simultáneamente), 2 balcones con en total aprox. 25 metros cuadrados
o Sala de lavandería (lavadora, secadora y secadora, también acceso al balcón)
o Grande Entré, amplios pasillos

Síntesis de Altbau y HighTech
o Protección máxima de sonido en paredes, suelo, techo, ventanas y puertas
o La mayoría de radiadores modernos, tecnología de iluminación, etc.
o Hermoso estuco en todo el apartamento
o 200 Mbit Internet (regards a topic in Berlin...)
o Duchas de nivel de piso, bañeras, etc.
o MusicCast instalación en todo el apartamento

WG concept
o Cuatro fiestas o cinco personas (mi amigo y yo vivimos en una habitación)
o GT profesional, un GT de propósito pero con manejo respetuoso y confiado
o Cocina, salón, lavadero etc. son para todos. incluido el piano en el salón y así sucesivamente

Habitaciones, costos y retiro
o GT: aprox. 20 m2 - 550 Euro + 290 costes incidentales + 140 ayuda familiar
o NK contienen agua, electricidad, calefacción, internet, GEZ, así como otros costos habituales (extracción de relleno, limpieza de carreteras, etc.)
o La ayuda en el hogar viene una vez por semana y nos ayuda tanto en áreas comunes como en espacios privados, si quieres
o Fecha de entrada es de 1. Mayo (también antes posible)
o Formalidades: fianza (1.650 euros), los documentos habituales (sin dinero, Schufa (solicitar ahora) y otros).

Hier noch einmal alles im Überblick

Die Lage:
- Bayerischer Platz in Schöneberg
o 600 m zum Volkspark Wilmersdorf (Top10 der größten Parks in Berlins Innenstadt)
o KaDeWe und Ku‘damm: mit dem Rad ca. 5 Minuten (bzw. 3 U-Bahn Haltestellen)
o Ca.50 Restaurants, Bars und Cafés liegen unter 5 Minuten Fußweg entfernt
o Edeka, Bäcker, BioCompany etc. alles in unter 2 Minuten zu Fuß
o U-Bahn Stationen „Bayerischer Platz“ und „Berliner Straße“ in 4 Minuten zu U4, U7 und U9

Das Haus
o Gebaut 1912 im typischen Berliner Stil – Mischung aus Gründerzeit und Jugendstil
o Von uns 2017/2018 vollständig saniert und restauriert
o Original-Fahrstuhl noch vorhanden und funktionstüchtig (das Ding ist echt witzig)
o Kleiner Hof (unspektakulär), Fahrradraum (ebenerdig), Fahrradkeller, klassischer Keller (für das Snowboard und so)

Die Wohnung
o Liegt im 1.OG
o Über 300 qm
o 3,60 m hohe Decken, umfassend Stuck, klassisches Parkett, bzw. klassische Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich, Fußbodenheizung
o Küche und Wohnzimmer zusammen ca. 110 qm (zwei durch eine große Schiebetür getrennte/vereinte Räume)
o ausreichend Tageslichtbäder (damit alle frisch geduscht zur Arbeit gehen können auch wenn mal alle gleichzeitig los wollen), 2 Balkone mit in Summe ca. 25 qm
o Wäscheraum (Waschmaschine, Waschtrockner und Trockner, ebenfalls Zugang zum Balkon)
o Großes Entré, breite Flure

Synthese aus Altbau und HighTech
o Maximaler Schallschutz in Wänden, Boden, Decke, Fenstern und Türen
o Modernste Heizkörper, Lichttechnik etc.
o Schöner Stuck in der ganzen Wohnung
o 200 Mbit Internet (echt ein Thema in Berlin…)
o Bodenebene Duschen, Badewannen etc.
o MusicCast Anlage in der gesamten Wohnung

WG Konzept
o Vier Parteien bzw. fünf Personen (mein Freund und ich bewohnen ein Zimmer)
o Berufstätigen-WG, durchaus eine Zweck-WG aber mit respekt- und vertrauensvollem Umgang
o Küche, Wohnzimmer, Wäschezimmer etc. sind für alle. inklusive dem Klavier im Wohnzimmer und so weiter

Zimmer, Kosten und Einzug
o WG: ca. 20 qm - 550 Euro + 290 Nebenkosten + 140 Haushaltshilfe
o NK enthalten Wasser, Strom, Heizung, Internet, GEZ, sowie die üblichen sonstigen Nebenkosten (Müllabfuhr, Straßenreinigung etc.)
o Die Haushaltshilfe kommt einmal in der Woche und hilft uns sowohl bei den Gemeinschaftsräumen als auch den privaten Räumen, wenn Du das willst
o Einzugstermin ist ab dem 1. Mai (auch früher möglich)
o Formalien: Kaution (1.650 Euro), die üblichen Papiere (Mietschuldenfreiheit, Schufa und so).