* WG-Zimmer - Uhlenhorst / Bachstr. 153 * ALSTERNÄHE * Smart & cool * UNMÖBLIERT

*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.

*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.

*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.

*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.

*REWE City ist direkt ggü. und ideal für kleine Besorgungen, Snacks oder den Tageseinkauf für Zuhause (super praktisch)

*Ein neues Frühstückscafé eröffnet in direkter Nachbarschaft (Grillparzer / Ecke Herderstr.)

*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.

*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.

*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.

*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.

*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.

WICHTIG !!!
-DIE ZIMMER SIND UNMÖBLIERT!

ZIMMERGRÖSSEN UND PREISE

*KLEINES ZIMMER ZUR STRASSE* *Smart & Cool*
-Zimmergröße ca. 10,36 m² |inkl. Gemeinschaftsfläche 28,75 m² | Ihre Miete: 535,- € inkl. NK für Heizung, Wasser, etc. + Strom & Internet ca. 43,- € (müssen selbst beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden) = 578,- €

**ZIMMER ZUM INNENHOF** Nice & Quiet**
BEREITS VERMIETET an Felix 1

***GROSSES ZIMMER ZUR STRASSE*** Great & Easy***
BEREITS VERMIETET an Felix 2

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN = 18,39 m²

+ Wohnküche
+ Duschbad
+ großzügiger Flur
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Strom und Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden.

VORAUSSICHTLICHE MONATLICHE NEBENKOSTEN JE ZIMMER

* Strom ca. 30,- €
* Internet ca. 13,- €
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= ca. 43,- €

- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen

- Gesucht wird eine WG mit 2-3 Personen per 01.11.2024 für die gesamte Wohnung, d.h. 1 Person kann nach Bedarf und Budget auch 2 Zimmer anmieten.

-Die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 Jahr.