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* WG-Zimmer - Uhlenhorst / Bachstr. 153 * ALSTERNÄHE * Smart & cool * UNMÖBLIERT
Anzeigennummer: 10624565
Kosten
Miete:
460€
Nebenkosten:
75€
Sonstige Kosten:
43€
Verfügbarkeit
frei ab:
14.11.2024
10 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 10m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 65m²
- 3er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 128kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1907, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
EG
Dusche
Dielen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon
Zimmer
Lage
Sonstiges
VIDEO-VORAB-BESICHTIGUNG:
https://youtu.be/kqfxY3olnoI
WG-Neugründung!
Alle WG-Arten grundsätzlich Willkommen!
Diese Wohnung und die jeweiligen Zimmer verfügen über über folgende Ausstattungsmerkmale:
*Deckenhöhe von 2,80 m
*Glatt gespachtelte Wände, Decken mit Malervlies versehen und frisch weiß gestrichen
*Stuckelemente wurde aufgearbeitet und ergänzt
*Alle Holzelemente wurden geschliffen und frisch lackiert. Toll sind die Fensterrahmen mit Relief und die klassischen Altbautüren
*Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Schuhschränke
*Stilvoller Pitch Pine Dielenboden, der in allen Räumen vorhanden ist und der Wohnung einen edlen & zeitlosen Charakter verleiht – geschliffen und frisch geölt
* Elektrik: Neue Verkabelung, neue Schalter- und Steckdosen, neuer elektronischer Durchlauferhitzer zur effektiven Warmwassererwärmung
*Neue Einbauküche mit modernen matt weißen Schrankfronten (IKEA), dunkler Arbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle, praktischen Schubladen, diversen Oberschränken, Anschluss für Spül- und Waschmaschine, Platz für einen Kühlschrank sowie genügend Platz für einen kl. Esstisch und 3 Stühle
*Modernes Duschbad inkl. Erneuerung sämtlicher Sanitärelemente, mit Tageslicht, großformatigen Fliesen im Nassbereich, modernem Waschbecken, Handtuchheizkörper und wandhängendem WC
Komfort und gleichzeitig Gemütlichkeit mitten in zentralurbaner Lage am Puls des Lebens - Ein Zuhause zum Wohlfühlen und genießen!
*Mitten im Herzen der Großstadt befindet sich Uhlenhorst, ein reizvoller Stadtteil, der mit seinen Wasserstraßen ein wenig an Venedig erinnert.
*Zusammen mit den weitläufigen Parkanlagen der Außenalster, dem idyllischen Feenteich und den mit alten Bäumen bewachsenen Straßenzügen ist diese beliebte Wohngegend wie für Spaziergänge geschaffen.
*Außerdem ist Hamburgs großer Stadtpark mit Naturbad ganz in der Nähe.
*Auch die Kultur- und Sportbegeisterten kommen hier auf ihre Kosten. Hinzu kommen vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote im Hofweg / Mühlenkamp (nur 5 Gehminuten entfernt), in der Papenhuder Straße oder der nahen „Hamburger Meile“.
*REWE City ist direkt ggü. und ideal für kleine Besorgungen, Snacks oder den Tageseinkauf für Zuhause (super praktisch)
*Ein neues Frühstückscafé eröffnet in direkter Nachbarschaft (Grillparzer / Ecke Herderstr.)
*Die Versorgung in allen medizinischen Bereichen ist auf dem Gelände des Hammonia-Bades gewährleistet.
*Von der Station Mundsburg erreichen Sie mit der U-Bahnlinie 3 binnen weniger Minuten die Innenstadt und den Hauptbahnhof.
*Die Buslinie 173 ist vis á vis der Immobilie.
*Die im Süden gelegene „Mundsburger Brücke“ ermöglicht zudem Zugang zu diversen Buslinien.
*Selbst Autofahrten in die Ferne sind durch die in nahegelegenen Elbbrücken oder die A24 ohne viel Stadtverkehr zu realisieren.
WICHTIG !!!
-DIE ZIMMER SIND UNMÖBLIERT!
ZIMMERGRÖSSEN UND PREISE
*KLEINES ZIMMER ZUR STRASSE* *Smart & Cool*
-Zimmergröße ca. 10,36 m² |inkl. Gemeinschaftsfläche 28,75 m² | Ihre Miete: 535,- € inkl. NK für Heizung, Wasser, etc. + Strom & Internet ca. 43,- € (müssen selbst beim Versorger angemeldet und abgerechnet werden) = 578,- €
**ZIMMER ZUM INNENHOF** Nice & Quiet**
BEREITS VERMIETET an Felix 1
***GROSSES ZIMMER ZUR STRASSE*** Great & Easy***
BEREITS VERMIETET an Felix 2
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN = 18,39 m²
+ Wohnküche
+ Duschbad
+ großzügiger Flur
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Strom und Internet muss selbst angemeldet und mit den Versorgern abgerechnet werden.
VORAUSSICHTLICHE MONATLICHE NEBENKOSTEN JE ZIMMER
* Strom ca. 30,- €
* Internet ca. 13,- €
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= ca. 43,- €
- Es wird ein Indexmietvertrag geschlossen
- Gesucht wird eine WG mit 2-3 Personen per 01.11.2024 für die gesamte Wohnung, d.h. 1 Person kann nach Bedarf und Budget auch 2 Zimmer anmieten.
-Die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 Jahr.
Benötigte Unterlagen
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