Centro de la ciudad, buen vivir cerca de la Nordstraße y el banco Rhine en modernizado 3 habitaciones Apartamento Stadtzentrales, schönes Wohnen nahe der Nordstraße und dem Rheinufer in modernisierter 3 Zimmer Wohnung

Apartamento
En el quinto piso de una casa privada bien cuidada, este apartamento de 3 habitaciones acaba de terminar, totalmente modernizado le espera. Gracias al atractivo diseño y equipamiento, corresponde al estilo de vida moderno y multifuncional. El centro del apartamento es la cocina abierta "communicativa", que está directamente conectada a la zona de estar y comedor. Todas las habitaciones son accesibles a través de los pasillos. El apartamento incluye un baño/WC con ducha y un compartimento sótano. El acogedor apartamento, que ahora está listo para la primera cubierta después de complicados trabajos de renovación, se puede llegar fácilmente por el ascensor. Nuevos residentes agradables son buscados desde 01.05.2025 - posiblemente un poco antes o más tarde.

Se puede tomar gratis:
Con mobiliario individual, práctico y bien conservado que se interponen en la casa. Esto incluye una moderna y blanca sala de estar de la marca Vilano. Está perfectamente diseñado de acuerdo con el plan abierto y bellamente equipado, incluyendo una iluminación de borde de cristal LED.

Para un pequeño coche, el alquiler de una plaza de aparcamiento subterráneo en la casa también es posible por el precio de alquiler de € 50.00. Desde la parada de ascensor del aparcamiento subterráneo se puede llegar al apartamento en el 5to piso sin barreras.

Algunos de un vistazo
Piso uniforme de diseño de vinilo de alta calidad (excepto baño)
Murallas blancas escarpadas de sol/ceils
Puertas nuevas blancas
Hermoso, nuevo baño de bienestar
Moderno azulejo de pared de cocina blanca
radiadores de techo blanco en varias áreas
Instalación eléctrica con nuevos interruptores blancos, tomas, etc.
Ventanas blancas y puertas de entrada por toda la casa
Moderno sistema de calefacción central con suministro de agua caliente central
Oficina y más

Distrito
Pempelfort: Central y popular. ¡Es la vida aquí!
El distrito naturalmente crecido pertenece al distrito 1. Este distrito ha sido una de las zonas residenciales más populares de la ciudad capital durante generaciones. Un distrito pulsante con buenas compras, plazas animadas y mercados semanales, numerosos restaurantes de moda y una perfecta conexión con el transporte público. Varios sitios culturales, casco antiguo, Kö, Wehrhahn, Hofgarten, Rhein y Rheinpark (el amplio parque a lo largo de la orilla derecha del Rin es el alma verde y el epítome de la recreación urbana) así como el Münster-Therme están a poca distancia. Los nuevos centros universitarios también están muy cerca del distrito vecino de Derendorf y son fácilmente accesibles.

Ubicación del apartamento
Toda la ciudad para llegar cerca
Muy céntrica pero en una calle tranquila, verde lado
A la vuelta de la esquina
Alto valor de ocio y calidad de vida
Vivir y vivir en el Rin directo
En tren, autobús, coche, bicicleta, a pie

Otros
La calefacción con suministro de agua caliente se realiza mediante un sistema de calefacción central rentable. La calefacción mensual y el prepago de costes auxiliares (prepago de gastos de funcionamiento) de actualmente aprox. 200,00 € se calcula para 2 personas, depende del número de habitantes y se cobra anualmente. Este pago anticipado incluye, entre otras cosas, los gastos de limpieza de la escalera, etc.

Tarjeta de identificación, V: 102 kWh/(m2a)
Calefacción central, agua caliente incluida

No es posible guardar mascotas. No hay alquiler de GT.

¿Verdad?
Espero dar la bienvenida a esta información: nombres de primera y última, edad, número de personas, ocupación, relación laboral y lugar de residencia y trabajo actual, terreno móvil, posible inicio de alquiler. Por favor, entienda que sólo se pueden tramitar solicitudes completas y significativas. El apartamento sigue disponible siempre y cuando se muestre en línea.
Gracias

Wohnung
In der 5. Etage eines gepflegten Privathauses erwartet Sie diese gerade fertiggestellte, vollständig modernisierte 3 Raum Wohnung. Durch die ansprechende Gestaltung und Ausstattung entspricht sie dem heutigen modernen, multifunktionalen Wohnstil. Der Wohnungsmittelpunkt ist die offene "kommunikative" Küche, die direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist. Über die Diele sind alle Räume zugänglich. Zur Wohnung gehören ein Wannenbad/WC mit Duschmöglichkeit und ein Kellerabteil. Die gemütliche Wohnung, die nun nach aufwendigen Erneuerungsarbeiten zum Erstbezug bereit ist, können Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Neue, nette Bewohner werden gesucht ab 01.05.2025 - ggf. etwas früher oder später.

Kostenfrei können übernommen werden:
Einzelne, praktische, gut erhaltene Einrichtungsgegenstände, die im Haus zwischengelagert sind. Hierzu gehört auch eine modern-zeitlose, weiße Wohnzimmer Wohnwand der Marke Vilano. Sie ist perfekt nach Plan offen gestaltet und schön ausgestattet, u.a. mit einer LED-Glaskantenbeleuchtung.

Für einen Kleinwagen ist optional zusätzlich die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes im Haus zum mtl. Mietpreis von 50,00 € möglich. Von der Aufzugshaltestelle Tiefgarage kommen Sie zur Wohnung in der 5. Etage barrierefrei.

Einiges im Überblick
Einheitlicher, hochwertiger Vinyl-Design Dielenbodenbelag (außer Bad)
Glatt verputzte weiße Wände/Decken
Weiße neue Türen
Schönes, neues Wohlfühlbad
Moderner, weißer Küchenwandfliesenspiegel
Weiße Deckeneinbaustrahler in verschiedenen Bereichen
Elektroinstallation mit neuen weißen Schaltern, Steckdosen etc.
Weiße neue Fenster und Wohnungseingangstüren im gesamten Haus
Moderne Zentralheizung in Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasserversorgung
Sprechanlage und mehr . . .

Stadtteillage
Pempelfort: Zentral und beliebt. Hier lässt es sich leben!
Das natürlich gewachsene Stadtviertel gehört zum Stadtbezirk 1. Dieser Stadtteil ist bereits seit Generationen eines der beliebtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Ein pulsierender Stadtteil mit guten Einkaufsmöglichkeiten, lebendigen Plätzen und Wochenmärkten, zahlreichen trendigen Restaurants sowie einer perfekten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mehrere kulturelle Stätten, Altstadt, Kö, Wehrhahn, Hofgarten, Rhein und Rheinpark (der weiträumige Park entlang des rechten Rheinufers ist die grüne Seele und der Inbegriff von städtischer Naherholung) sowie die Münster-Therme sind fußläufig schnell zu erreichen. Ebenso befinden sich die neuen Hochschulzentren im angrenzenden Stadtteil Derendorf in unmittelbarer Nähe und sind bestens erreichbar.

Wohnungslage
Die ganze Stadt zum Greifen nah
Sehr zentral, jedoch in einer ruhigen, begrünten Seiten-Einbahnstraße
Alles um die Ecke
Hoher Freizeitwert und Lebensqualität
Wohnen und Leben in direkter Rheinnähe
Mit Bahn, Bus, PKW, Rad, zu Fuß schnell unterwegs

Weiteres
Die Beheizung mit Warmwasserversorgung erfolgt über eine kostengünstige Zentralheizung. Die monatliche Heiz- u. Nebenkostenvorauszahlung (Betriebskostenvorauszahlung) von derzeit ca. 200,00 € ist berechnet für 2 Personen, richtet sich nach der Bewohnerzahl und wird kalenderjährlich abgerechnet. In dieser Vorauszahlung sind u.a. auch die Kosten für Treppenhausreinigung usw. enthalten.

Verbrauchsausweis, V: 102 kWh/(m²a)
Zentralheizung, Warmwasser enthalten

Haustierhaltung ist nicht möglich. Es ist keine Vermietung an WGs vorgesehen.

Genau für Sie?
Dann freue ich mich über freundliche Zuschriften mit diesen Informationen: Vor- und Zunamen, Alter, Personenanzahl, Beruf, Beschäftigungsverhältnis und jetziger Wohn- und Arbeitsort, Umzugsgrund, möglicher Mietbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige, aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden können. Die Wohnung bleibt verfügbar, solange sie online angezeigt wird.
Vielen Dank