Hermoso centro 2o-WG - recientemente renovado 10m2 habitación - bien cortado 34m2 apartamento Schöne zentrale 2er-WG - frisch renovierte 10m² Zimmer - gut geschnittene 34m² Wohnung

Ofrecemos un centro de 2o WG recién renovado en Barmbek. El apartamento ofrece la mezcla ideal de ubicación central, equipamiento moderno y ambiente tranquilo.

Habitaciones:
• 2 habitaciones con suelo solar de 10m2 con grandes ventanas de vidrio aislante de plástico blanco y hermosa laminada
• Habitaciones luminosas y tranquilas gracias a ventanas muy bien aisladas, ideales para el aprendizaje concentrado y relajantes tiempos de retiro

Espacios comunes:
• zona de entrada con espacio suficiente para armario y armario de zapatos
• Cocina con zona de cocina totalmente equipada con armario grande, lavabo, nevera, 4 placas de gas, horno, nueva planta laminada y nuevo lavavajillas. También hay una conexión y espacio para una lavadora.
• Posibilidad de montar una acogedora colgada, por ejemplo con sofá, perfecto para las veladas relajadas o actividades de WG
• Moderno baño reformado con ducha grande, WC, lavabo y azulejos blancos modernos

Equipo:
• Amueblado: camas con buenos colchones y buenos tonos y un gran armario en cada habitación, cocina americana totalmente equipada, baño bajo armario, espejo, empalmes.
• Gran jardín comunitario con terraza, asientos y barbacoa, hacia atrás, ideal para relajarse.
• Soporte de metal frente a la puerta de entrada para bicicletas

Ubicación:
• Camino tranquilo en el animado distrito de Barmbek.
• Todo a poca distancia: 400m al metro Habichtstrasse (U3). Supermercados, panaderos, gasolinera, restaurantes a 200 metros de distancia
• a poca distancia del parque de la ciudad y los canales de Alster
• Aparcamiento gratuito delante de la casa
• Sin barreras en la planta baja, lo que facilita la carga y descarga de cajas comerciales o móviles

Características especiales:
• Por favor, sólo solicite dos amigos, aprendices o profesionales que quieran alquilar el apartamento juntos a largo plazo. El 2 GT ofrece tanto espacio para la convivencia social como retiros para tiempos de aprendizaje y relajación silenciosos.
Costos:
• Alquiler frío: 600 EUR por habitación
• Gastos adicionales: aprox. 50 EUR por habitación. La electricidad, el agua, el gas y el Internet también se pueden completar.
Fecha de recogida:
• Desde mayo 2025
Duración del alquiler:
• Al menos 1 año
Inquilinos deseados:
• Non-smoker sin mascotas que aprecian un ambiente WG silencioso y bien mantenido.
Visita:
• Las visitas se pueden encontrar el martes 29.4.
. Por favor, aplique por mensaje. Y mantener una salida de Schufa (solicitar ahora) , evidencia de ingresos y, si es necesario, garantía lista. En caso de que decidamos otorgar el apartamento a otro solicitante, los documentos recibidos serán destruidos con sus datos personales. Lamentablemente, debido al gran número de consultas, no podemos dar una opinión a todas las partes interesadas.

Wir bieten eine frisch renovierte, schöne 2er-WG zentral in Barmbek. Die Wohnung bietet die ideale Mischung aus zentraler Lage, moderner Ausstattung und ruhiger Atmosphäre.

Zimmer:
• 2 sonnendurchflutete Zimmer à 10m² mit großen weißen Kunststoff-Isolierglasfenstern und schönem Laminat
• Helle und ruhige Zimmer dank sehr gut isolierter Fenster, ideal für konzentriertes Lernen und entspannende Rückzugszeiten

Gemeinsame Bereiche:
• Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank
• Küche mit voll ausgestatteter Küchenzeile mit großem Schrank, Spüle, Kühlschrank, 4 Gasherdplatten, Backofen, neuem Laminatboden und neuer Spülmaschine. Hier ist auch ein Anschluss und Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
• Möglichkeit zum Einrichten eines gemütlichen Hangouts z.B. mit Sofa, perfekt für entspannte Abende oder WG-Aktivitäten
• Modernes saniertes Badezimmer mit großer Dusche, WC, Waschbecken und modernen weißen Fliesen

Ausstattung:
• Möbliert: Betten mit guten Matratzen und guten Lattenrosten und ein grosser Schrank in jedem Zimmer, voll ausgestattete Küchenzeile, Badunterschrank, Spiegel, Plissees.
• Großer Gemeinschaftsgarten mit Terasse, Sitzgelegenheit und Grill, nach hinten raus, ideal zum Entspannen.
• Metalständer vor der Eingangstür für Fahrräder

Lage:
• Verkehrsberuhigte Straße im lebendigen Stadtteil Barmbek.
• Alles schnell fußläufig erreichbar: 400m zur U-Bahn Habichtstrasse (U3). Supermärkte, Bäcker, Tankstelle, Restaurants in 200m Entfernung
• nur wenige Gehminuten zum Stadtpark und den Alsterkanälen
• Kostenlose Parkplätze vor dem Haus
• Barrierefrei im Erdgeschoss, das das Ein- und Ausladen von Einkäufen oder Umzugskartons erleichtert

Besonderheiten:
• Bitte nur Bewerbungen von zwei befreundeten Studierenden, Auszubildenden oder Berufstätigen, die die Wohnung langfristig gemeinsam mieten möchten. Die 2er WG bietet sowohl Raum für geselliges Zusammenleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für ruhige Lernzeiten und Entspannung.
Kosten:
• Kaltmiete: 600 EUR pro Zimmer
• Nebenkosten: ca. 50 EUR pro Zimmer. Strom, Wasser, Gas und Internet kann selbt abgeschlossen werden.
Einzugsdatum:
• Ab Mai 2025
Mietdauer:
• Mindestens 1 Jahr
Erwünschte Mieterinnen:
• Nichtraucher ohne Haustiere, die eine ruhige und gepflegte WG-Atmosphäre schätzen.
Besichtigung:
• Die Besichtigungen finden am Dienstag, 29.4.
. statt. Bitte bewerben Sie sich per Nachricht. Und halten Sie eine Schufa-Auskunft, Einkommensnachweise und ggf. Bürgschaft bereit. Im Fall, dass wir uns bei der Vergabe der Wohnung für einen anderen Bewerber entscheiden, werden empfangene Unterlagen mit Ihren persönlichen Daten vernichtet. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen können wir leider nicht allen Mietinteressenten eine Rückmeldung geben.