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1,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Altstadt / ERSTBEZUG
Número del anuncio: 10448680
Gastos
Alquiler:
520€
Gastos adicionales:
170€
Otros gastos:
n.d.
Dirección
Disponible
Desde el:
01.01.2025
56 minutos
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Datos del inmueble
Certificado de consumo, V: 61kW h/(m²a), Gas, Año de construcción 1956, Clase de eficiencia energética B
Casa plurifamiliar
4. Planta alta
Ducha
Satelital
Parquet, Baldosas
Calefacción central
Parqueadero para residentes
5 minutos caminando
Apartamento
Ubicación
Otro
- nach vollständigem Umbau/ Ausbau des Dachgeschosses (2022-2024) werden nunmehr verschiedene Wohnungen fertig
- die hier angebotene Wohnung besitzt neue Dachgauben, alle Leitungen für Wasser / Abwasser / Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu; die Fenster / Fußböden / Türen sind schallgedämmt; Flur, Küchenbereich und Bad besitzen neue Fliesen, im Wohnraum und der halben Wohnküche wurde jeweils Holzparkett eingebaut (Eiche, hell); neue Wand- und Deckenanstriche (weiß)
- es ein Zimmer (11,8 qm), ein Badezimmer mit Fenster (5,8 qm), eine Wohnküche (23,8 qm) und den Flur (4,7 qm)
- die Wohnung wird ohne Küchengeräte / Kücheneinrichtung vermietet (sie müssen vom Mieter selbst gestellt werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden)
Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.
- das gesamte Anwesen ist energetisch vollständig modernisiert, der Heizenergiebedarf ist niedrig (vgl. Energiepass)
- Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer
... gelegen in der Sebalder Altstadt, ca. 300 m östlich des Hauptmarktes, ruhige Straße (kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 Zone, reines Wohngebiet), öffentliche Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweies empfohlen.
Uni (WISO) und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn). Ein Norma-Supermarkt ist ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Inneren Laufer Gasse bzw. am Hauptmarkt und in der Fußgängerzone.
Die Miete von € 690,00 beinhaltet:
€ 520,00 Kaltmiete; € 110,00 Nebenkostenpauschale und € 60,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.560,00
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Katzenhaltung in der Wohnung ist wegen des Parkettbodens nicht möglich.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.
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