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Treffer

1,5 Zimmer-Dachgeschoßwohnung in der Altstadt / ERSTBEZUG

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Anzeigennummer: 10448680

Größe :
45m²

Gesamtmiete :
690€

Zimmer :
1,5

Kosten

Miete:

520€

Nebenkosten:

170€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1560€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Judengasse 16
90403 Nürnberg Sebald
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

2 Tage

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 61kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse B

Mehrfamilienhaus

4. OG

Dusche

Satellit

Parkett, Fliesen

Zentralheizung

Bewohnerparken

5 Minuten zu Fuß entfernt

Wohnung

Lage

Sonstiges

- nach vollständigem Umbau/ Ausbau des Dachgeschosses (2022-2024) werden nunmehr verschiedene Wohnungen fertig
- die hier angebotene Wohnung besitzt neue Dachgauben, alle Leitungen für Wasser / Abwasser / Elektro- und Sanitärinstallationen sind neu; die Fenster / Fußböden / Türen sind schallgedämmt; Flur, Küchenbereich und Bad besitzen neue Fliesen, im Wohnraum und der halben Wohnküche wurde jeweils Holzparkett eingebaut (Eiche, hell); neue Wand- und Deckenanstriche (weiß)
- es ein Zimmer (11,8 qm), ein Badezimmer mit Fenster (5,8 qm), eine Wohnküche (23,8 qm) und den Flur (4,7 qm)
- die Wohnung wird ohne Küchengeräte / Kücheneinrichtung vermietet (sie müssen vom Mieter selbst gestellt werden, alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden)
Zur Wohnung gehört kein Kellerabteil.
- das gesamte Anwesen ist energetisch vollständig modernisiert, der Heizenergiebedarf ist niedrig (vgl. Energiepass)
- Warmwasseraufbereitung mit E-Durchlauferhitzer

... gelegen in der Sebalder Altstadt, ca. 300 m östlich des Hauptmarktes, ruhige Straße (kein Durchgangsverkehr, Tempo 30 Zone, reines Wohngebiet), öffentliche Parkplätze sind knapp, daher wird der Erwerb eines Anwohnerparkausweies empfohlen.
Uni (WISO) und FH sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen, ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, Straßenbahn). Ein Norma-Supermarkt ist ca. 100 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Inneren Laufer Gasse bzw. am Hauptmarkt und in der Fußgängerzone.

Die Miete von € 690,00 beinhaltet:
€ 520,00 Kaltmiete; € 110,00 Nebenkostenpauschale und € 60,00 Heizkosten-Vorauszahlung.
Die Kaution beträgt € 1.560,00
Hinzu kommen die Kosten für Strom in der Wohnung, GEZ, Internet, Telefon, etc.
Die Katzenhaltung in der Wohnung ist wegen des Parkettbodens nicht möglich.
Die Treppenhausreinigung und der Schneeräumdienst sind in der Nebenkostenpauschale enthalten und werden durchgeführt.
Sollten Sie ein ernstgemeintes Interesse an einer Besichtigung haben, setzen sie sich bitte mit mir in Verbindung.