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Schöne, helle, 3-Zimmer Wohnung mit Balkon für 2er WG (befristet bis JAN 2026)
Número del anuncio: 11718047
Gastos
Alquiler:
n.d.
Gastos adicionales:
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Otros gastos:
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Datos del inmueble
Adaptado
Edificio antiguo saneado
Entresuelo
Amueblado parcialmente
Bañera, Ducha
Parquet, Tablones, Baldosas
Energía renovable
Calefacción a gas
Buenos espacios para estacionar
2 minutos caminando
Lavadora, Lavaplatos, Balcón, Se permiten mascotas
Apartamento
Ubicación
Otro
Hallo allerseits,
ich vermiete hier meine Wohnung (Eigentümer), da ich selbst 1 Jahr eine Reise ins Ausland unternehme.
Daher biete ich die Wohnung befristet bis einschließlich Dez 2025 zum vermieten an. Die Wohnung ist teilmöbliert (Bett, Kleiderschrank, Sofa, Wohnzimmertisch, Fernseher usw.).
Meine persönlichen Sachen habe ich alle ausgeräumt.
Die Wohnung ist sehr hell, da gegenüber und auch hinten zum Balkon raus niedrige Häuser sind und somit die Sonne im Sommer wunderbar hereinscheint!
Ausserdem ist sie super für eine 2er WG geeignet, da sie 2 getrennte Zimmer hat und eine riesen Wohnküche, bzw. Gemeinschaftsraum zum abhängen! (siehe Foto´s)
(ich selbst habe mit meinem Kumpel hier gewohnt)
Zum Besichtigen einfach anrufen und einen Termin mit mir ausmachen
Ich freue mich
LG
Matthias
Die Wohnung befindet sich 5 min vom Reumannplatz (2 Stationen vom HBF) entfernt in einer kleinen Seitenstraße. Es sind mehrere Supermärkte, ein Obst- und Gemüse Straßenmarkt, Apoteke, und unzählige kleine Shops für alles Mögliche in direkter Nähe (zu Fuß). Ausserdem befindet sich 5 min von hier der Reumannplatz und eine Fußgägerzone (Einkaufsstraße) die bis zum HBF geht.
Dort findet man alles was mann braucht und mehr. (das berühmte Tichy-EIS, Mediamarkt, KFC, Decathlon, Libro, Ferhat Döner usw.)
Die Muhrengasse ist eine kleine ruhige Seitenstrasse also kein Verkehr vor der Tür!
Ausserdem befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg mit wunderbarem Badesee direkt in der Nähe.
(zu Fuß oder mit dem Rad 5 min)
In den Nebenkosten 230 € ist alles enthalten.
Damit meine ich auch Highspeed-Internet, Strom, Gas, Wasser, Müll, GIS, Haushaltsversicherung.
Somit fallen keinerlei zusätzliche Kosten für den Mieter an.
Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
Also im Sommer werdet ihr zum Beispiel nicht so viel Gas brauchen!
(Mache für 28.02.2025 eine Zwischenabrechnung damit der Mieter bei null startet)!
Für alle Fragen bitte einfach bei mir anrufen oder eine SMS (WhatsApp) schreiben!
Lg
Matthias
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