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Schöne, helle, 3-Zimmer Wohnung mit Balkon für 2er WG (befristet bis JAN 2026)

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Anzeigennummer: 11718047

Größe :
72m²

Gesamtmiete :
980€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

750€

Nebenkosten:

230€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Muhrengasse 20 3-4
1100 Wien 10. Bezirk Favoriten

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

frei bis:

31.12.2025

Online:

13 Stunden

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

sanierter Altbau

Hochparterre

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

Parkett, Dielen, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Hallo allerseits,

ich vermiete hier meine Wohnung (Eigentümer), da ich selbst 1 Jahr eine Reise ins Ausland unternehme.
Daher biete ich die Wohnung befristet bis einschließlich Dez 2025 zum vermieten an. Die Wohnung ist teilmöbliert (Bett, Kleiderschrank, Sofa, Wohnzimmertisch, Fernseher usw.).
Meine persönlichen Sachen habe ich alle ausgeräumt.

Die Wohnung ist sehr hell, da gegenüber und auch hinten zum Balkon raus niedrige Häuser sind und somit die Sonne im Sommer wunderbar hereinscheint!

Ausserdem ist sie super für eine 2er WG geeignet, da sie 2 getrennte Zimmer hat und eine riesen Wohnküche, bzw. Gemeinschaftsraum zum abhängen! (siehe Foto´s)
(ich selbst habe mit meinem Kumpel hier gewohnt)

Zum Besichtigen einfach anrufen und einen Termin mit mir ausmachen

Ich freue mich

LG
Matthias

Die Wohnung befindet sich 5 min vom Reumannplatz (2 Stationen vom HBF) entfernt in einer kleinen Seitenstraße. Es sind mehrere Supermärkte, ein Obst- und Gemüse Straßenmarkt, Apoteke, und unzählige kleine Shops für alles Mögliche in direkter Nähe (zu Fuß). Ausserdem befindet sich 5 min von hier der Reumannplatz und eine Fußgägerzone (Einkaufsstraße) die bis zum HBF geht.

Dort findet man alles was mann braucht und mehr. (das berühmte Tichy-EIS, Mediamarkt, KFC, Decathlon, Libro, Ferhat Döner usw.)

Die Muhrengasse ist eine kleine ruhige Seitenstrasse also kein Verkehr vor der Tür!

Ausserdem befindet sich das Naherholungsgebiet Wienerberg mit wunderbarem Badesee direkt in der Nähe.
(zu Fuß oder mit dem Rad 5 min)

In den Nebenkosten 230 € ist alles enthalten.

Damit meine ich auch Highspeed-Internet, Strom, Gas, Wasser, Müll, GIS, Haushaltsversicherung.
Somit fallen keinerlei zusätzliche Kosten für den Mieter an.
Strom und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.

Also im Sommer werdet ihr zum Beispiel nicht so viel Gas brauchen!

(Mache für 28.02.2025 eine Zwischenabrechnung damit der Mieter bei null startet)!

Für alle Fragen bitte einfach bei mir anrufen oder eine SMS (WhatsApp) schreiben!

Lg
Matthias