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KEINE IMMOBILIENMAKLER! Perfektes Familienhaus zum Verkauf
Anzeigennummer: 8296669
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 115kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1901, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Einfamilienhaus
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Satellit
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
5 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden
Haus
Lage
Sonstiges
DAS HAUS STEHT ZUM VERKAUF, 270.000€
Das hier beschriebene Einfamilienhaus mit Scheune wurde 1901 errichtet und 1953 um einen Anbau nach Süden erweitert. Das Anwesen erstreckt sich über ein 752 m² großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde 2018 / 2019 fachmännisch saniert und steht aufgrund privater Veränderungen zum Verkauf. Das Objekt ist ab August 2020 bezugsfrei.
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden seit Baufertigstellung am Wohnhaus durchgeführt:
In den 70-er Jahren - das Dach wurde neu eingedeckt - Dachpfannen
In den 90-er Jahren - Anbringung eines Vollwärmeschutzes
Im Jahr 2018 - Erneuerung der Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster
Im Jahr 2018 - Erneuerung der Elektroleitungen + Schaltschrank mit FI-Schutzabsicherung
Im Jahr 2018 - Erneuerung der Wasserleitungen; Fabr: Geberit
Im Jahr 2018 - Erneuerung der Heizungsrohre; Fabr: Geberit
Im Jahr 2018 - Erneuerung der Sanitäranlagen mit Zu - und Abwasser
Im Jahr 2018 - neuer Hausanstrich
Im Jahr 2018 / 2019 - Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
Im Jahr 2019 - Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne Gastherme mit Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
Das Haus überzeugt durch seine praktische Grundrissgestaltung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in Haigerloch, im Ortsteil Trillfingen. Hier lebt es sich schön. Trillfingen ist mit knapp 1500 Einwohnern in idyllischer Stadtrandlage ein schnuckeliger Teilort der Stadt Haigerloch im Zollernalbkreis in Baden-Würrtmeberg. Genießen Sie hier im Grünen ein friedvolles Dasein fernab diverser Alltagsstrapazen. Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen, auch der kath. Kindergarten ist nahegelegen. Mit der Buslinie 10 gelangen Sie nach Horb am Neckar und von dort aus mit der Bahn in Richtung Tübingen oder Stuttgart. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium sind in Kürze in Haigerloch mit dem Bus zu erreichen.
Ausstattung
- Unterkellerung
- Vollwärmeschutz
- Gaszentralheizung mit Solarthermie
- Elektroinstallation mit 3-Phasen und FI-Schutzabsicherung
- ausbaufähiges Dachgeschoss und Schneue mit Erweiterungspotential
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Tageslichtbad EG mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Waschküche mit WC
- Wohnküche mit Einbauküche im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken OG
- Fitnessraum
- Stellplatz und Garage
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