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Anzeigennummer: 10688264

Größe :
100m²

Gesamtmiete :
1422€

Zimmer :
4

Kosten

Miete:

1422€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

4000€

Ablösevereinbarung:

1500€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hermesstraße 35
1130 Wien 13. Bezirk Hietzing
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

1 Tag

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

Einfamilienhaus

teilmöbliert

Dusche

Laminat, Fliesen

Ofenheizung

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt, Dachboden

Haus

Lage

Sonstiges

EINFAMILIENHAUS NÄHE LAINZER TIERGARTEN UND HÖRNDLWALD

Wir sind auf der Suche nach Nachmieter*innen für ein Einfamilienhaus in Hietzing. Das Haus hat knapp 100 m2 Wohnfläche: eine große Wohnküche mit Holzofen, ein Badezimmer, ein WC im Badezimmer sowie im Keller und drei separat begehbare Zimmer im 1. Stock. Der Dachboden und ein Keller sind ebenfalls benutzbar. Das Haus hat einen großen Garten mit vier Obstbäumen und Feuerstelle und bietet die Möglichkeit sich gärtnerisch auszutoben. Der Lainzer Tiergarten ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, der nächste Supermarkt (Spar) in 3 Minuten.

AUSSTATTUNG
Boden: Laminat
Heizung: Elektroheizkörper/Holzofen
Küche: Elektroherd und Ofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
Wohnzimmer: Holzofen
Bad: Waschmaschine, Dusche

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Lainzer Tiergarten ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der nächste Supermarkt in 3 Minuten. Die nächsten Öffis sind die Busse Nr. 56A oder 56B (3 Minuten zu Fuß). Mit ihnen ist man in ca. 15 Minuten bei der U4 Hietzing. Die Straßenbahnlinie 60 ist ca. 10 Gehminuten entfernt, die S80 Station Speising 15 Minuten.

In der Wohnküche gibt es einen Holzofen, sodass man gemütlich vorm Feuer sitzen kann. Alle Zimmer sind zusätzlich mit Elektroheizkörpern ausgestattet. Da das Haus schon älter und nicht sehr gut isoliert ist, ist eine gewisse Unempfindlichkeit gegenüber kühlen Temperaturen (in den Wintermonaten) dennoch von Vorteil.

MIETE UND ÜBERGABE
Die Miete (inkl. Betriebskosten) beträgt derzeit €1422,61 und soll nach Angabe des (privaten) Vermieters nicht erhöht werden. Die Kaution beträgt €4000,-.

Küche, Holzofen, Brennholz (ca. 3 m2), Waschmaschine (Elektra Bregenz WAF61427; 3,5 Jahre alt, Garantie bis 2026):
Für die genannte Ausstattung veranschlagen wir pauschal eine Ablöse von €1500,-. Darüber hinaus gibt es auch einige (selbst angefertigte) Möbelstücke und Gartenmöbel, die wir nach Vereinbarung gerne kostenlos mitübergeben würden.