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2 Zimmer in WG | Ideal für Paare | Auch getrennt vermietbar (bitte alles lesen)
Anzeigennummer: 11619538
Kosten
Miete:
301€
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
2 Tage
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Statistiken
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WG-Details
Die WG:
- 35m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 87m²
- 4er WG ( 2 Männer )
- Bewohneralter: 18 bis 27 Jahre
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Französisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
möbliert
Dusche
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Laminat
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Haustiere erlaubt
Zimmer
Lage
Verfügbar ab: 01.02.2025
📐 Wohnfläche: 87 qm (gesamte Wohnung) | Zimmergröße: ca. 35-40 qm (insgesamt 2 Zimmer)
In unserer gemütlichen 4er-WG werden ab dem 01.02.2025 zwei Zimmer frei. Die Zimmer sind zusammen etwa 35-40 qm groß und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Die 2 Zimmer können je nach Bedarf möbliert weitergegeben werden. Eine kleine Ablösevereinbarung kann angefragt werden, jedoch gehe ich stark davon aus, dass die gesamten Möbel kostenlos übernommen werden können.
🔹 Besonderheit:
Eines der Zimmer hat einen offenen Durchgang zum anderen, zusammen sind die aber vollkommen von dem Rest der Wohnung getrennt– ideal für Paare, die den Raum flexibel nutzen möchten.
Priorität wird Paaren gegeben, die beide Zimmer zusammen mieten und individuell nutzen möchten (z. B. Schlaf- und Arbeitszimmer).
🔹 Alternative Vermietung:
Die Zimmer können auch einzeln vermietet werden, sofern sich die beiden Mieter gut kennen und mit dem offenen Durchgang wohlfühlen.
Bei einem Auszug eines Mieters wird darauf geachtet, dass Nachmieter ebenfalls mit der Durchgangssituation einverstanden sind.
🔹 Kosten:
Pro Zimmer: 300,92 € Warmmiete (alles inklusive)
Kaution pro Zimmer: 685 €
Ablösevereinbarung für Waschmaschine / Zimmer: 70€ einmalig
Für Paare (beide Zimmer zusammen): 601,84 € Warmmiete (alles inklusive)
Kaution für Paare: 1.370 €
Ablösevereinbarung für Waschmaschine: 70€ x 2 Zimmer = 140€ (Verhandelbar für Paare)
🔹 Ausstattung der Wohnung:
Große, voll ausgestattete Küche – ein großer Vorteil gegenüber Einzelwohnungen.
Waschmaschine zur kostenlosen Nutzung im Keller.
Kellerraum
Darüber hinaus stellt uns die Vermieterin alles zur Verfügung, was wir benötigen, um unsere Zimmer weiß zu streichen. Das ist eine gute Möglichkeit, den Zimmern von Anfang an neues Leben einzuhauchen und sie gemütlich zu gestalten.
💬 Wenn ihr euch angesprochen fühlt oder Fragen habt, schreibt uns gerne eine Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Wir freuen uns auf eure Anfragen!
Die Wohnung befindet sich in der Düppelstraße 3 – zentral gelegen und hervorragend angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl und Kaufland sind alle innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den schnellen Einkauf zwischendurch gibt es einen Kiosk in unmittelbarer Nähe sowie eine Tankstelle direkt gegenüber – mein persönlicher Tipp: Dort gibt es einen ausgezeichneten Cappuccino! ☕
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Direkt gegenüber der Wohnung befinden sich zwei Buslinien (Linie 16 und 47).
In 5 Minuten zu Fuß erreicht man eine Haltestelle mit zahlreichen weiteren Buslinien, die in alle Richtungen fahren.
Der Bahnhof Rothe Erde ist in 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar, perfekt für Zugverbindungen.
Die Lage bietet also nicht nur praktische Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung, sondern auch eine lebendige und bequeme Umgebung für den Alltag.
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