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2 bis 3 Zimmer in gut geschnittener 3,5 Zimmer-Wohnung in ruhiger Ku-Damm Seitenstraße
Anzeigennummer: 7192736
Kosten
Miete:
430€
Nebenkosten:
80€
Sonstige Kosten:
90€
Verfügbarkeit
frei ab:
14.08.2024
frei bis:
14.06.2025
21.06.2024
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WG-Details
Die WG:
- 20m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 94m²
- 3er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG
-
Sprache/n:
Spanisch,
Deutsch,
Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D
sanierter Altbau
Hochparterre
möbliert
Badewanne
Parkett, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die Fotos sind von vor der Modernisierung, Die Möbel werden andere sein. Es werden 3 Zimmer angeboten, das kleinste (15qm) nur bis 14.01.2025, die beiden anderen bis 14.07.2025, 20qm (mit Balkon) und 27qm groß.
Im Preis enthalten sind säntliche Nebenkosten sowie Strom (60€), Gas (160€) und Internet (30€) beim gegenwärtigen Verbrauch einer 4-köpfigen Familie und wird nach Verbrauch abgerechnet
Das große Zimmer kostet monatlich demnach 700€, das mittlere mit Balkon 600€ und das kleine zum ruhigen und grünen Hinterhof hinaus 500€.
Die Wohnung wurde Anfang 2024 modernisiert, renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das „halbe“ Zimmer bietet zudem viel Stauraum mit eingebauter Hochebene. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars befinden sich in naher Umgebung. Zu Fuß ist man in weniger als 10 Minuten am U-Bahnhof Adenauerplatz, S-Bahnhof Halensee oder S-Bahnhof Charlottenburg. Busse am Ku-Damm sind 5 Minuten entfernt. Die Straße ist sehr ruhig, da idR nur Autos auf Parkplatzsuche hindurchfahren. Trotz Hochparterre läßt es sich schlecht in die Wohnung blicken, da diese durch die Höhe und den Vorgarten gut versetzt ist, insofern fühlt man sich diesbezüglich nicht ungeschützt.
Ab Januar beziehe ich das kleine Zimmer in der Wohnung wieder selber, im Sommer kommt meine Familie nach.
Fahrräder können im schön gestalteten grünen Innenhof angeschlossen werden, welcher nur mit Haustürschlüssel zugänglich ist. Ein geräumiger Keller steht enenfalls zur Verfügung.
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