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2er WG in großer heller 3 Zimmer Whg. - nahe FU - Zimmer mit eigenem Balkon - Zimmer 2
Anzeigennummer: 3877509
Kosten
Miete:
625€
Nebenkosten:
20€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.12.2024
frei bis:
30.03.2027
3 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 15m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 84m²
- 2er WG ( 1 Frau )
- Bewohneralter: 20 bis 35 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 160kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1957, Energieeffizienzklasse E
Neubau
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN
Satellit
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer liegt in einer sehr hellen 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen im 1. OG. in einem kleinen Mehrfamilienhaus im ruhigen und grünen Lichterfelde West. Das Zimmer hat eine Fläche von 15 m², ist nach Süden ausgerichtet und hat einen eigenen Balkon. Es handelt sich um das Zimmer 2 gemäß dem Grundriss.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Fläche von 84 m². Der Garten kann mit genutzt werden. Bei den 625 EUR handelt es sich eine pauschale Bruttowarmmiete inkl. Strom in der Wohnung und Strom für die Waschmaschine und den Trockner im Keller.
Zu der Miete kommen nochmals rd. 20 EUR mtl. für den DSL-Anschluss/GEZ-Gebühr, welche jedoch WG-intern abgerechnet werden müssen.
Die Wohnung liegt im ruhigen und sehr grünen Lichterfelde-West im Bezirk Steglitz, nahe der FU (5 min mit dem Rad, 5 min mit dem Bus) mit einer sehr guten Verkehrsanbindung: 188 und M11 (Buslinien), U3 und U9 (U-Bahn), S1 (S-Bahn) sowie Anschluss an die Regionalbahn vom Bahnhof Lichterfelde Ost bzw. Südkreuz.
Am S-Bahnhof Lichterfelde West gibt es eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten (Lidl, Biomärkte usw.), Restaurants, Cafes sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf (Bäcker, Rossmann, Banken, Blumenläden etc.).
Zur nahen Schlossstraße mit einer Vielzahl von Einkaufscentern fahrt ihr mit dem 188'Bus in 10 min.
Die Parkplatzsituation in der Holbeinstraße 70 kann man nur als sehr gut beschreiben. Es findet sich immer ein Parkplatz in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Besonderheit an dieser WG ist, dass das komplette große Wohnzimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Zu jedem der zwei Zimmer gehört ein eigener Balkon. Neben dem sehr grossen und hellen Wohnzimmer steht ein Bad (Wanne mit Duschfunktion), der Flur und die Küche zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Entsprechend der ruhigen Lage des Hauses in Lichterfelde-West sowie den Bewohner im Haus, passen zu diesem WG-Konzept eher nur Mitbewohner, welche nicht nach einer klassischen Party-WG suchen.
Internet wird von der WG selbst organisiert. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Die Mietzeit sollte mindestens 1 Jahr betragen.
Die Wohnung wurde komplett renoviert. In der Küche befindet sich ein Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank sowie eine Mikrowelle. Im Haus ist ein separater Waschkeller (WG eigene Waschmaschine und Trockner) sowie ein Kellerraum für Fahrräder vorhanden.
Ich kümmere mich um die Vermietung des Zimmers und wohne selbst nicht in der WG.
Ich freue mich über die Übermittlung eurer Kontaktdaten, sofern die Lage der Wohnung sowie das Konzept der WG für euch passt.
Die erste Miete sowie die Kaution sind nach Vertragsunterzeichnung und vor Schlüsselübergabe vollständig zu zahlen.
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