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Auch für ZWISCHENMIETE ZU FERIENZEIT geeignet: Ruhiges, geraeumiges WG Zimmer (23m2) in sehr gut angebundenem Neubau
Anzeigennummer: 11032358
Kosten
Miete:
405€
Nebenkosten:
180€
Sonstige Kosten:
115€
Verfügbarkeit
frei ab:
21.11.2024
frei bis:
01.01.2026
4 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 23m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 70m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 7 bis 70 Jahre
- Rauchen auf dem Balkon erlaubt
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, LGBTQIA+, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Türkisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 7 und 70 Jahren
Angaben zum Objekt
Fernwärme, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Neubau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Geräumiges Zimmer (24 m²) mit Blick auf eine weite/tiefe, teilweise grüne und sehr ruhige Stadtlandschaft. Die gesamte Straßenfront ist bis zum Boden mit einem 4-fach Isolierfenster (sogenanntes „Hafencityfenster“) abgedeckt. Durch die Westausrichtung gelangt sehr angenehm warme Abendsonne in den Raum, was eine gemütliche Raumatmosphäre bewirkt. Automatische Jalousien sorgen zu jeder Jahreszeit für eine perfekte Lichtlenkung. Eine Wand besteht aus Sichtbeton: Sie eignet sich gut für eigene künstlerische und kreative Gestaltungsideen (Bohren ist nicht gestattet!)
Das Zimmer ist minimalistisch eingerichtet und verfügt über alle notwendigen Basics: ein Queensize-Bett, einen großen Hartholztisch, ein stilvoller Schrank aus Tropenholz, ein halbhohes Sideboard, eine freistehende Doppelschiene für Kleidung, ein Bücherregal und ein Paar Stühle. Der Raum kann nach Wunsch in mehrere Zonen (Schlafen/Wohn/Arbeiten) aufgeteilt werden. Bei Bedarf gibt es Platz für zusätzliche, eigene Möbel.
Der Grundriss ermöglicht maximalen Rückzug / Diskretion: Es ist wie eine private Wohnung in der Wohngemeinschaft. Die minimalistische Art eines white cube ermöglicht einzugreifen, den Raum an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und ihn sich eigen zu machen.
Das Wohnzimmer/die Küche und das Badezimmer werden gemeinsam genutzt. Das gemeinsame Wohnzimmer/die Küche blickt auf einen sehr geräumigen Innenhof auf der Ostseite, der mit dem gesamten Block geteilt wird.
+ Anbindung: Am Fernbahnhof Südkreuz.(3 min zu fuss) Sehr gute Anbindung nach überall in Berlin, regional, und Deutschlandweit. Auch sehr gut für Pendler geegnet.
- Zusaetzlich: Mehrere Buslinien fast direkt vor der Haustür.
+ Einkaufen:
- Fusslaeufig: 2x Edeka. Am Bahnhof auch spaet, und Sonntags.
- Mit Bus oder S bahn, eine oder 2 Stationen: findet sich eine sehr grosse Auswahl.
+ Einrichten, DYI: Höffner: gegenüber, Bauhaus, IKEA, fusslaeufig
+ Reges Kneipenleben von Schöneberg: Fusslaeufig bereits ab 5 min/
+ Laermpegel Null: Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Seitenstrasse, ganz ohne Verkehr..
* Grün: Ein grosser begrünter Innenhof steht dem ganzen Block zur Verfügung: Spielplaetze, Grünanlage, Tischtennis, Picknicktische, ... Auf der Strassenseite ist ein Eckpark im Entstehen. Zur zeit verwachsen. Bezirk möchte "planen, ausbauen").
-Tempelhoferfeld fusslaeufig (15 min), bzw eine Station mit der SBahn.
- Der Cheruskerpark sowie das Sportzentrum Schöneberg sind jeweils 2 min zu Fuss
+ Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern (Ost: 17.2 und West: 22,6 m2) und einer geraeumigen Wohnküche (Ost: 21.3 m2) mit einer Fensterfassade bis zum Boden.
+ Die Küche unter Bau, enthaelt eine Koch- und Essinsel und wird professionell ausgestattet.
+ Das Bad ist funktional, minimalistisch ausgestattet, und sehr pflegeleicht.
+ Erschliessung ist über den Laubengang, was zugleich als Gemeinshaftsbalkon fungiert. (siehe Plan)
+ Bin freiberuflicher Kulturschaffender, in home office. Zusammenleben mit einem zweiten home officer ? Hat Vor- und Nachteile. Kommt auf die Konstellation an.
+ Koche sehr gerne, Auch für Mitmenschen. Freude an Esskultur waere eine günstige Ausgangslage für ein kommunikatives, nettes WG-Leben.
+ Es soll weder ein ZweckWG, noch kein Zweck WG werden. Es sollte funken, ohne zwanghaft zu werden. Die ersten 3 Monate sind Probezeit.
+ Die Neubauwohnung ist recht Pflegeleicht, und dementsprechend eingerichtet. Mitwirkung an nötigen Hausarbeiten sollte selbsverstaendlich sein.
+ Sehr gerne gemeinsame Freizeitunternehmungen, vor allem Kunst und Kultur, sowie Natur.
+ Gutgelaunte, aufgeschlossene Menschen mit positiver Energie willkommen.
Es ist ein Neubau, Erstbezug seit kurzem. Gewaschen wird in der Gemeinschaftlichen Waschküche.
Im Haus sind weitere Gemeinschaftsraeume, und -terassen vorhanden. Vor allem die westgerichtete Dachterasse ist ein Segen bei Sonnenuntergang.
Bitte Verstaendnis, dass dies ein Rückzugsort ist, aber kein Partyhouse. Keine Mitnhme von ONS.
Respekt vor der Hausgemeinschaft wird geschaetzt.
Eine Haftpflichtversicherung sollte bestehen.
für Kurzanfragen bis Ende der Ferienzeit ( 06.01.25)
Die Wohnung ist zur Zwischenmiete bis zum 06.01 frei. Evtll kurze Verlaengerungsoption.
Mindestbetrag für 1 Monat, (700) auch bei kürzerer Anmietung. Kaution: 700,
Ggf Extras:
Betrag gilt für Einzelbelegung. Bei Blegung zu Zweit: 100,-
Bettzeug/Handtücher 30/60,-
Putzen: 50,-
Für die Langzeitanfragen
Kaution 2 Monatsmieten.
Finanzielle Sicherheiten: Eine sinnvolle, überzeugende Zusammenstellung relevanter Zeugnisse je nach persönlicher Konstellation waere nett.
Eine Hausratsversicherung wird empfohlen.
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