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WG-Zimmer in Berlin-Lichtenberg zur Untermiete – mit Option zur Übernahme!

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Anzeigennummer: 11531604

Zimmergröße :
24m²

Gesamtmiete :
795€

Kosten

Miete:

695€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

100€

Kaution:

1100€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Sophienstr.
10317 Berlin Lichtenberg
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

23 Stunden

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WG-Details

Die WG:

24m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 67m²
2er WG ( 1 Mann )
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Männer-WG, Berufstätigen-WG, Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Russisch

Gesucht wird:

Mann zwischen 20 und 40 Jahren

Angaben zum Objekt

sanierter Altbau

3. OG

möbliert

Badewanne

WLAN 50-100 Mbit/s

Laminat

Gasheizung

5 Minuten zu Fuß entfernt

Garten, Gartenmitbenutzung, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Dieses großzügige und helle 24-m²-Zimmer befindet sich in einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Lichtenberg. Die Wohnung ist gut ausgestattet:

Küche mit Kühlschrank (der Herd gehört der Hausverwaltung und bleibt im Apartment),

Modernes Badezimmer,

Keller für zusätzlichen Stauraum,

Zugang zu einem Innenhof.

Das Zimmer wird komplett möbliert vermietet, und die Übernahme der Möbel (inklusive Küche, Kühlschrank und Waschmaschine) beträgt 4.000 € – ideal für einen sofortigen Einzug.

ENGLISH
This spacious and bright 24-m² room is located in a well-maintained 2-room apartment in the heart of Berlin-Lichtenberg. The apartment is well-equipped:

Kitchen with a refrigerator (the stove belongs to the property management and remains in the apartment),

Modern bathroom,

Basement for additional storage,

Access to an inner courtyard.

The room is rented fully furnished, and the furniture (including the kitchen, refrigerator, and washing machine) can be purchased for €4,000 – ideal for immediate move-in.

Verkehrsanbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Lichtenberg sowie zu Bushaltestellen (Sophienstraße) , 8 Minuten U-Bahn Lichtenberg.

Einkaufsmöglichkeiten: Rewe und kleinere Geschäfte befinden sich in direkter Nähe.

Gastronomie: Restaurants, Cafés und Imbisse bieten eine Vielzahl an Essensmöglichkeiten.

ENGLISH
Public transport: Only a 5-minute walk to the Lichtenberg S-Bahn station and bus stops (Sophienstraße), 8 Minutes U-Bahn Lichtenberg.

Shopping: Rewe and smaller shops are located nearby.

Dining: Restaurants, cafés, and takeaways, offer a wide variety of food options.

In der Wohnung lebt ein berufstätiger Mitbewohner, der hauptsächlich nachts arbeitet (18:00–02:00) und häufig bei seiner Freundin übernachtet. Sie haben daher die Wohnung meistens für sich.

ENGLISH
A working flatmate lives in the apartment and mainly works at night (6:00 PM–2:00 AM) and often stays at his girlfriend’s place. This means you will mostly have the apartment to yourself.

Verfügbarkeit: Ab 01.02.2025 bis 01.01.2026, mit Möglichkeit, den Hauptmietvertrag zu übernehmen.

Ich plane nicht, in die Wohnung zurückzukehren. Da jedoch ein Übergangszeitraum benötigt wird, um für einen Freund von mir eine neue Wohnung zu finden, wird zunächst eine Untermiete für ein Jahr vereinbart. Anschließend besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag direkt zu übernehmen.

ENGLISH
Rent from 01.02.25 till 01.01.2026, with the option to take over the main rental contract

The main tenant (myself) does not plan to return to the apartment. However, a transitional period is needed to find a new apartment for a friend of mine. Therefore, a sublease will initially be agreed upon for one year. After that, there will be an option to take over the rental contract directly.