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Treffer

Zwei zusammenhängende Zimmer frei in zentral und schön gelegener 3-Zimmer-Wohnung

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Anzeigennummer: 9534194

Zimmergröße :
37m²

Gesamtmiete :
810€

Kosten

Miete:

619€

Nebenkosten:

191€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1238€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Rubensstraße 5
12159 Berlin Friedenau
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

frei bis:

31.12.2026

Online:

7 Stunden

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WG-Details

Die WG:

37m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 92m²
3er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 25 bis 40 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Berufstätigen-WG, Internationals welcome
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse D

sanierter Altbau

3. OG

teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, WLAN 26-50 Mbit/s

Kabel

Parkett, Laminat, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Vermietet werden zwei großzügige, zusammenhängende Zimmer mit schönem Fischgrät-Parkett und lichtdurchfluteten großen Fenstern, die für eine super Wohnatmosphäre sorgen. Ein echtes Highlight ist die verglaste Loggia, die als ruhiger Rückzugsort dient und zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt.

Der grüne parkähnliche Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt ein, die Natur mitten in der Stadt zu genießen. Perfekt zum Lesen, Arbeiten im Freien oder auch für ein Sommerfest, dass wir hier schon gefeiert haben.

Es gibt eine voll ausgestattete Küche, mit Herd, Spülmaschine, Waschmaschine sowie allen benötigten Küchengeräten und Utensilien. Im Badezimmer gibt es eine Dusch-Badewanne.
Mit einer DSL-WLAN-Verbindung (50 Mbit) bist du bestens ausgestattet, sei es für Homeoffice oder Streaming.

Der Vertrag ist zunächst auf ein Jahr befristet, kann aber sehr gerne verlängert werden, wenn es für alle passt.
Internationals are very welcome – just use ChatGPT to translate :)

Die Wohnung ist zentral im Schöneberger Stadtteil Friedenau gelegen. Die Haltestelle S/U Innsbrucker Platz (Ringbahn/U4) ist 3 Minuten zu Fuß entfernt, von dort fahren auch einige Buslinien. Die Ausfahrt des Autobahnrings ist in unmittelbarer Nähe, allerdings im Tunnel und somit nicht zu hören. Ein Supermarkt ist direkt gegenüber, mehrere Restaurants, Cafés, Tankstellen und alle weiteren Einrichtungen in fußläufiger Umgebung an der Hauptstraße. Mehrere Parks (Cäciliengärten, Volkspark Wilmersdorf) sind ebenfalls um die Ecke. Die Wohnung hat Zugang zu einem großen, ruhigen, parkähnlichen Innenhof mit Spielplatz und Tischtennisplatten.

In der WG lebt derzeit eine Mitbewohnerin dauerhaft, die sich auf ein nettes und entspanntes Miteinander freut. Das dritte sehr kleine Zimmer wird aktuell nur gelegentlich von mir oder meiner Frau genutzt, wenn ich oder/sie beruflich in Berlin übernachten – ansonsten gehört die Wohnung ganz euch und bietet viel Raum für ein entspanntes schönes WG-Leben

Es wird eine zuverlässige Mitbewohner*in mit festem Einkommen gesucht.

Alle üblichen Unterlagen (unauffällige Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbestätigung, Gehaltnachweise der letzten 3 Monate und laufender Arbeitsvertrag) sollten zu einem etwaigen Besichtigungstermin vorgezeigt und vor Vertragsunterzeichnung übermittelt werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit einen sehr guten Miteinander mit den herzlichen Nachbar*innen, daher bitte keine crazy Party People ;)