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+++ Zimmer in Studenten-WG mit 3 sep. Zimmern - Top-Lage nahe Kö! +++
Anzeigennummer: 11813573
Kosten
Miete:
550€
Nebenkosten:
100€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
14.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 13m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 72m²
- 3er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, gemischte WG
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 167kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1952, Energieeffizienzklasse F
Altbau
Dachgeschoss
möbliert
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Gemütliches ca. 12m² Zimmer in 3-Zimmer WG (zwei größere Zimmer ebenfalls verfügbar) in absolut zentraler Top-Lage von Düsseldorf (300m zur Königsallee, Parallelstraße zum Gourmet Zentrum "The Crown").
Sie wird in drei möblierten WG-Zimmern geteilt vermietet (von ca. 12m² bis 17m² + Gemeinschaftswohnfäche ca. 20m²).
Die Wohnung wurde 2019 und 2024 saniert (komplett neues Bad, neue Fliesen, Elektrik, neue Einrichtung) und befindet sich in einem von der Straße zurückversetzten ruhigen 3 Parteien-Wohnhaus. Im Umfeld der Straße entstehen in den letzten Jahren viele exklusive Luxus-Eigentumswohnungen.
Die WG besteht aus drei einzelnen, unmittelbar vom Flur zugänglichen Zimmern sowie gemeinsamen Wohn/Ess-Bereich,
modernisiertes Wannenbad und separatem (!) WC und inkl.. neuer Waschmaschine.
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Top-Lage.
Querstraße zwischen Berliner Allee/Oststraße.
++ Ca 300m zur Königsallee
++ 150m zum Gourmet-Zentrum "The Crown" und Edeka "ZurHeide"
++ Öffentliche Verkehrsmittel in 3min erreichbar (Haltestelle Berliner Allee).
Ideale Kombination aus "Mitten im Leben" (unter 5min Fußweg zur Kö) und ruhige, gehobene Wohngegend. In direkter
Nachbarschaft zu Luxus-Eigentumswohnungen.
Alle drei Zimmer zur Zeit in Erstvermietung nach Sanierung.
Die Wohnung wird möbliert vermietet (Bett, Schreibtisch, Regal, Schrank, sonstige Ausstattung).
Pauschalmiete inkl. Heizung / exkl. Strom
++ ab 650€ (Zimmer 3),
++ bzw. 720€ (Zimmer 1)
++ bzw. 750€ für Zimmer 2
Eine bereits organisierte 3-er WG wird präferiert, alle drei WG
Zimmer sind verfügbar. Alle Optionen sind nach Absprache denkbar.
Eine bereits organisierte 3-er WG wird präferiert, alle drei WG Zimmer sind verfügbar.
Pauschale Nebenkosten inkl. Heizung wie angegeben. WW über Durchlauferhitzer, Strom sowie ggf. Internet sind separat selbst zu tragen.
Das Haus wird professionell verwaltet inkl externer Dienstleister für Müll, Winterdienst, Reinigung Treppenhaus, etc.
Mindestmietdauer aufgrund gesetzlicher Vorgaben 6 Monate.
Benötigte Unterlagen
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