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Moderne, helle, möblierte und ausgestattete 3 Zi-Wohnung (für 2er-WG) in Eggenstein, Nähe KIT Nord, 93qm, 3 Zi., EBK, 2 Bäder u. WC

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Anzeigennummer: 6886830

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Friedrichstraße
76344 Eggenstein-Leopoldshafen Eggenstein
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

n.a.

frei bis:

n.a.

aktuell vermietet

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WG-Details

Die WG:

Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 93m²
2er WG
Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt

Gas

Einfamilienhaus

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s

Kabel

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon

Zimmer

Lage

Sonstiges

Überblick:

Insgesamt 93qm Wohnfläche
1. Zimmer (Parkett, 15qm) (vermietet)
2. Zimmer (Parkett, 17qm) mit kl. Balkon (frei ab 1.12.2024)
1. Badezimmer (Badewanne/Dusche, WC, Waschbecken, gefliest), Tageslicht (ab 1.12.24)
2. Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken, gefliest), Tageslicht (vermietet)
Eingangsdiele (Fliesen)
Moderne, komplett eingerichtete Küche (inkl. Elektrogeräte)
Geräumiges Ess-/Wohnzimmer (Parkett, 23qm)
Highspeed-Internet, TV-Anschluss (Kabel)

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert und ist voll möbliert und ausgestattet. Sie liegt im alten Ortsteil Eggensteins und in ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken, etc. sind fußläufig zu erreichen. Eine S-Bahnhaltestelle liegt in 5 Minuten Fußweg entfernt. (Details s.u.).

Warmmiete (pro WG-Zimmer): 590 Euro (KM: 400 Euro, NK: 190 Euro* inkl. Internet), komplett, inkl. Heizkosten, Internet-Flat (TV-Anschluss vorhanden).
* Eine Anpassung der NK entsprechend der weiteren Entwicklungen der Energiepreise ist möglich.

Befristet anzumieten zuerst max. 1/2 Jahr, Vertragsverlängerung nach Absprache möglich.

Kaution: 3 Monatskaltmieten.

Garantie/Bürgschaft/Nachweise: schriftliche Bürgschaft/Garantie (alternativ: 3 Gehaltsnachweise), Anmeldung Meisterschule oder Universität bzw. Arbeitsvertrag, Nachweis Haftpflichtversicherung.

Umgebung: Eggenstein ist eine ruhige Wohngegend mit allen Angeboten für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich in 5 Minuten Fußweg von der S-Bahnhaltestelle „Eggenstein Bahnhof“ (S1/S11), die alle 20 Minuten ins Stadtzentrum von Karlsruhe fährt. Einkaufsmöglichkeiten in Eggenstein-Leopoldshafen bieten zwei Edeka, Aldi, Penny, Rossmann, sowie in fußläufiger Nähe der Wohnung mehrere Hofläden, Bäckereien, eine Metzgerei, Geschäfte für Bürobedarf, Optiker, Restaurants, Bistros und Bars, eine Eisdiele und Fastfood-Läden, Ärztepraxen und Apotheken. Das Rathaus und Banken sind ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Der KIT Campus-Nord befindet sich im Nachbarortsteil Leopoldshafen.

Freizeit: In Eggenstein gibt es mehrere Baggerseen, Spaziermöglichkeiten, Sportplätze und -hallen, Hallenbad, etc., die von der Wohnung fußläufig entfernt liegen. In Leopoldshafen befindet sich die Rheinfähre mit Restaurant und Terrasse (ca. 10 Minuten Fahrt mit dem Auto; auch mit der S-Bahn und Fußweg oder Fahrrad erreichbar).

Zu vermieten an Meisterschüler*innen, Praktikant*innen, Doktorand*nnen, etc. (keine Erstsemester) – Nichtraucher.