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Anzeigennummer: 11678089

Zimmergröße :
17m²

Gesamtmiete :
685€

Kosten

Miete:

547€

Nebenkosten:

138€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Mühlgasse 12
85748 Garching b. München Garching Zentrum

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

15.01.2025

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WG-Details

Die WG:

17m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 70m²
3er WG
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, keine Zweck-WG, WG-Neugründung
Sprache/n: Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Gas, Baujahr 1945, Energieeffizienzklasse F

sanierter Altbau

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Laminat, PVC, Fliesen

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Terrasse, Garten

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Die 3 Zimmer sind unterschiedlich groß.

Zimmer 1: ca. 17 m², + Gemeinschaftsräume 21 m², 547.- €+ Nebenkosten 138.- €= 685.-€
Kleiderschrank mit Spiegel, Bett mit Matratze und Nachtschränkchen, Schreibtisch mit Stuhl, Kommode.

Zimmer 2: ca. 20 m² + Gemeinschaftsräume 21 m², 612.-€ + Nebenkosten 145.-€ = 757.- €
Kleiderschrank mit Spiegel, Bett mit Matratze und Nachtschränkchen, Schreibtisch mit Stuhl, Kommode + Spiegel, schöne Eckcouch Zusatzschrank.

Zimmer 3: ca 13 m² + Gemeinschaftsfläche 21 m², + Terrasse, 557.-€ + Nebenkosten 127.-€ = 684.- €
Kleiderschrank, Bett mit Matratze und Nachtschränkchen, Schreibtisch mit Stuhl, Kommode + Spiegel, eigene Terrasse.

Gemeinschaftsküche: Wohnküche, neue Küche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Dunstabzug, Microwelle, Eckbank + Stühle. Kommode + Hängeschrank.
Gemeinschaftsbad: Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken, Spiegelschrank, Unterschrank, Waschmaschine, Regal.
Gemeinschaftsgarderobe: 2 große, eingebaute Garderobenschränke.

Fährrad Abstellplatz vorhanden
Eingeschränkte Gartennutzung entsprechend Absprache mit dem Vermieter.

Die Grundrisse der jeweiligen Zimmer werden im Grundrissplan ersichtlich, ebenso aus den Fotos. Die Wohnung wurde neu renoviert. Die Einbauküche wurde erneuert. Die Wohnung ist insgesamt ca 70 m² groß und liegt im Erdgeschoss , direkt im Zentrum Garchings und dennoch am Ortsrand mit vielen Möglichkeiten, Sport zu betreiben oder Erhohlung im Grünen zu suchen. Die U-Bahn und die Bushaltestellen sind ca. 200 m entfernt, die Einkaufsmöglichkeiten sehr gut. Ebeso gibt es eine gute Radverbindung zur TU.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Sehr zentral, nur 2 Minuten zur U-Bahn, Rewe und Maibaum. Lidl und Penny 5 Minuten mit dem Rad. Durch den Bürgerpark und entlang des Mühlbachs benötigt man mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten zum TUM-Campus, 5 Fahrradminuten zum Biergarten Mühlenpark und den Isarauen.

Parkmöglichkeiten gibt direkt vor dem Haus. Für Fahrräder gibt es im Garten Stellplatzmöglichkeiten.

Im Obergeschoß sind 2 Zimmer an ein Ehepaar vermietet. Weiter befindet sich dort ein Cosmetikstudio. Die Besucher gehen durch die gemeinsame Haustüre ins obere Geschoß. Die 3er WG befindet sich im Erdgeschoß des Hauses.
Es werden freundliche und ordentliche MitbewohnerInnen gesucht.
Die WG ist in Absprache mit den anderen Bewohnern (z.B. Putzplan) selbständig sauber zu halten.
Lärm und Geräusche sind grundsätzlich niedrig zu halten, darum wird abends um Ruhe gebeten. Tiere und Musikinstrumente sind nicht gestattet.
Gesucht werden ruhige rücksichtsvolle Personen, die bei TUM/LMU studieren, sowie Ordnung und Sauberkeit schätzen.
Eine eingeschränkte Gartennutzung ist in Absprache mit dem Vermieter möglich. Feiern in den Ruhezeiten ist nicht erwünscht.
Die Hausordnung ist einzuhalten.

- Moderne, Einbauküche inkl. Kühlschrank, Backofen und Ceranfeld
- Wohn-Essbereich inkl. Eckbank mit Esstisch und Stühle
- Bad mit WC, Dusche und Badewanne mit Waschbecken, Badschrank Spiegelschrank und Waschmaschine.
- Flur inkl. Garderobe und Schuhschrank
- free WIFI/LAN
Rauchen im Haus nicht erlaubt
Mit jedem Mieter wird ein separater Mietvertrag abgeschlossen, bei Studenten im Regelfall mit den Eltern.
Die Miete ist inkl. der ermittelten Nebenkosten zu begleichen.

Interessenten werden gebeten sich mit paar Zeilen über sich per E-Mail vorzustellen.