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Alle Kosten inklusive - WG-Zimmer in einer 3er WG in Köln-Mülheim unmittelbar am Rhein!
Anzeigennummer: 11511215
Kosten
Miete:
845€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
15.12.2024
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WG-Details
Die WG:
- 17m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 78m²
- 3er WG ( 1 Frau )
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Frauen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch, Türkisch
Gesucht wird:
- Frau
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 1122kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Parkett, Fliesen
Nachtspeicherofen
schlechte Parkmöglichkeiten
10 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
3-Zimmer-Wohnung mit Keller, Einbauküche und windgeschützter Loggia am Rhein!
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Daten berücksichtigt.
Die Wohnung wird als WG vermietet. Gesucht werden 2 WG Interessentinnen/Interessenten!
Das Wohnzimmer inkl. Loggia ist bereits vergeben. Es werden lediglich die 2 Schlafzimmer der Wohnung von jeweils ca. 16,06 m² und ca. 17,59 m² einzeln vermietet. Das heißt, dass für jedes WG Mitglied ein separater Mietvertrag über jeweils 845 € mtl. Pauschalmiete geschlossen wird. Das Bad, die Küche, der Wohnungsflur, die Abstellkammer und der Kellerraum sind für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen.
Mietbedingungen:
- KEIN JOBCENTER!
- KEINE HAUSTIERE!
- Vorlage Schufa (jetzt beantragen) Auskunft (Bonitätscheck (jetzt beantragen) über Immobilienscout24 genügt)
- Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
- Bei Studentinnen/Studenten oder Azubis nur mit zusätzlicher Elternbürgschaft
- unbefristeter Arbeitsvertrag
- unbefristeter Aufenthalt bei nichtdeutscher Staatsangehörigkeit
- unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 1 Jahr
- unrenovierte Vermietung, später, bei Auszug unrenovierte Übernahme
- Mietbeginn: ab sofort
- Warmmiete Pauschal 845 € mtl.
- Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Mit der Pauschalmiete sind alle gegenseitigen Ansprüche wie, Betriebs,- Heiz,- Warmwasser,- Strom- und Internetkosten abgegolten.
- Bei den Heizungen handelt es sich um Nachtspeicherheizungen und Konvektoren (Bad und Küche) die über Strom betrieben werden.
- Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Wasserboiler (Küche).
- Gesamtmiete Pauschal beträgt 845 € mtl.
- Kaution: 3 Monatsmieten 2.535 €. Die Kaution ist vor Schlüsselübergabe zu entrichten.
Die Nutzung der Einbauküche, bestehend aus Ober- und Unterschränken, Schubkästen, Backofen, Apothekerschrank, Stand-Kühl-und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle ist ebenfalls in der Pauschalmiete enthalten.
Der beliebte Stadtteil Mülheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem gewissen Maß an Lebensqualität. Alle guten Dinge sind hier vereint. Die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit einer bunten sozialen Struktur und die Ruhe einer naturnahen zentralen Lage am Rhein.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Wiener Platz und der angrenzenden Frankfurter Str. Sie bilden das Herzstück von Mülheim und sind ein beliebtes Einkaufsziel. Die Infrastruktur bedient nahezu alle Anforderungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Banken, Ärzte sind im Ort aufzufinden. Der traditionelle Wochenmarkt am Wiener Platz und Berliner Str., mit einem reichhaltigen Angebot an Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch, Blumen und vieles mehr sind praktisch „vor der Tür“.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 4, 13 und 18, mit der Sie wochentags im 10 Minuten -Takt die Kölner Innenstadt in nur 12 Minuten erreichen. Über den Mülheimer Zubringer erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstellen der A1/A3/A4/A59.
Das Wohnzimmer wird bereits von einer 17 jährige Schülerin bewohnt!
Die Wohnung
1. Etage - 3 Zimmer - Loggia - Flur – Abstellkammer - Duschbad - Fliesen - und Parkettboden - umweltfreundliche Nachtspeicherheizung und Konvektoren (Bad und Küche) - Gegensprechanlage - Wärme- und Schallschutzisolierte Fenster mit 2 Fachverglasung - Keller – Waschmaschinenanschluss im Waschkeller - Highspeed Internet- professionelle Hausverwaltung
Die Flächen:
Wohnzimmer: ca. 20,48 m²
Schlafzimmer 1: ca. 16,06 m²
Schlafzimmer 2: ca. 17,59 m²
Flur: ca. 9,53 m²
Badezimmer: ca. 4,16 m²
Küche: ca. 8,88 m²
Loggia: ca. 1,86 m² (zu einem Viertel angerechnet)
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 78,56 m².
Benötigte Unterlagen
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