MalmännlicheMalmännlicheMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht Gemeinschaftliche WG-Neugründung in kernsanierter Wohnung direkt am Volksgarten

Anzeigennummer: 11431665

Kosten

Miete:
560€
Nebenkosten:
90€
Sonstige Kosten:
30€
Kaution:
1680€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.12.2024
Online:
23 Stunden

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WG-Details

Die WG:

  • 11m² Zimmer in 3er WG
  • Wohnungsgröße: 69m²
  • 3er WG ( 2 Männer )
  • Bewohneralter: 24 bis 27 Jahre
  • Rauchen auf dem Balkon erlaubt
  • Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, LGBTQIA+, Internationals welcome, WG-Neugründung
  • Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch

Gesucht wird:

  • Geschlecht egal zwischen 21 und 35 Jahren

Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B


sanierter Altbau


3. OG


Dusche


Parkett, Fußbodenheizung


Fernwärme


1 Minute zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

+++++++++++++ English version below +++++++++++++

Das Zimmer ist unmöbliert, kann also ganz nach deinem Geschmack eingerichtet werden. Das Fenster geht nach Nordwesten mit Blick auf den Hinterhof bzw. die Lärmschutzwände der Bahnstrecke dahinter. Durch die schallisolierten Fenster wird es auch nicht zu laut. Das Foto vom Zimmer selber wird noch nachgereicht. Es sieht aber in etwa so aus wie das in der Anzeige.

Über die Küche kommt man auf den Balkon auch mit Nordwestausrichtung. Im Sommer bekommt man hier also abends auch noch ein bisschen was vom Sonnenuntergang zu sehen. Über eine Tür ist der Balkon auch mit der Feuertreppe und dem Nachbarbalkon verbunden, sodass sich hier vielleicht ein paar Gelegenheiten zum Nachbarschaftsplausch ergeben. Der Ausblick geht vor allem auf den Hinterhof mit Fahrradstellplätzen, einem kleinen Kinderspielplatz, den kleinen Gärten der Erdgeschosswohnungen, und Garagen.

Die Wohnung wird gerade noch bis Mitte/Ende November fertig kernsaniert (genau wie das ganze restliche Haus) und ist dann in einem Top-Zustand. Im Keller gibt es dazu einen Abstellraum, in dem man auch ein Fahrrad unterbringen kann, wenn es nicht draußen auf dem Hinterhof stehen soll. Es wird auch noch eine Küchenzeile (so ähnlich wie auf dem Foto) eingebaut inklusive Spülmaschine, Backofen und großem Kühlschrank. Dazu kommt außerdem ein Esstisch mit Stühlen. Ins Bad kommt noch die Waschmaschine und ein Spiegelschrank über dem Waschbecken. Außerdem sind bereits LAN-Kabel in alle Zimmer verlegt, die nur noch an einen Router angeschlossen werden müssen.

Die Kaltmiete beträgt 560€, die Nebenkosten 90€, dazu müssen wir uns noch eigenständig und Strom, Internet und GEZ kümmern. Alles in allem werden es also knapp unter 800€ warm im Monat sein. Die Mindestmietdauer sind 6 Monate, die Kaution drei Kaltmieten.

Als neue WG-Konstellation müssen wir uns noch um so einige Anschaffungen kümmern, was die Ausstattung angeht (Küchen- und Badutensilien, Pflanzen, Deko, ggf. weitere Möbel für Küche & Balkon, Staubsauger, Wäscheständer usw.). Wenn du also irgendwas davon schon mitbringen könntest, wäre das auf jeden Fall ein Pluspunkt :)


+++++++++++++


The room is unfurnished, so you can furnish it according to your taste. The window faces northwest with a view of the backyard and the noise barriers of the railroad behind it. Thanks to the soundproofed windows, it is not too loud. The photo of the room itself will be sent later. But it looks similar to the one in the ad.

The kitchen leads to the balcony, which also faces north-west. So in summer you can see a bit of the sunset here in the evening. The balcony is also connected to the fire escape and the neighboring balcony via a door, so there may be a few opportunities to chat with neighbors here. The view is mainly of the rear courtyard with bicycle parking spaces, a small children's playground, the small gardens of the first floor apartments and garages.

The apartment will be completely renovated by the middle/end of November (just like the rest of the house) and will then be in top condition. There is also a storage room in the basement where you can store a bicycle if you don't want to leave it outside in the backyard. A kitchenette (similar to the one in the photo) will also be installed, including a dishwasher, oven and large fridge. There will also be a dining table and chairs. The washing machine and a mirror cabinet above the washbasin will be installed in the bathroom. In addition, LAN cables have already been laid in all rooms, which only need to be connected to a router.

The basic rent is €560, the ancillary costs are €90, and we also have to take care of our own electricity, internet and GEZ. All in all, it will be just under €800 warm per month. The minimum rental period is 6 months and the deposit is three months' rent.

As a new flat share constellation, we still have to take care of a few purchases in terms of furnishings (kitchen and bathroom utensils, plants, decorations, possibly more furniture for the kitchen and balcony, vacuum cleaner, clothes horse, etc.). So if you could bring any of this with you, that would definitely be a plus :)

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