MalmännlicheMitbewohnerin oder Mitbwohner gesuchtMitbewohnerin oder Mitbwohner gesucht 10,7 qm Zimmer in gemeinschaftlicher WG-Neugründung in kernsanierter Wohnung direkt am Volksgarten

Anzeigennummer: 11431665

Kosten

Miete:
560€
Nebenkosten:
90€
Sonstige Kosten:
40€
Kaution:
1680€
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
01.12.2024
Online:
4 Stunden

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WG-Details

Die WG:

  • 11m² Zimmer in 3er WG
  • Wohnungsgröße: 69m²
  • 3er WG ( 1 Mann )
  • Bewohneralter: 24 bis 24 Jahre
  • Rauchen auf dem Balkon erlaubt
  • Studenten-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Vegetarisch/Vegan, WG-Neugründung
  • Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

  • Geschlecht egal zwischen 21 und 25 Jahren

Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, Fernwärme, Energieeffizienzklasse B


sanierter Altbau


3. OG


Dusche


Parkett, Fußbodenheizung


Fernwärme


1 Minute zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer ist unmöbliert, kann also ganz nach deinem Geschmack eingerichtet werden. Das Fenster geht nach Nordwesten mit Blick auf den Hinterhof bzw. die Lärmschutzwände der Bahnstrecke dahinter. Durch die schallisolierten Fenster wird es auch nicht zu laut. Das Foto vom Zimmer selber wird noch nachgereicht. Es sieht aber in etwa so aus wie das in der Anzeige.

Über die Küche kommt man auf den Balkon auch mit Nordwestausrichtung. Im Sommer bekommt man hier also abends auch noch ein bisschen was vom Sonnenuntergang zu sehen. Über eine Tür ist der Balkon auch mit der Feuertreppe und dem Nachbarbalkon verbunden, sodass sich hier vielleicht ein paar Gelegenheiten zum Nachbarschaftsplausch ergeben. Der Ausblick geht vor allem auf den Hinterhof mit Fahrradstellplätzen, einem kleinen Kinderspielplatz, den kleinen Gärten der Erdgeschosswohnungen, und Garagen.

Die Wohnung wird gerade noch bis Mitte/Ende November fertig kernsaniert (genau wie das ganze restliche Haus) und ist dann in einem Top-Zustand. Im Keller gibt es dazu einen Abstellraum, in dem man auch ein Fahrrad unterbringen kann, wenn es nicht draußen auf dem Hinterhof stehen soll. Es wird auch noch eine Küchenzeile (so ähnlich wie auf dem Foto) eingebaut inklusive Spülmaschine, Backofen und großem Kühlschrank. Dazu kommt außerdem ein Esstisch mit Stühlen. Ins Bad kommt noch die Waschmaschine und ein Spiegelschrank über dem Waschbecken. Außerdem sind bereits LAN-Kabel in alle Zimmer verlegt, die nur noch an einen Router angeschlossen werden müssen.

Die Kaltmiete beträgt 560€, die Nebenkosten 90€, dazu müssen wir uns noch eigenständig und Strom, Internet und GEZ kümmern. Alles in allem werden es also knapp unter 800€ warm im Monat sein. Die Mindestmietdauer sind 6 Monate, die Kaution drei Kaltmieten.

Als neue WG-Konstellation müssen wir uns noch um so einige Anschaffungen kümmern, was die Ausstattung angeht (Küchen- und Badutensilien, Pflanzen, Deko, ggf. weitere Möbel für Küche & Balkon, Staubsauger, Wäscheständer usw.). Wenn du also irgendwas davon schon mitbringen könntest, wäre das auf jeden Fall ein Pluspunkt :)

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