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Treffer

Geteilte Traumwohnung im kernsanierten Altbau - Dachgeschoss, Balkon, 4m Deckenhöhe, Parkett, Fußbodenheizung, EBK, ...

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Anzeigennummer: 7305900

Zimmergröße :
46m²

Gesamtmiete :
1347€

Kosten

Miete:

1050€

Nebenkosten:

250€

Sonstige Kosten:

47€

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

St.-Martin-Str.
81541 München Obergiesing-Fasangarten
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

3 Tage

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WG-Details

Die WG:

46m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 100m²
2er WG ( 1 Mann )
Bewohneralter: 36 bis 36 Jahre
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Zweck-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 45 Jahren

Angaben zum Objekt

Gas

sanierter Altbau

Dachgeschoss

möbliert, teilmöbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

2 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Vollmöbliertes Zimmer in traumhafter Dachgeschoss Wohnung - frei ab Februar. Einzugsdatum flexibel auch im März. Auch befristet (ab 2-3 Monaten) möglich.

Weitere Fotos gerne auf Anfrage.

Key Facts zur Wohnung
• Vollmöbliert und hochwertig ausgestattet
• 99qm Wohnfläche (höhere Grundfläche durch DG)
• Deckenhöhe ca. 4m
• Charaktervolles Design durch komplett erhaltene Balkenstruktur
• Kernsaniert Ende 2017 (Erstbezug)
• Eiche Natur Parkett
• Fußbodenheizung
• Uneinsehbare Dachloggia mit Loungemöbeln
• Offener Galleriebereich ca. 6qm (wird aktuell als „Gästezimmer“ genutzt)
• Großes Bad mit Dusche & separater Badewanne; Vollholz Waschtisch mit großen Schubladen und verstecktem Fach für Waschmaschine
• Separates Gäste WC
• Elektrische Velux Dachfenster und Jalousien
• Lichtsystem vom Architekten sowie Philipps Hue Lichtsystem
• Einbauküche vom Schreiner mit Siemens Geräten (Spülmachine, Backofen, induktionskochfelx, Kühl-/
Gefrierkombi)
• Kellerabteil
• Aufzug
• gute Schalldämmung zu den anderen Wohnungen

Zimmer
• Die Zimmergröße beträgt 11,65qm (Grundfläche = 14,4qm)
• durch die südöstliche Ausrichtung schön hell
• hinzu kommen 71,12qm gemeinsame Fläche (Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad/WC, Flur)
• LAN Anschluss
• Einrichtung (auf Wunsch teilweise optional): 140cm Bett (ohne Matratze), oﬀener Kleiderschrank (225x237), elektrisch höhenverstellbarer Schreibtisch (1,40m) & Schreibtischstuhl, Kommode & Schrankwand, Philips Hue Lichtsystem
• zusätzlicher Stauraum im Gemeinschaftsbereich vorhanden

Einrichtung im Gemeinschaftsbereich
• 2,90m Massiv-Eiche Esstisch und Stühle
• große Couch
• Höhenverstellbarer Schreibtisch 140cm im Wohnzimmer
• Sonos Multiroom System & Hifi Stereo Lautsprecher
• Smart TV
• diverse Regale & Sideboards
• Großer Schuhschrank/Putzschrank maßgefertigt
• Technische Geräte: Waschmaschine, Saugroboter, Miele Staubsauger, Kaffeemaschine/Mühle, Drucker

Eine perfekte Wohnung für berufstätige (aber auch alle anderen), die gerne hochwertig statt alleine wohnen. In Natura nochmal schöner, als auf den Bildern :)

Ruhig im Hinterhaus gelegen. 5min zur U-Bahn Silberhornstraße und Tram Ostfriedhof. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka,
Vollcorner, ...) auf der Tegernseer Landstraße in 3min fußläufig erreichbar. 15min fußläufig zur Isar/Reichenbachbrücke.

Ein paar Infos zu mir: Ich bin 36 Jahre alt, Vollzeit Berufstätig in einer Personalberatung in der Startup Welt und ein eher ruhiger & entspannter Typ.

Ich wohne seit 2017 in der Wohnung, bin also schon ein paar Jahre in München und hatte in der Zeit zwei Mitbewohner und zuletzt eine Mitbewohnerin.
Ich mag eine Mischung aus gemeinsamen Wohnen und Privatsphäre/Zeit für mich. Ich koche gerne, habe gerne mal gemütliche Abende mit Freunden zuhause oder sitze auf ein Glas Wein zusammen.

Meine Tage unter der Woche bestehen aus Arbeit, Sport (Laufen, Kraft, Fitnessstudio, Yoga & Tennis), kochen, Freunde treffen und auch mal einem gemütlichen Netflix Abend.

An den Wochenenden besuche ich entweder Freunde in anderen Städten, bin in der Stadt, Natur oder auf Seen unterwegs oder relaxe auch gerne mal in der Wohnung. Im kommenden Frühjahr werde ich einen Segelschein machen, also oft auf dem Starnberger See unterwegs sein.

Hobbys & Interessen sind ansonsten: Tauchen, Reisen, Kunst, Musik, Persönlichkeitsentwicklung, Philosophie, Soziologie, Wirtschaft & Investment Themen.

Ich hab’s zuhause gerne sauber und ordentlich (Haushaltshilfe aktuell alle 2 Wochen) und bin ein Fan von Design & Qualität.

Es ist auch ein 4qm größeres Zimmer verfügbar (ich wohne aktuell in dem angebotenen). Der Preis würde sich dann aber entsprechend anteilig erhöhen.