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Neu gegründete 3er WG (Erstbezug nach Renovierung)
Anzeigennummer: 11776208
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
142€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
7 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 21m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 80m²
- 3er WG
- Bewohneralter: 20 bis 40 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 20 und 40 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 76kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Badewanne
Flatrate, Glasfaser schneller als 100 Mbit/s
Laminat
Ökostrom
Fernwärme
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Das ca. 21 qm große Zimmer geht nach Süden raus und ist möbliert mit einem vierteiligen großen PAX-Kleiderschrank mit Schwebetüren, einem Schlaf-Sofa, einem Schreibtisch mit ergonomischem Bürostuhl, einem Hemnes Bett (140x200) sowie einem Kallax Regal mit viel Stauraum und mehreren Wandregalen.
Zusätzlich gehört ein großer ca. 10qm großer Süd-Balkon dazu, der ausschließlich von der Zimmermieterin genutzt werden kann, mit einem großen Balkonkasten.
Die helle Küche überzeugt nicht nur durch ein modernes Design und viel Sonnenlicht, sondern auch durch eine zweiseitige Küchenzeile mit vielen Schubladen und einem Küchentisch für gemeinsame WG-Abende. Ein großer Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle machen das Kochen zu einem Vergnügen.
Das innenliegende Bad und WC sind getrennt und hell gefliest.
Das WC ist mit einem Bidet Schlauch ausgestattet und hat viel Stauraum auf kleiner Fläche.
Im beheizbaren Bad befinden sich eine Badewanne zum Entspannen, eine Marken Waschmaschine, Waschbeckenunterschrank, Eckregal sowie ein geräumiger Spiegelschrank. Das Bad überzeugt durch zahlreiche Abstellflächen für persönliche Utensilien.
Im Eingangsbereich stehen pro Mitbewohnerin je ein Garderobenschrank und drei Schuhschränke zur Verfügung, sowie Ablagemöglichkeiten für Schlüssel und Jacken.
Der Abstellraum bietet reichlich Stauraum für gelegentlich genutzte Utensilien und Reinigungsmittel.
Zusätzlich steht auch ein sauberes und gut beleuchtetes Kellerabteil mit Regal zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Trockenkeller und Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70ger Jahren.
Alle Fenster gehen in den Innenhof der Anlage nach Süden. Die Anlage ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die einen Einzug erleichtern.
Östlich des Gebäudes beginnt die Münchner Frischluftschneise und bietet mit Wald- und Ackerland die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei und ein Aldi (3 min Gehminuten), ein Edeka, eine Postfiliale (5 min), ein weiterer Edeka, Metzger, Apotheke, Frisör, KiK und Tedi (10 min).
Mit dem Bus (5 min Fahrt) sind die Perlacher Einkaufspassagen mit 135 Geschäften und das Perlach Plaza erreichbar, wo sich auch zahlreiche Ärzte und Banken finden.
Die Busstation Oskar-Maria-Graf-Ring ist direkt vor der Haustür mit den Linien 197 (Innenring und Außenring) sowie 195. Von der Busstation Klinikum Neuperlach fahren zusätzlich die Linien 55 und 198.
Die U5-U Bahn Station Neuperlach Zentrum ist in 5 min mit dem Bus oder 12 min zu Fuß erreichbar, während Sie zur Station Quiddestraße nur 7 min mit dem Bus brauchen.
Die Zufahrt auf die Ständlerstraße, die zur A8 und zum Mittleren Ring führt, stellt sicher, dass man auch mit dem Auto flott und staufrei unterwegs ist. Auf dem Karl-Marx-Ring findet sich eine Jet-Tankstelle und in der Umgebung dauert die Parkplatzsuche in der Regel keine 5 Minuten. Optional kann aber auch ein Stellplatz gemietet werden.
In unserer neuen WG wollen wir eine entspannte Atmosphäre schaffen, in der sich jeder wohlfühlen kann. Wir planen, einen praktischen Putzplan zu erstellen, der die Wohnung sauber hält, ohne dass es für jemanden zur Last wird. Offene Kommunikation soll bei uns großgeschrieben werden, damit wir mögliche Probleme frühzeitig ansprechen und lösen können. Wir freuen uns auf gemütliche Abende in der Küche oder beim gemeinsamen Filmeschauen, aber jeder soll auch genug Raum für sich haben. Besucher werden willkommen sein, solange wir uns vorher kurz absprechen. Unser Ziel ist es, ein unkompliziertes Zusammenleben zu gestalten, in dem wir uns gegenseitig unterstützen, ohne die individuelle Freiheit einzuschränken. Wir hoffen, dass sich unsere WG zu einem Ort entwickelt, an dem sich jeder wie zu Hause fühlen kann.
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