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WG Zimmer am Waldrand in Frauen WG (Erstbezug nach Renovierung)
Anzeigennummer: 11776208
Kosten
Miete:
936€
Nebenkosten:
192€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
3 Tage
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WG-Details
Die WG:
- 21m² Zimmer in 3er WG
- Wohnungsgröße: 80m²
- 3er WG ( 2 Frauen )
- Bewohneralter: 20 bis 40 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
- Sprache/n: Deutsch
Gesucht wird:
- Frau zwischen 20 und 40 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 76kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Badewanne
Flatrate, Glasfaser schneller als 100 Mbit/s
Laminat
Ökostrom
Fernwärme
eigener Parkplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das ca. 15 qm große Zimmer geht nach Süden raus und ist möbliert mit einem hellen Kleiderschrank mit Schwebetüren, einem kleinen Sofa mit Beistelltisch, großem Schreibtisch mit ergonomischem Bürostuhl, einem ausziehbarem Bett (80x200 oder 160x200) mit Schubladen für Bettwäsche und mehreren Regalen mit viel Stauraum.
Zusätzlich gehört ein 5qm großer Süd-Balkon dazu, der ausschließlich von der Zimmermieterin genutzt werden kann, mit einem großen Balkonkasten.
Die helle Küche überzeugt nicht nur durch ein modernes Design und viel Sonnenlicht, sondern auch durch eine zweiseitige Küchenzeile mit vielen Schubladen und einem Küchentisch für gemeinsame WG-Abende. Ein großer Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle machen das Kochen zu einem Vergnügen.
Das innenliegende Bad und WC sind getrennt und hell gefliest.
Das WC ist mit einem Bidet Schlauch ausgestattet und hat viel Stauraum auf kleiner Fläche.
Im beheizbaren Bad befinden sich eine Badewanne zum Entspannen, eine Marken Waschmaschine, Waschbeckenunterschrank, Eckregal sowie ein geräumiger Spiegelschrank. Das Bad überzeugt durch zahlreiche Abstellflächen für persönliche Utensilien.
Im Eingangsbereich stehen pro Mitbewohnerin je ein Garderobenschrank und drei Schuhschränke zur Verfügung, sowie Ablagemöglichkeiten für Schlüssel und Jacken.
Der Abstellraum bietet reichlich Stauraum für gelegentlich genutzte Utensilien und Reinigungsmittel.
Zusätzlich steht auch ein sauberes und gut beleuchtetes Kellerabteil mit Regal zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Trockenkeller und Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 70ger Jahren.
Alle Fenster gehen in den Innenhof der Anlage nach Süden. Die Anlage ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, die einen Einzug erleichtern.
Östlich des Gebäudes beginnt die Münchner Frischluftschneise und bietet mit Wald- und Ackerland die Möglichkeit zum Joggen, Radfahren und Spazieren.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei und ein Aldi (3 min Gehminuten), ein Edeka, eine Postfiliale (5 min), ein weiterer Edeka, Metzger, Apotheke, Frisör, KiK und Tedi (10 min).
Mit dem Bus (5 min Fahrt) sind die Perlacher Einkaufspassagen mit 135 Geschäften und das Perlach Plaza erreichbar, wo sich auch zahlreiche Ärzte und Banken finden.
Die Busstation Oskar-Maria-Graf-Ring ist direkt vor der Haustür mit den Linien 197 (Innenring und Außenring) sowie 195. Von der Busstation Klinikum Neuperlach fahren zusätzlich die Linien 55 und 198.
Die U5-U Bahn Station Neuperlach Zentrum ist in 5 min mit dem Bus oder 12 min zu Fuß erreichbar, während Sie zur Station Quiddestraße nur 7 min mit dem Bus brauchen.
Die Zufahrt auf die Ständlerstraße, die zur A8 und zum Mittleren Ring führt, stellt sicher, dass man auch mit dem Auto flott und staufrei unterwegs ist. Auf dem Karl-Marx-Ring findet sich eine Jet-Tankstelle und in der Umgebung dauert die Parkplatzsuche in der Regel keine 5 Minuten. Optional kann aber auch ein Stellplatz gemietet werden.
Idealerweise hast du WG-Erfahrung und bist dir bewusst, dass Gemeinschaftsräume sauber zu hinterlassen sind und wöchentlich zu reinigen. Dir sollte auch bewusst sein, dass Rücksicht auf die Mitbewohnerinnen und sehr lärmempfindlichen Nachbarn zu nehmen ist.
Es handelt sich nicht um eine Party-WG!
Grundsätzlich ist das WG Leben auf gegenseitiges Feedback und gegenseitige Rücksichtnahme ausgelegt.
Gesamtmiete von 1128 EUR bestehend aus 936 EUR Kaltmiete und 192 EUR Nebenkosten (inklusive Heiz- und Warmwasser, Internet 500 DSL, Strom).
Kaution 2808 EUR
Staffelmietvertrag mit Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 21 EUR.
Stellplatz (optional): 70 EUR monatlich
Benötigte Unterlagen
Bewerbermappe
itsmydata
oder
SCHUFA
Ausweis/ID
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
Mieterselbstauskunft
Bürgschaft
Haftpflichtversicherung
X
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