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Kosten
Miete:
940€
Nebenkosten:
80€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
13 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 12m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 64m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: 20 bis 30 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Studenten-WG
- Sprache/n: Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 17 und 35 Jahren
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 76kW h/(m²a), Fernwärme-Dampf, Baujahr 1987, Energieeffizienzklasse C
Hochhaus
2. OG
möbliert
DSL, WLAN schneller als 100 Mbit/s
Kabel
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 12 weiteren Parteien. Idyllische und grüne Gegend nahe Fröttmaninger Heide. Lichtdurchflutetes Zimmer (14.02 m2) mit Doppel-Bett, Schrank mit Spiegel, Bücherregal, Schreibtisch im Gemeinschaftsraum. (Böden saniert - Parkett & Moderne Flach-Heizung. )
ZIMMER:
Schreibtisch mit hochwertigem Schreibtischstuhl (im Gemeinschaftsraum), Bett ("Doppelbett"), großes Schrankabteil, Gardinen und auch ein Bücherregal
BAD und FLUR:
Fußbodenheizung im Bad mit hochwertigen Fließenbösen. Waschbecken-Designermöbel von Starck for Duravit. Einbauschrank im Flur für Abstellmöglichkeit.
WOHNUNG:
Wohnung und Balkon (incl. Balkonmarkise) mit Blick in einen grünen und ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer mit Essecke hat 22.73 m2. Die Essecke ist ein Gemeinschaftsraum.
BALKON:
Der Balkon hat gemütliche 5.52 m2 und lädt für schöne Abende mit einem kühlen Getränk ein.
KÜCHE:
Küche: Hochwertiger Liftbackofen mit Siemens Küchegeräten (auch Spülmaschine) und Induktionsherd. Toaster, Pürierstab, Küchenmaschine, Waffeleisen und alles was der Herz begehrt sind dabei.
INTERNET:
Internet: 10 000 Mbit/s kann eingerichtet werden. (in Warmmiete enthalten)
TG & PARKEN:
Fahrradkeller
Vor der Wohnung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, die kostenfrei genutzt werden können.
TG Stellplatz möglich mit Doppelwaschplatz in TG mit Strom- und Wasseranschluss. Wallbox möglich.
Der Standort Schwabing bietet neben umfassender Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, Ärztehaus, Packstation, Friseur, Massagesalon, und Biergarten im Umkreis von 5 Gehminuten) auch für freie Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung (Industrei-Park 5 min mit dem Auto mit Fitnessstudio, POCO, MySpa, Metro, Media-Markt, POCO)
Das Freimanner Kulturzentrum, die Mohr-Villa, das Metropoltehater oder die Kulturhalle Zenith befinden sich in nächster Nähe.
Das Hightlight ist die grüne Oase Fröttmaninger Heide (Drache steigen, Fahrrad fahren, Spazieren, Spielplätze, Basketball- und Fußballplatz) als auch der Englische Garten sind in direkter Umgebung bzw. vor der Haustüre.
Auch zur Isar kommt man sehr schnell.
Sympathischer Mitbewohner (Doktorand) der TUM. Kochen und Backen leidenschaftlich gerne. In der Freizeit werden viele Brettspiele und auch Volleyball gespielt. Wandern in den Bergen oder Grillen ist insbesondere in den wärmeren Tagen auf dem Programm.
Gemeinsame Netflix oder Prime- Abende lassen sich auch mal spontan nach einem langen Tag zusammentrommeln. Hierfür gibt es einen Fernseher im Wohnzimmer.
Vom Balkon aus sieht man jeden Tag mindestens drei Eichhörnchen, Frösche/Kröten, Hasen und viele viele Vögel sind in der Heide unterwegs. Als Dorf-Kind fühlt man sich hier besonders wohl und vergisst manchmal sogar wie weit man in der Stadt ist. Die U6 ist in direkter Nähe (7 Gehminuten) und der Edeka liegt direkt gegenüber der Straße. Wir fühlen uns hier pudelwohl.
Es gibt auch sehr viele schöne Fahrradrouten oder Möglichkeiten zum Joggen im Grünen.
Die WG hat einen Saug- und Wischroboter - so bleibts auch gemütlich.
Baden in der Isar ist ein Highlight im Sommer. Ca 10 min mit dem Rad.
Haustiere kann man mal besprechen. Sind absolute Tierliebhaber und die Fröttmaninger-Heide bieten sich auch ganz gut an für Haustiere wie Hunde oder Katzen :)
3x Gehaltsnachweise oder Arbeitsvertrag
Schufa (jetzt beantragen) (jetzt beantragen) (wenn möglich)
Passkopie
INFO: Sollten zwei Personen einziehen wollen, dann erhöht sich die Miete um monatlich 150 € (inkl. der Kaution um 150 € x 3) .
Benötigte Unterlagen
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